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第页共页2023年正规农村土地转让合同农村土地转让合同本土地转让合同（以下简称“本合同”）由下列双方共同订立：甲方（出让方）:身份证号码/组织机构代码证号:联系地址:乙方（受让方）:身份证号码/组织机构代码证号:联系地址:鉴于：1.甲方是合法的土地使用权人，拥有某一农村土地的使用权；2.乙方愿意通过租赁方式获取该农村土地的使用权；3.双方根据有关法律法规的规定，协商一致，自愿以平等、自愿、公平的原则进一步进行此次土地转让；4.双方通过友好协商，并签署了《农村土地转让协议书》，并同意以本合同约定的方式执行。根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，两方特此达成如下协议：第一条土地基本信息1.1土地名称：1.2土地位置：1.3土地面积：1.4土地用途：第二条权属保证2.1甲方保证，本土地转让合同签署时，土地使用权属于甲方所有，并无任何权属纠纷、争议或法律纠纷。2.2甲方保证所提供的标题文件真实、合法、有效，不存在任何虚假、误导或违法情况。2.3甲方保证，本合同签署时，甲方未将土地使用权转让给他人并未设定任何限制。2.4甲方保证，在乙方支付转让款项的同时，提供合法有效的土地使用证书和其他相关权属证明文件。第三条乙方权益3.1乙方获得土地使用权后，享有该土地的使用农村土地转让合同权；3.2乙方有权在土地上进行农业生产、经营、建设等合法活动；3.3乙方有权依法将土地使用权转移或在土地上设定合法的权利限制，并对土地使用权进行抵押。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：乙方同意向甲方支付土地转让价格__（大写）__万元，具体以支付日当时的市场价为准。4.2支付方式：乙方应在本合同签署之日起__（具体天数）__日内支付土地转让款项，合同签署时向甲方支付__万元，并在__（具体日期）__前将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。乙方支付款项后，甲方应向乙方提供合法有效的土地使用证书等相关权属证明文件。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方违反本合同第二条的任何约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项，并承担相应的违约金；（2）如甲方未能如期将土地使用权转让给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项，并承担相应的违约金。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按照本合同的约定支付土地转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（2）如乙方违反本合同第三条的任何约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已使用的土地上的农业生产、经营所得，并承担相应的违约金。第六条其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的农村土地转让合同期限届满或双方约定的其他终止事由发生后终止。6.2本合同的任何修改、补充均需双方当事人以书面形式达成一致，并签署补充协议。6.3本合同的附件包括《土地使用证书》、《农村土地转让协议书》等，附件与本合同具有同等效力。6.4本合同一式__（具体份数）__份，双方各执__（具体份数）__份，具

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