房屋中介销售合同样本

合同编号：__________房屋中介销售合同甲方（出卖人）：_______乙方（中介方）：_______丙方（买受人）：_______第一条标的房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落：_______区（县）_______街道（镇）_______号_______室1.3房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.4房屋所有权性质：_______1.5土地使用权性质：_______1.6土地使用权终止日期：_______第二条房屋销售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2丙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，丙方有权按照本合同的约定办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），丙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条中介服务费用3.1乙方按照甲乙双方约定，向甲方和丙方提供房屋买卖中介服务，中介服务费为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付中介服务费人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给丙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出，并将房屋钥匙交付给丙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给丙方。第五条违约责任5.1甲方如未能按本合同约定的时间、数量、质量交付标的房屋，应向丙方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2丙方如未能按本合同约定的时间向甲方支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3乙方如未能按本合同约定的时间、质量完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：_______乙方（中介方）：_______丙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对标的房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。（2）乙方应按照约定，为甲方和丙方提供专业的房屋买卖中介服务，包括信息披露、看房安排、交易咨询等。（3）丙方应按照约定时间支付定金和房款，并配合办理房屋过户手续。（4）各方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲方未能按约定时间、数量、质量交付标的房屋，甲方应支付违约金。如违约金不足以弥补丙方损失，丙方有权要求甲方支付额外赔偿。（2）如丙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求丙方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求丙方支付额外赔偿。（3）如乙方未能按约定时间、质量完成中介服务，乙方应支付违约金。如违约金不足以弥补甲方或丙方损失，甲方或丙方有权要求乙方支付额外赔偿。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并希望出售房屋的一方。2.中介方：指为房屋买卖双方提供中介服务的机构或个人。3.买受人：指购买房屋并取得房屋所有权的一方。4.定金：指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，各方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士，丙方为国内买家。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，丙方应协助甲方办理相关户籍迁移手续，确保甲方在交易完成后能够顺利迁出户口。2.场合：标的房屋为共有财产，甲方为共有权人之一。补充条款：甲乙双方应保证甲方为标的房屋的合法共有权人，并已获得其他共有权人的书面同意，出售房屋。3.场合：房屋交易过程中出现政策变动，影响房屋过户。补充条款：如因政策变动导致房屋过户手续，各方应友好协商，根据实际情况调整合同履行方案。4.场合：乙方为朋友或亲戚关系，为甲方和丙方提供中介服务。补充条款：鉴于乙方与甲方、丙方具有特殊关系，乙方应