2023年租赁商铺合同协议范本

第页共页2023年租赁商铺合同协议范本租赁商铺合同协议甲方（出租方）：名称：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人/经营者：_____________乙方（承租方）：名称：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人/经营者：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着互惠互利、平等自愿的原则，经友好协商一致，达成本租赁合同协议如下：第一章租赁商铺基本情况1.1商铺基本情况1.1.1租赁商铺的地址为：___________________（以下简称“商铺”）。1.1.2商铺的面积为：___________________平米。1.1.3商铺的用途为：___________________。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为：从___________________年__月__日起至___________________年__月__日止。1.2.2租赁期限届满前，甲方、乙方可在甲方提前提出的__个月前以书面形式通知对方，协商续租或解除合同。第二章租金和支付方式2.1租金2.1.1租金总额为每月人民币（大写）___________________元整（￥______元）。2.1.2租金支付方式为：每月于每月的__日以银行转账/现金支付方式支付租金。2.2押金2.2.1乙方应在签订合同时支付押金人民币（大写）___________________元整（￥______元）。2.2.2押金在租赁期满后无欠款、无损耗后，于合同终止时无息无偿返还给乙方。第三章商铺使用权及管理3.1商铺使用权3.1.1在租赁期限内，乙方拥有商铺的使用权，并可在商铺内进行适当的装修和经营活动。3.1.2乙方的经营活动必须符合国家法律法规和商铺所规定的使用目的。3.2管理责任3.2.1甲方应确保商铺在租赁期限内的合法使用权，保证租赁期间不向任何第三方转达或以其他方式转售商铺。3.2.2甲方应按时支付商铺所对应的税费、物业管理费等相关费用。3.2.3甲方有权对商铺进行巡查，如发现商铺内存在违法违规行为或存在严重安全隐患，甲方有权责令乙方立即改正，如乙方未改正，甲方有权解除本合同。第四章维修及改造责任4.1维修责任4.1.1甲方有义务保证商铺的建筑结构及设备设施的正常使用，实施必要的维修和保养。4.1.2如商铺的建筑结构或设备设施出现故障或损坏，乙方应及时提供书面通知并配合甲方进行维修或保养工作。4.2改造责任4.2.1在租赁期限内，乙方如需要对商铺进行装修、改造等工程，必须提前向甲方书面提出申请，并取得甲方书面同意。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照合同约定将商铺交付乙方使用，或者交付的商铺与合同约定的商铺不符合，甲方应负责修缮或者承担相应的违约责任。5.1.2若甲方未按约定时间收取租金，经乙方书面催告后仍未支付的，甲方应按照每天欠付租金总额的1%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付每天欠付租金总额1%的违约金。5.2.2若乙方未按合同约定使用商铺用途，拖欠税费或产生其他违法违规行为，视情况甲方有权解除合同并追究乙方相应的经济损失。5.2.3若乙方在商铺进行装修或改造时未经甲方书面同意，视情况甲方有权解除合同并追究乙方相应的经济损失。第六章合同解除6.1条件解除6.1.1本合同在以下情况发生时，可由任意一方书面通知对方解除合同：（1）商铺发生不可抗力因素导致无法继续使用；（2）商铺发生不可修复的重大损坏；（3）商铺已经丧失租赁目的的基本条件。6.2终止解除6.2.1乙方提前解除本合同，乙方除按照约定应支付租期内租金外，还应赔偿给甲方违约金的金额。6.2.2甲方提前解除本合同，甲方应向乙方支付违约金的金额和未到期押金的退还金额。第七章争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2本合同履行过程中发生争议，双方应积极通过友好协商解决，如无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他事项8.1本合同以双方协商一致的书面形式为准，如需对合同内容进行修改或补充，需经双方协商一致并签字确认。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。8.3本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方