2023年高层住宅小区前期物业管理合同_第1页
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第页共页2023年高层住宅小区前期物业管理合同高层住宅小区前期物业管理合同甲方：[开发商/物业公司名称]地址：[地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[业主委员会/业主代表]地址：[地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方是一家专业从事物业管理的公司，具备丰富的管理经验和专业知识，乙方是高层住宅小区的业主委员会/业主代表，双方根据平等、自愿的原则，达成以下物业管理合同：第一条合同目的本合同的目的是明确双方在开发商完成楼盘建设后的前期物业管理期间的权利与义务，确保小区的有序管理，保障业主的合法权益。第二条服务内容甲方根据合同约定，提供以下物业管理服务：1.日常物业管理：包括小区公共设施、绿化、道路、车辆管理、安全巡查等；2.卫生保洁：对小区内部和公共区域进行卫生保洁；3.安全防范：小区安全门禁、犬只管理、非法侵入预防等；4.绿化管护：对小区绿化进行养护、修剪、浇水等；5.设备设施维修：对小区公共设施、设备进行维修和保养；6.业主服务：处理业主的投诉、咨询、报修等事项；7.其他双方约定的物业管理服务。第三条服务标准甲方在提供物业管理服务时应遵守以下标准：1.服务态度：员工应友善、热情、专业；2.服务效率：对问题和投诉应及时响应并处理；3.保密工作：对业主的信息、投诉等应保密处理；4.资料管理：对物业管理相关的资料应妥善保存；5.管理规范：遵守相关法律法规和管理制度。第四条服务期限本合同的服务期限为开发商完成楼盘建设后的前期物业管理期间，具体服务期限为三年。第五条服务费用1.服务费用：乙方应按合同约定向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为人民币[具体金额]元/月；2.服务费调整：如需调整服务费用，双方应提前协商，并签署书面协议；3.服务费支付：乙方应按月向甲方支付服务费用，付款方式为银行转账；4.未按时支付：乙方如未按时支付服务费用，甲方有权暂停或中止提供物业管理服务，乙方需支付违约金。第六条终止合同1.合同履行期间，如甲方经营状况严重恶化，或甲方存在违法违规行为，乙方有权提前终止合同；2.合同期间，如乙方因自身原因不再需要物业管理服务，或出售房产，乙方应提前30天书面通知甲方终止合同。第七条法律适用与争议解决1.本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律；2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并经乙方业主大会通过。甲方（开发商/物业公司）：乙方（业主委员会/业主代表）：签字：

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