商用房屋拆迁补偿合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋所有权人：_______1.3房屋性质：商用1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋所有权证号：_______第二条补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意按照房地产市场评估价格对乙方的房屋进行补偿。第三条补偿金额3.1房屋补偿金额：_______元（大写：_______元整）。3.2搬迁补助费：_______元。3.3临时安置补助费：_______元。3.4其他补助费用：_______元。第四条支付方式4.1甲方应在签署本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付补偿金额的_______%，即：_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应在乙方搬迁完毕并办理交接手续后_______个工作日内，向乙方支付剩余的补偿金额，即：_______元（大写：_______元整）。第五条搬迁期限5.1乙方应在本协议签订后_______日内完成搬迁。5.2乙方应在搬迁期限内将房屋交付给甲方，否则甲方有权依法采取强制搬迁措施。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付补偿金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付补偿金总额的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，具备相应的征收权限和补偿能力。2.乙方应核实房屋实际情况，确保提供的信息真实、准确。3.双方应遵守国家有关拆迁补偿的法律法规，公平、公正地履行协议。4.甲方支付补偿金时，应严格遵守支付时间和金额的约定。5.乙方应在约定的搬迁期限内完成搬迁，并按约定交付房屋。解决办法：1.双方发生争议时，优先通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金。4.双方应严格按照协议约定履行各自权利和义务，确保合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收补偿的行政机关或授权单位。2.被拆迁人：指其房屋被征收的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对被拆迁房屋的价值进行评估的价格。5.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人搬迁过程中发生的费用。6.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人在搬迁期间无法居住的临时安置费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。在本协议中，指有权的法院对争议案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.乙方经营困难的特殊情况：乙方因为经营困难，希望甲方能够提前支付部分补偿金，以便解决其资金问题。补充条款：经双方协商一致，甲方可以在签署本协议后提前支付乙方部分补偿金，提前支付的金额为总补偿金的50%，即：_______元（大写：_______元整）。提前支付的补偿金不计入违约金计算。2.甲方延迟交付补偿金的特殊情况：因为甲方的原因，延迟交付补偿金。补充条款：如甲方延迟交付补偿金，应向乙方支付延迟支付部分的违约金，违约金为应支付补偿金总额的1%。延迟交付的违约金应在补偿金交付后_______日内支付给乙方。3.乙方特殊情况需要延长搬迁期限：乙方因为特殊情况，如家庭困难、装修等因素，需要延长搬迁期限。补充条款：经双方协商一致，乙方可以延长搬迁期限，延长的期限为_______日。甲方应按照本协议约定的补偿金支付方式，向乙方支付延期搬迁的补偿金，延期搬迁的补偿金为：_______元（