2023年养鱼户鱼塘租赁合同协议书

第页共页2023年养鱼户鱼塘租赁合同协议书合同编号：2023-001鱼塘租赁合同协议书甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方是一家合法注册的养鱼户，拥有一片面积为[鱼塘面积]平方米的鱼塘；2.乙方是一个有意租用鱼塘进行养鱼的个人/企业；3.双方经过充分协商，达成以下租赁合同。第一条租赁鱼塘的内容及位置甲方同意将其拥有的位于[鱼塘所在地]的鱼塘面积为[鱼塘面积]平方米租给乙方使用。鱼塘的具体位置和标识详见附件1。第二条租赁期限本次租赁期为自2023年[开始日期]起,终止于2023年[结束日期]止。第三条租金及支付方式1.乙方同意支付给甲方的租金总额为[租金金额]，租金包含鱼塘使用权、相关设备、水电费用及管理服务费。2.乙方应按照以下支付方式支付租金：（1）支付方式：[支付方式]（2）支付时间：每月的[支付时间]前（3）支付金额：每月应支付[支付金额]，合共支付[支付次数]次。第四条保证金1.乙方同意在签订本合同时，向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]，用于保证乙方租赁期间的履约义务。2.如果乙方在租赁期履行完毕后没有任何损失、欠款或违约行为，甲方将在[保证金退还时间]将全额保证金退还给乙方。3.如果乙方发生违约行为或有其他形式的债权义务待交付，甲方有权扣除相应金额并将剩余部分退还给乙方。第五条使用权及禁止行为1.乙方在租赁期限内享有合法使用鱼塘的权利，并有权进行养殖、管理、种植等相应经营活动。2.乙方在使用鱼塘过程中不得从事以下行为：（1）违法行为或违反国家有关环境保护和水产养殖等法律、法规的行为；（2）改变鱼塘结构或予以搬迁；（3）将鱼塘转租、抵押或转让给第三方；（4）其他违反租赁目的或损害甲方合法权益的行为。第六条管理与维护1.甲方有责任向乙方提供鱼塘的基本情况和运作知识，并定期检查鱼塘状况；2.乙方应按照规定对鱼塘进行日常管理，并保持鱼塘的清洁和正常运作；3.如遇紧急情况（如疫情、灾害等），甲方有权要求乙方配合采取必要的措施进行应对和处理。第七条违约责任1.任何一方不履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；2.如果乙方违约未支付租金或损坏鱼塘等，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失，同时甲方有权保留乙方支付的保证金作为违约金。3.如果甲方违反合同义务，应向乙方支付相应的赔偿金。第八条合同终止及退还1.合同期满，自动终止，双方已履约无债权义务；2.在租赁期内，如果发生不可抗力情况导致合同无法履行，合同也可提前终止；3.合同终止时，鱼塘应由乙方返还至甲方，并保持鱼塘及其设施的原状，由甲方验收后退还保证金。第九条争议解决本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十条其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自甲、乙双方签字盖章后生效；3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商解决，补充协议作为本合同的附件。4.本合同的变更、解释和终止应由双方书面协商一致。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：