风险评判表（资料）

高风险评标准判别表高风险项判别表风险类别土建阶段精装阶段渗漏高风险（满足其中任何一项）质量风险表内“防渗漏功能性检查”分项总合格率低于70%；质量风险表内“防渗漏功能性检查”分项总合格率低于90%3别墅主楼地下室）3（主楼地下室）地库防水施工完成后单个防火分5体系梁或柱为界）5（梁或柱为界）外窗安装存在系统性渗漏风险；（2外窗安装存在系统性渗漏风险（如洞口安装、塞缝质量普遍存在不密实，外窗喷水渗漏点数大于等于2个）找坡完成（3给水管和空调高压管未打压，存在管道漏水超过2处（含任何管道）（3、未带压施工，禁止接管吊顶龙骨完成后，楼板预留洞封堵仍未完成的质量风险维度中防渗漏专项合格率低于60%质量风险维度中防渗漏专项合格率低于70%空鼓开裂高风险（满足其中任何一项）抹灰工序系统性工序倒置含户（）内及公区墙、地面）面层空鼓/开裂合格率低于60%（含户内墙面及公区墙、地面）顶棚采用水泥砂浆等易脱落材料粉刷的抹灰面强度普遍不足的（测区内强度不足房间大于3间）顶棚采用水泥砂浆等易脱落材料粉刷的吊顶采用单层石膏板转角部位无任何加强措施的50%30%网或保温钉缺少较多的质量风险维度中防空鼓/开裂项合格率低于60%质量风险维度中防空鼓/开裂项合格率低于60%进度高风险（满足其中任何一项）（装备N＞1*1N2*5%备注目进至修移交开始节点的实际工期与集团标准工期偏值，N1为进度至精装开始移节的准工，N2精移交开节精装修竣 备 标 准 工 期 ；二（坯备：＞N35%N3竣备或交付的标准工期N＞N2*5%备注：N观感质量高风险（满足其中任何一项）质量风险表内“装饰观感”分项总合格率低于60%质量风险表内“成品保护”分项总合格率低于80%质量风险维度中成品保护合格率低于60%质量风险表内“精装户内观感”分项总合格率低于80%质量风险表内“精装户内观感与公区饰面及外立面观感”分项总合格率低于80%；文明施工高风险（满足其中任何一项）明施工分项合格率低于65%文明施工分项合格率低于70%CI30260%）安全生产高风险（满足其中任何一项）电梯未取得验收合格证投入使用三宝、四口、五临边、脚手架单项得分低于60%未及时紧固等）木作、油漆、部品等易燃材料集中堆放区消防设施不满足要求防火管理单项得分低于60%防火管理单项得分低于80%安全用电单项得分低于60%安全用电单项得分低于60%安全生产分项合格率低于70%安全生产分项合格率低于80%高风险考核标准判别表高风险项判别表风险类别类别土建阶段精装阶段渗漏高风险关键项（一项）质量风险表内“防渗漏功能性检查”分项总合格率低于60%；质量风险表内“防渗漏功能性检查”分项总合格率低于80%性塞3性塞于2个）3）2个）一般项（满足其中任何两项及以上）屋面、露台、卫生间、阳台完成防水施工后测区内存在3处渗漏（含别墅主楼地下室）屋面、露台、卫生间、阳台完成防水施工后测区内存在3处渗漏（含别墅主楼地下室）质量风险维度中防渗漏专项合格率低于60%质量风险维度中防渗漏专项合格率低于70%地库防水施工完成后单个防火分区存在5块板或墙（单块板以支撑体系梁或柱为界）53）2（含任何管道）（3接管吊顶龙骨完成后，楼板预留洞封堵仍未完成的空鼓开裂高风险关键项（一项）面层空鼓/开裂合格率低于）3间）一般项（满足其中任何两项及以上））吊顶采用单层石膏板转角部位无任何加强措施的抹灰工序系统性工序倒置顶棚采用水泥砂浆等易脱落材料粉刷的顶棚采用水泥砂浆等易脱落材料粉刷的质量风险维度中防空鼓/开裂项合格率低于60%质量风险维度中防空鼓/开裂项合格率低于60%进度高风险关键项（一项）一（N1*15%+N2*5%备注：N值N1开N2（：NN3*备注：NN＞N2*5%NN2观感质量高风险一般项（满足其中任何两项及以上）质量风险表内“装饰观感”分项总合格率低于60%质量风险表内“成品保护”分项总合格率低于80%质量风险维度中成品保护合格率低于60%质量风险表内“精装户内观感与公区饰面及外立面观文明施工高风险关键项（一项）文明施工合格率≤65%的标段文明施工合格率≤65%的标段安全生产高风险关键项（一项）三宝、四口、五临边、脚手架单项得分低于55%电梯未取得验收合格证投入使用未及时紧固等）木作、油漆、部品等易燃材料集中堆放区消防设施不满足要求一般项（满足其中