农村宅基地转让合同

农村宅基地转让合同农村宅基地转让合同

合同编号：【合同编号】

甲方（出让方）：【出让方名称】

住所地：【出让方住所地】

身份证号码：【出让方身份证号码】

乙方（受让方）：【受让方名称】

住所地：【受让方住所地】

身份证号码：【受让方身份证号码】

鉴于：

1.甲方为拥有合法所有权的宅基地的合法权利人；

2.乙方有意向购买甲方拥有的宅基地，并双方协商一致，达成以下协议，特订立本合同。

一、标的宅基地的情况

1.宅基地的位置：【宅基地位置】；

2.宅基地面积：【宅基地面积】平方米；

3.宅基地权证号：【宅基地权证号】；

4.宅基地规划用途：【宅基地规划用途】。

二、宅基地转让的价格与支付方式

1.乙方同意以【人民币金额】的价格购买甲方拥有的宅基地；

2.乙方需在签署本合同之日起【天数】内向甲方支付全部款项；

3.乙方支付款项的方式：【支付方式】。

三、宅基地的权利保障和变更手续办理

1.甲方保证拥有合法的宅基地所有权，无第三方权利纠纷，并保证未将宅基地用作其他用途；

2.甲方应协助乙方办理宅基地权属变更手续，将宅基地的所有权转移给乙方；

3.宅基地的权属变更手续办理期限为【办理期限】，期限届满后甲方应承担由此引起的一切责任和费用。

四、宅基地的交付与验收

1.宅基地的交付标准为甲方将宅基地所有权转让给乙方；

2.甲方应在本合同生效之日起【天数】内将宅基地的相关权属证明文件、规划许可证等交付给乙方；

3.乙方在收到宅基地的相关权属证明文件后，应认真核对，如有任何问题应当及时向甲方提出。

五、宅基地的风险和责任承担

1.宅基地的所有权自本合同生效之日起转移给乙方，乙方应自行承担相应的风险和责任；

2.若因宅基地权属纠纷或其他原因导致乙方权益受到损害，乙方有权向甲方追究责任，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方权益受到损害的，甲方应向乙方支付违约金；

2.如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方权益受到损害的，乙方应向甲方支付违约金；

3.违约方需赔偿对方因此所遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、争议解决

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律；

2.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，有效期【合同有效期】；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同的附件（如有）为本合同不可分割的组成部分。

甲方（出让方）：乙方（受让方）：

日期：日期：乙方在签署本合同之日起【1500天】内向甲方支付全部款项。乙方支付款项的方式为一次性支付，款项应以人民币的形式支付至甲方指定的银行账户。乙方支付款项的时间应以银行到账时间为准。

甲方在收到乙方全部款项之后，应协助乙方办理宅基地权属变更手续。双方约定的办理期限为【60天】，期限届满后甲方应承担由此引起的一切责任和费用。

甲方应在本合同生效之日起【15天】内将宅基地的相关权属证明文件、规划许可证等交付给乙方。乙方在收到宅基地的相关权属证明文件后，应认真核对，如有任何问题应当及时向甲方提出，并协助甲方办理相关手续。

宅基地的所有权自本合同生效之日起转移给乙方，乙方应自行承担相应的风险和责任。甲方在宅基地交付后不承担任何责任，包括但不限于协助乙方办理规划审批、建设手续等。

若因宅基地权属纠纷或其他原因导致乙方权益受到损害，乙方有权向甲方追究责任，并要求甲方承担相应的法律责任。双方应妥善保管宅基地相关证件和文件，如因双方原因造成宅基地相关证件和文件遗失或损坏，应由双方共同承担责任。

如甲方或乙方违反本合同的任何条款，导致对方权益受到损害的，违约方应向另一方支付一定比例的违约金作为赔偿。违约方还应赔偿对方因此所遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。若因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，附件内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）签字盖章：___