公司战略发展规划探讨

A公司的战略发展规划探讨otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM国家经济发展与方式口衡量一+国家的经济发展，主要的指标是（国内生产总值）。口GDP的计算公式•，消費十私人投资+政府支出十净出口口概括而言，GDJ7的增长主要依靠内需，外需（出口）与投资。•/在全球化经济下，内需与外需主要由市场决定5国家和政府唯一能控制GDP增长的方式就是投资。央去务峰政4:字Uhrtctsi^dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina国家经济发展与方式全国GDP（亿元）全国GDP（亿元）1懼45182003135腿i燃8964期415^78199020051832171995607942006211924鋼09921520072001109655釧830067020021203332009，Je^>rsJe^>r-JotEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM国家经济发展与方式19^02008曜nGDP（亿元）45182撕7。固定资产投资（亿元）911I观说189.71otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM时间固定资产投资财政支出时间固定资产投资财政支出19?19611230遡35556724450I燃沾43200420047047728487199045173084期5⑸7743393C1995200196824109朔4⑽3Z_3斯515887期7137324497812(m372J41猶32_了72况從92湖义4350(1^20531W佩,:：綱|■4去科旅士餐otEtedremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM成都经济发展与方式otEtedremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM时间成都GDP（亿元）全国GDP（亿元）时间成都（亿元）全国GDP（亿元）200013139921520052371I糊172⑽11492I撕552006275021192420021667微说期73324期31«71135叹290130067020M2186159878讎懺匯laMI成都经济发展与方式22^成都深圳GDP总量人均GDP资量投总投资/GOTGDP总量人均GDP资量投总投资/GDP200013131302047色36r3U钻41200孤i細I_unJ4676船39；n195543344fj7327J2002撕71627770242J22574術。7472003187118052縱低i289553汉794€編别04，2挪2/K2X]10^549.6342357271刪5^c2005^715.191314576L54927605071176拉9測627^024723I謂72.45側6側q127222.42007332426527M00冗恥89⑽龍20083901346765/|]/,77.2^2019277J1709繼注：GDP与投资总量单位为亿元，人均GDP单位为元，投资/GDP单位为％•Univcni^ofEl<c“mcSotnceindTtchnolegyolCIhmi成都经济发展与方式时间固定资产投资财政支出时间固定资产投资财政支出2004擺515(520061.990252200514571952007M00356政府的財政支出远远不能满足投资的需要去占务峰政4:賓IkiRrcrsi^ofEIccItoincSchnctandTtchnolagyolCta_成都经济发展与方式口地方政府的资金短缺需要通过一定的方式来解决。除了银行的政策性和商Jk性贷款外:政府手上最可以利用的就是土地资源。□但政府作为职能部门，不能直接利用这些土地资源。因此，需要借助专门的平台公司；合理合法的发挥企止职能5将土地变现。企去科述4:爹dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司成立的背景口X）世纪90年代初成都市政府起草了《成都市城市总体规划年）。口国务院对上述规划进行批复（国函号），指出"要优化中心城区的产业结构和用地布局，采取有效措施，控制中心城北部和西部的开发，引导城市向东部、南部发展弋企去科玟it爹Uhrtctsi^dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司成立的背景口成都市政府决定实施向东向南发展战略、并于20肊年成立了“兴南投资有限責任公司55和“兴东投资有限责任公司口两家公司分别作为南部新区起步区和东部新区起步区城市基础设施建设项目的投融资主仿,负責多渠道筹集建设资金进行新区开发建设。4去^4政士穿dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司成立的背景口别07年5按照成都市市委、市政府意见（成委发_7]16号）,成立了成都市小城镇投资有限公司?主要负责引导和集聚信贷资金和社会资金投入小城镇建设，参与小城镇综合开发，搭建市级小城镇建设的投融资平台。业务包括'城镇建设投资和融资，小城镇建设项目经营和综合开发5小城镇土地开发整理。央去^4it爹dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司成立的背景口刈叩年5市政府为加快推进城乡统筹实验区建设，按照a全域成都55理念，建立创新型现代大型投资企业5进一步增强城市的综合开发与经营能力。口根据"•同业归并5做大做强”的原则5在基本保留原兴南和兴东公司部门和人员的基础上＞新设合并组建成立了A投资有限责任公司，并按照项目制的基本构架进行了整4、。Uhrtctsi^dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司成立的背景口公司的主营业务是负責地区城市基础设施项目的投融资及投融资管理、资本运作及资产经营管理，项目招标、项目投资咨询，起步E内市政府指定的市政公用基础设施的建设、市政公用基础设施的经营管理、新征土地的整治工作和市政府交办的其他任务。dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司成立的背景口湖9年4月,成都市小城镇投资有限公司也并入/么、司，A么、司内郅再次进行了业务整合、机构调整以及制度完善等工作。至此5

A公司的工作逐渐步入正轨。otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM土地开发两大环节土地一级开发土地二级开发otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM土地开发两大环节口土地一级开发•/指由政府或其授权委托的企业，对一定区城范围内的姑，市国有土地、乡村集体土地进行统一征地、拆迁、安置、补楼5并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平“五通一平”或“七通一平55的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。企去科玟it爹dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina土地开发两大环节口三通一平/通水、通电、通路和平整土地口五通一平通水、通电、通路、通讯、通气、平整土地口七通一平/通水、通电、通讯、通路、通气、通邮、通热力、平整土地dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina土地开发两大环节口土地二级开发7土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用权的转让、租赁、抵押等。•产业地产、普通商住楼、保障性住房等等。4去^4旅表賓otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的机遇与挑战口发展机遇公司发展的机遇与挑战分析是其制定战略规划的基本前提。本部分首先从方观「1式、区域经济发展、成都市发展与定位三个侧面对A公司的发展机遇展开分析。然后从产业发展模式、产业政策、产业发展趋势与竞争四方面对A公司的威胁和挑战展开分析。企去科玟it爹dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的机遇与挑战□宏观经济增长方式带来的机遇/新型工血化发展需要。推进新型工业化进程，是我国未来经济发展战略的核心。r工业化进程划分为两个阶段：社会先行资本投入阶段和产业协同阶段。加火对基础设施建设的投2I

是新型工Jk化的Uhrtctsi^dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的机遇与挑战□宏观经济增长方式带来的机遇/城市化发展需要。我国城市化发展成果显著，但仍需进一步提速。、城市化的发展与扩展，需要社会资本先行。r基础设施的建设是社会资本先行的主要体现。加火对基础设施建设的投？t同样是加快城市化发辰的需要JUnRrcrw^ofEkdrimcScitnctiMlTtchnolegyolChi_公司发展的机遇与挑战口宏观经济增长方式带来的机遇•/短期看，扩大基础设施投入可以通过投资的拉动迅速提振GDI7的增长。/中长期看5加大基础设施投入，可以助推工业化和城市化。/由于地方政府财力有限5地方的基础设施投资建设主要由地方国有平台公司完成。我国新型工业化和城市化的推进5为JJ事城市基础设施建设的国有平台4司发展提供了良好的机遍和空间ofEtedremcSutnctandTtchnolegyofChina公司发展的机遇与挑战口区域经济发展带来的机遇/西部大开发。西部大开发是国家实现全国统筹发展、缩小东西部差距的重大战略举措。、2010年，西部大开发10周年之际，中共中央下发文件《关于深入实施西部大开发战略的若干意见》。dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的机遇与挑战口区域经济发展带来的机遇西部大开发广《意见》求西部地区要继续加快基础设施建设，重点发展交通网络建设，推进油气管道、电网建设，改善城市基础设施条件；进一步发展……，促进保险业、信托业发展。4去^4政士賓otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的机遇与挑战口区域经济发展带来的机遇西部大开发。相应的，国家将对上述企业进行贷款贴息支持，减免税收，增加财政性支出》支持企业上市融资等等。国家西部火开发战略的进一步推进，及相关的政策支持和保障：为西部地EZ/事基扇设施建设的企业发展提供了有利条件、Uiiivtru^ofElectroakSennetsndTtchnoligyolCta_公司发展的机遇与挑战口区域经济发展带来的机遇/社会主义新农村建设•2005年10月，中共十六届五中全会提出，要推进社会主义新农村建设，确保我国现代化建设顺利推进。•社会主义新农村建设，就是改善农业基本生产条件，加强农村基础设施建设，提高农民收入水平，完善农村基本经营制度，积极推进城镇化。•2007年，成渝城乡统筹综合改革试验区获批。▲丄以免dr^7ofElcdrtnicScnnctindTtchnoligyolChina公司发展的机遇与挑战口区域经济发展带来的机遇•/社会主义新农村建设•政府支持综合运用国债、税收、财政贴息、以奖代补等手段，发挥财政资金“四两拨千斤”的作用，从实质上来讲是鼓励各类企业投资农业，引导农民自主开展农村公益性设施建设，形成农业多元化投入格局。随着城乡统筹发展理念的不断深化;地方政府平台4司社委主夕新农村建设中政第优势，ofEkdremcScitnctaiKlTtchnolagyolChina公司发展的机遇与挑战□成都城市发展与定位带来的机遇/成都城市发展的新定位、2⑻9年了2月2了.日,成都市委工作会议确立建设“世界现代阅园城市”的历史定位和长远目标。•世界田园城市内涵-城，市功能定位-城市形态和发展水平-城市等级央去务峰政it字Uhrtctsi^dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的机遇与挑战□成都城市发展与定位带来的机遇•/成都功能区建设、为实现世界现代田园城市的总体目标5成都市根据“山水田林”四大生态本体划定了两带生态及旅游发展区、优化型发展区、提升型发展区、扩展型发展区等四大功能区，并在总体功能分区的基础上，划定了U个市级战略功能区。企去科玟it爹dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的机遇与挑战□成都城市发展与定位带来的机遇•/成都功能区建设/“山水田林，，四大生态本底：“山，，指龙门山、龙泉山，旨岷江水系、沱江水系，“田”指都江堰自流灌溉区、优质农田，“林”指川西林盘。ofEltclrtmcScnnceandTtchnoligy❶IChina成部市^3大功能区优化型发展区扩展型发展区ofElcdrtmcScnnctandTtchnoligy❶IChin龙泉山生态旅游综合功能区，1000km2龙门山生态旅游综合功能区，4500km2两带生态及旅游发展区成却市箐户北功能区西部新城34km2天府新城237km2198生态K198km2金融城CBD5km2新能源产业30km2新材料产业U33km2J15ML龙來W东部新城41km2北部新城64km2形州石化产业8.4km2汽车产业I61km2国际航空枢纽34km2国际铁路物流10+5km2ofEltclrtmcScnnceandTtchnoligy❶IChina公司发展的机遇与挑战□成都城市发展与定位带来的机遇/国有平台公司在城市发展定位中的作用•成都市世界现代田园城市建设时间长久：建设工程耗资巨大5中西部地区民营企业实力非常有限，只能由国有平台公司承担上述任务。成鄙世乂德雨园城，平的位与楚了殳为成鄙国于台么司的发展帶東了重大的机遇itScUnwrrw^ofEI<clr«MCScnnctaiidTtchnolegyolChim公司发展的机遇与挑战口威胁与挑战/现有土地一级开发模式带来的挑战r

一方面，政府将土地一级开发的权利交给国有平台公司，平台公司将需开发的土地委托专业公司（招投标）进行一级开发，“生地”变成“熟地”后，转移到土地交易中心进行“招拍挂”出让，出让所得收入全部上交市政府财政，按市政府颁布的土地使用权出让金标准，由市政府与区县政府按规定比例分配；央去^4it賓dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的机遇与挑战口威胁与挑战.’现有土地一级开发模式带来的挑战r另一方面，政府会相应地配置一定量的资源（包括土地资源和其它资源）给平台公司，由平台公司对这部分政府资源进行自主开发，所得收益用于偿还银行贷款。4去^4旅衣穿otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的机遇与挑战Unwrsi^ofEltclrtmcScnnceandTtchnoligy❶IChina公司发展的机遇与挑战口现有土地一级开发模式带来的挑战•/成都土地模式与其他模犬的比较•成都（指婚式）•重庆（新指婚式）、北京（招亲式）、海南（割腊肉式）Univcrw^dEltdrimcScnnctindTuhnolegjolChina公司发展的机遇与挑战口现有土地一级开发模式带来的挑战-/与重庆、北京等较为先进的开发模式相比，成都模式明显处于劣势。政府过度看重短期利益，仞仅把平台公司作为融资工具＞没有绐予平台公司自我发展空间和机会5导致平台公司融资渠道单一，债务缠身，现金流短缺，经营风险加大。一旦国家宏观政策改变：平台公司融资受限，这种模式的弊端马上就会凸显。dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的机遇与挑战口现有土地一级开发模式带来的挑战/成都市土地一、二级联动开发相对较少，土地一级开发主要由国有平台公旬冗成，土地二级开发一般都是通过市场化方式完成，政府从土地一级开发中获得丰厚收益；但平台公司却面临着巨大融资风险和债务风险。4去^4旅表穿otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的机遇与挑战口国1.9号文件对平台公司的发展的影响、对只承担公益性项目融资任务且主要依靠财政性资金偿还债务的融资平台公司，今后不得再承担融资任务。＜根据要求，作为政府无偿公益性项目融资平台，由于自身没有稳定的经营收入和利润来源，成都市国有平台公司已经成为平台清理的首要对象。国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问考的通知国力P2oioj

号去占＜4k▲奪ofElcdrtnicScnnctindTtchnolegyolChina公司发展的机遇与挑战口国19号文件对平台公司的发展的影响凡没有稳定现金流作为还款来源的平台公司，不得发放贷款；除法律和国务院另规定外，地方政府部门和依靠财政拨款的经费补助事业单位，均不得以财政性收入、行政事业等单位的国有资产，或其他任何直（间）接形式为融资平台公司融资行为提供担保。/成都市国有平台公司的融资模式就是政府以土地未来收益权作为质押进行融资担保，国号文件的出台，宣告这种融资方式的终结。<去&七賓dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的机遇与挑战□国1.9号文件对平台公司的发展的影响y整体而言，国了9号文件对成都市国有平台公司的影响是巨大的。对于A4、司来讲，不论是公司自身的生存，还是今后的融资方式5都受到了严峻的挑战。4：

AX彳乂€43otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的机遇与挑战□国资资源整合的趋势带来的挑城z政府对平台公司资源配置的同质化以及平台、司运作模式的趋同性与低质化直接导致了国资系统内部平台公司之间的相互竞争。。以国资内部房地产行业为例，各个平台公司下属房地产子公司加起来就有39家。4去^4旅Jk賓otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的机遇与挑战□国资资源整合的趋势带来的挑战/由于平台公司主要资金和精力都用于开发政府项固，自主经营业务的发展缓慢5规模相对较小，不能为公司提供强有力的收入和利润支撑。进而使得平台公司融资缺乏市场化融资的条件和手段。国家对平台公司的清理和限制以及国资内部平台4司之间的相互竞争：以及企业规模的普遍弱d-;使得国有平台4司的整合重组已经成为趋势.ofElcdrtBicScitncrandTtchnolegyolChi_公司发展的机遇与挑战口国资资源整合的趋势带来的挑战./k公司无论从公司规模，还是融资能力与其他平台公司相比，还不具有明显优势。国资内部平台公司的整合趋势5给兴城公司今后发展带来严峻挑战。4去^4旅表賓otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的机遇与挑战口土地开发资源争夺对公司发展的影响•/近年来，成都市土地整理的主体正在逐步多元化：外地大型国有城投公司，如绵世股份圈地成华区，保利圈地北部新迠，，本地民营企业如置信、蓝光也已经参与整体城市开发。4去^4故表琴otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的机遇与挑战口土地开发资源争夺对公司发展的影响"外地大型国有企业和本地民营企业参与城市建设5在一定程度上解决了政府财政资金不足的现状，但对国有平台公司来讲，是一种土地开发资源的争夺，已经给它们的生存构成威胁。•/人公司回前主要负责东部新城文化创意综合功能区的整体规划和建设工作，将来如果有外地大型国企或者氺地民营企业进人东部新城的整钵开发建设，将进一步压缩公司的生存空间.dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的资源与能力口资源与能力分析/企业的资源与能力，是企业发展的基石。分析和把握企业的资源与能力5则是战略规划的基础。本部分的主要意图和内容是通过对A公司的运行与发展、及业绩进行分析，揭示和展示A公司的发展基础、实力和需要填补的短板。4去^4旅表穿otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的资源与能力口公司的运行与发展/资源•组织资源•人力资源•政府政策资源/业务•任务型业务•自有业务（房地产）dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的资源与能力口么、司组织资源¥司公属下东景燃气<Hak禾润资产公t了润锦城实兴东置业人居置业公IRJ—Hr-11-L小城投公司市政项目部I部匕匕AMn职城市开发部党群人力资源部审计部_合同管<部财务部I綜合部公司发展的资源与能力口公司人力资源•/公司本部及各子公司现有工作人黃共⑸5人（其中本部rzs人）5无论从“量”还是“质55来看5人才结构整体状况较为良好。性别结构中?男女比例大致为1.8:1,年龄结构中，45岁以下比例占S5%以上，25岁以下占73%以上，人才资源配置优良，Uhrtctsi^dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的资源与能力口公司人力资源•/公司本部的人力资源结构中，大学专科以上学历占了97%＞大学本科以上学历占了71%,教育水平优良，智能结构突出。o.6%4-8%r17%■博士■硕士■大学本科■大学专科■中专55%■离中及以下TtchnoligyolChin公司发展的资源与能力口公司人力资源公司本部中5拥有专业技术职称的負工共109人，占总人数比重的fjf%.高级专业技术职称占W%,中纫专业技术职称35%，专业结构也较为合理。公司发展的资源与能力口政府政策资源•/公司在承继兴南、兴东公司的全部资产、人勇以及业务等的基础上，同时还享受政府相应的配套政策：f源有和新增的市政府指定区域内的土地收益和推建规费繳入市财政后，全额安排給公司封闭运行，有限保障其土地整理和配套设施建设资金需求；、市政府还通过后续整合注入优良资产（包含授予部分领域的特许经营权）等，将A公司打造为新型投融资平台，4:i科政士苳dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的资源与能力口业务"主营业务分为五大板块5分别是城市土地整理与开泼、、农村土地整理与开发、重大项目的建设、房地产开发、资产经营与管理。ofEltclrtmcScnnceandTtchnoligy❶IChina公司发展的资源与能力口任务型业务•/从事市政府指定项目和特许经营项目的投资、建设、运营与管理；实施市政府制定和批准的土地整理与开发；探索设立统筹城，乡产业投资基金＞积极引导社会资金参与城乡配套基础设施建设；实施市政府安排的安置房、廉租房、经济适用房、限价商品房的开发与建设；其他市政府交办的任务。去去^44^L士者otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的资源与能力口自有业务•/即自主经营性业务，是公司目前收入和利润的主要来源。'一是土地整理与开发过程中如整理、购买土地指标的业务;、二是部分资产的经营与管理业务5主要神现在本部、润锦城和禾润4司三个部分；＜三是房地产开发业务，主要集中在人居置业公司。dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的资源与能力口自有业务~a~7-—一~Unwcrw^ofEkdrtmcScitnceaMlTtchnolegy❶IChina年份政府公共用房安置房商业性用房建筑面积（平方米）投资（亿元）建筑面积（平方米）投资（亿元）建筑面积（平方米）投资（亿元）湖5年155^947M332910,94145313/2刪年2T.72G061243251.6532333.572007年331.734,726098287211.8610.71.2觀年1565073,8^79456枕2诏3,6318.982謝年370005.4332114as25I35.4BI娜20J脾1-7月(132158000.05X57公司发展的资源与能力□公司投融资分析/投资分析司资金需求巨大类别项目总投资（亿元）累计投资（亿元）月平均投资（亿元）2⑽7年說湖.3.2290紉仳年1^469143.61273崩42X)09年織61叨56.67124.7226201041-7/1300.672352^5347M62ofEI<c!t«mcScitnctaiidTtchnolegy❶IChi_公司发展的资源与能力口公司投融资分析•/融资分析4司融賢方式单一年净增货靜繆度不断上升T资食成本压力巨大二•---”•类别市政资金（亿元）银行贷款（亿元）期末贷款余额款额贷金贷额还金净增贷款金额釧7年^4.739^61^5742,0237.(](]^SO1422008424.970172,615726.399S617,232009年脈455.^55749,5443刈川年r々月I儿爾7143.0540.3525.4614.89hint公司发展的资源与能力口公司其他财务状况分析•/为更好地分析公司的财务状况>选择中天城投和云南城据两家上市公司做比较。两家公司均地处西部，与兴城公司所在大环境相似，同时都是以土地一纫开发和房地产作为主营业务5具有一定的可比性，另外，考虑到兴城公司未来希望在市场经济中扮演更重要的角色并积极准备上市，因此：选择两家已上市公司做比较，易发现差异，更具参考性。dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的资源与能力口公司其他财务状况分析/偿债能力分析公司云南城投中天城投A公司类别遡9年逝時上半年200942010年上半年2鋤年測膊上半年期债标短偿指园诚44%认95%38.75%40%37,07%41,43%动率ptT27,42%71.43%⑽1%似2%赚67%133.41%长期偿债能力指标61.81%65,37%84,16%肌27%85.83%Unwrsi^ofElcclrtmcScnnctandTtchnoligy❶IChina公司发展的资源与能力□公司其他财务状况分析•/营运能力分析44?<44SL4：公司云南城投中天城投A•公司类别2010年上半年2❸10年上半年2/H0年上半年流动资产錄账款周转率6,79%57^7%59^9%周转指标•流动资产周转率_%L30%議％总资产周转指标27.14%17.26%脇9%Unwrsi^ofEltclrtmcScnnceandTtchnoligy❶IChina公司发展的资源与能力□公司其他财务状况分析/盈利能力分析-ri«8.\J-公司云南城投中天城投A•公司类别2贈年謝0年上半年2009年20斛上半年2叩9年201岭上半年资产总额利润率祕％0.33%%主营业务毛利率19,96%29.89%36.07%26.72%7.36%19.85%主营业务利润率19.51%36,64%23.65%27,09%7,64%18,18%主营业务净利率15,04%20^2%28.06%19.50%5.52%I錢％成本费用利润率29.01%66.96%60.93%48^4%7.97%24.26%Unwrsi^ofElcclrtmcScnnceandTtchnoligy❶IChina公司发展的资源与能力□公司其他财务状况分析•/发展能力分析公司云南城投中天城投人公司类别2010年上半年2010年上半年知ro年上半年营Jk收入增长率8.49%57,71%44,26%总资产增长率10,67%猶8%13,涊％4<otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展的资源与能力口资源与能力小结/优势•强大的管理团队和良好的人才结构；•与政府之间紧密的合作关系•丰富的土地整理开发经验；、土地二级开发有一定的品牌效应；dEledrenicScniKtindTtchndegyolChina公司发展的资源与能力口资源与能力小结/劣势。缺乏市场化的招聘机制和有竞争力的薪酬、激励措施；。公司融资方式单一，缺乏更有力的融资渠道；。核心业务f土地整理与开发）发展空间有限。4去^4旅涂餐otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IChiM公司发展定位与目标口A么、司的发展足位/公司愿景、通过54/］年的不懈努力，A公司致力于成为新城市建设开发、运营的一流企业，致力于成为田园城市开发运营商。4去^4旅永賓otEltdremcSdtnctiMlTtchnolegy❶IC