官方住宅购房合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米（不含地下室、车位等附属设施），土地使用权面积为_______平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格的剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至乙方指定的账户。第三条付款方式及时间3.1乙方支付首付款项后，甲方应按照本合同约定的付款时间及金额，向乙方支付房款。3.2甲方支付剩余款项后，乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。4.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第五条甲方声明及保证5.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。5.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并配合乙方进行房屋查验。第六条乙方声明及保证6.1乙方为本合同所述房屋的合法买受人，具备购买该房屋的完全民事行为能力。6.2乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。6.3乙方应如实向甲方提供其个人信息，并配合甲方进行房屋过户手续的办理。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照本合同约定的时间、金额支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。2.合同中涉及的金额、时间、地点等关键信息，应准确无误，避免产生歧义。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，明确各自权利义务。4.合同中应明确过户手续办理的时间、地点等相关事项，以保障房屋所有权转移的顺利进行。5.注意保护个人信息，避免在合同中泄露隐私内容。解决办法：1.违约责任：当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付相应的赔偿金。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益、处置等权利。2.购房资格：指符合国家相关法律法规，具备购买房屋的民事行为能力。3.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序，包括产权登记、税费缴纳等事项。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.买卖双方为亲属关系：场合描述：甲乙双方为父子关系，乙方拟购买甲方名下房屋。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方承诺在购买房屋后，继续履行家庭成员间的关爱与扶持义务。2.房屋存在租赁合同：场合描述：甲方名下房屋已出租给第三方，乙方拟购买该房屋。补充条款：甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供与第三方租赁合同相关的全部资料，并协助乙方与第三方协商解决租赁合同续约、终止等相关事宜。3.房屋为共有财产：场合描述：甲方名下房屋为与配偶共有财产，乙方拟购买该房屋。补充条款：甲方应确保其配偶同意本次房屋买卖交易，并在合同签订后，协助乙方办理共有财产分割手续。4.房屋交易涉及贷款：场合描述：乙方拟通过贷款方式支付购房款项，需甲方协助办理贷款手续。补充条款：甲方应如实向贷款机构提供其个人信息及财务状况，并协助乙方完成贷款手续。若因贷款原因导致交易，甲方应承担相应责任。5.房屋为赠与性质：场合描述：甲方拟将名下房屋无偿赠与乙方。补充条款：甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋赠与手续，包括缴纳税费、办理产权转移等。附件列表：1.房屋所有