店铺出租合同协议书范本

合同编号：__________店铺出租合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（空置/正在使用）二、租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的现状进行使用，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需进行装修或改动，应提前征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。五、权利义务5.1甲方有权在租赁期间对店铺进行正常的检查和维修，但应提前通知乙方。5.2甲方应保证店铺的基本设施齐全，符合租赁用途。5.3乙方应合理使用店铺，爱护设施设备，不得损坏。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店铺的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保店铺的基本信息准确无误，以免日后产生纠纷。2.租赁期限、租金及支付方式要明确，以免乙方延迟支付租金或提前解约。3.乙方在使用店铺时，不得擅自改变店铺的结构和用途，确保合法经营。4.双方应遵守合同约定，如有一方违约，应承担违约责任。5.合同中应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。解决办法：1.对于店铺的基本信息，可以在合同附件中详细描述店铺的实际情况，包括面积、现状等。2.对于租赁期限、租金及支付方式，可以在合同中设置明确的条款，如租金支付时间、滞纳金计算方式等。3.对于店铺的使用和管理，可以在合同中设置专门的条款，明确乙方的使用要求和甲方的事宜要求。4.对于违约责任，可以在合同中设置明确的违约金计算方式和损失赔偿范围。5.对于争议解决，可以在合同中约定双方选择友好协商解决，如协商无果，则向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产交易、产权登记、房地产开发等方面的规定。3.租赁合同：出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：违约方未按约定时间履行债务，应支付给守约方的违约费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿费用，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。双方可签订《店铺装修协议》作为本合同的附件，明确装修范围、费用及恢复原状的要求。2.转让事宜：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。双方可签订《租赁权转让协议》作为本合同的附件，明确转让条件及违约责任。3.提前解约：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金。双方可签订《提前解约协议》作为本合同的附件，明确违约金计算方式及支付时间。4.延长租赁期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方可签订《租赁期延长协议》作为本合同的附件，明确租金调整方式及延长后的租赁期限。5.店铺经营范围变更：如乙方需变更店铺的经营范围，