中建双优化、钢筋精益管控

双优化、钢筋精益管控述职人：周向阳日期：2020年8月28日一、双优化四、钢筋精益管控第一部分、平法标注原则二、双优化指南三、双优化案例第一部第一部分、双优化

当前，建筑市场竞争日益激烈，施工企业面临低价竞标，合同条款更趋苛刻，施工成本不断上涨，应收账款居高不下等诸多困难，特别是公司面临企业转型，开拓新市场、新领域，创新盈利模式，寻找安全可靠的效益空间，是企业生存发展下去的当务之急。双优化是指施工组织设计（施工方案）优化和设计优化。施工组织设计优化是指对公司向项目部下达项目责任成本时考虑施工组织设计进行的优化;施工方案优化是指对项目编制报公司审批后的单项施工方案提出的优化;设计优化是指对合同范围内的施工图的优化。第一部分、双优化一、实施双优化先决条件1、熟悉了解合同（清单报价的内容）、投标阶段形成的施组（方案）2、设计文件、施工图纸——项目设计管控要点库3、商务策划及项目盈亏分析报告（盈利点、亏损点、风险点）4、现场调查报告5、政府相关文件项目部必须加强各部门系统联动，由项目经理牵头，项目总工、商务经理密切配合，全员参与，拆准“三点”（盈利点、亏损点、风险点），逐项分析。技术入手，经济结束。第一部分、双优化二、施工组织设计优化施工组织设计优化：是指对项目责任成本下达时考虑的施组（方案）或投标阶段形成的施组（方案、技术标）进行的优化。从以下几个方面进行优化。1、工期优化——合理穿插，缩短工期，始终牢记，工期是最大成本2、大型机械设备的优化3、各类加工场地、施工道路优化。4、施工工艺优化——效益对比，优选“四新”技术。第二部分、双优化指南序号管控要素

要点提示

有效资料1地基土置换1.置换土的类型（换填土压实度达到设计要求）2.编制合理的置换土挖运及换填方案技术方案、设计洽商记录、技术核定单、现场影像资料2置换土运输1.场内周转（挖填平衡）；2.运输路线运距；3.运输方式技术方案、场地网格标高3试桩方案调整1、减少试桩数量2、工程桩代替试验桩技术核定单或设计洽商记录、方案、图纸4、桩基机械选型及工艺调整1.根据场地土条件、试桩结果、桩基类型等确定桩基机械选型和布置方式；2.现场实际情况与地勘报告不符，存在障碍物或岩层等情况，可变更桩基类型设计洽商记录或技术核定单、现场影像资料、地勘报告5地下障碍物清除1.明确地下障碍物处理类型、结构尺寸等关键参数；2.编制详细的障碍物处理方案，请甲方确认（包含不明地下障碍物与地勘报告的对比）；3.保留现场图形图像资料图纸、方案、影像资料、地勘报告6塔吊基础利用已有桩基1.合理布置塔吊位置，利用现有中隔墙、桩基作为塔吊基础，减少塔吊基础及桩基量；2.编制塔吊基础方案，请设计院确认方案、桩位图，技术核定单等地基与基础施工阶段第二部分、双优化指南序号管控要素

要点提示

有效资料8取消温度后浇带1.采用跳仓法，编制施工方案；2.设计确认图纸、方案、设计确认文件9大体积混凝土钢筋支架调整1.合理利用型钢类型支架和已有结构钢筋；2.明确底板承台（集水坑）钢筋间距图纸、技术方案10大体积混凝土钢筋支架调整1.合理利用型钢类型支架和已有结构钢筋；2.明确底板承台（集水坑）钢筋间距图纸、技术方案11围护施工机械选型及工艺调整根据设计图纸合理确定围护施工机械（如三轴变五轴等专项施工方案、图纸、地质勘查报告12吊装机械选型1.根据施工图纸合理选择吊装机械；2.尽量减少机械吊装吨位；专项施工方案、图纸13土钉墙1.土方开挖量控制。2.放坡坡度控制。3.面层喷射厚度控制专项施工方案、技术交底及影像资料等14降水方式及井点布置位置调整1、根据设计图纸、水文地质条件、现场抽水试验，合理设计降水方式及井点布置；2、对于原设计为轻型井点降水可结合现场实际情况，考虑调整为疏干井。专项施工方案、图纸、地勘报告第二部分、双优化指南序号管控要素

要点提示

有效资料15降水井运行监控1、根据开挖深度，按需降水；2、实时记录降水井运行时间和排水量；3、记录降水井开启及封闭时间专项施工方案、施工记录16地下水回收利用现场设置蓄水池及二次循环水系统，进行地下水回收利用绿色施工方案17自然标高确定核对内、外标高差,在土方开挖方案明确自然标高，从而确定土方开挖计算量。签字确认的网格图18放坡系数确定根据现场土质，编制合适的施工方案，确定合理的放坡系数专项施工方案19管线、管网保护招标资料与实际情况对比，对招标资料内不包含管线、管网制定专项保护措施及专项方案专项方案、影像资料20土方平衡1.专项方案明确挖土全部外运，做好回填留存量与外运量的平衡；2.土方也可在区域项目间的调配土方专项方案21边坡土质挖验1.经挖验，与地勘报告不相符（现场实际土质情况较差），增加边坡安全措施（如增大放坡系数、调整护坡方式）地质勘查报告、技术方案、技术核定单或设计洽商记录第二部分、双优化指南序号管控要素

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有效资料22障碍物处理1.明确边坡障碍物类型、结构尺寸等关键参数；2.编制详细的障碍物处理方案，请甲方确认（包含障碍物与地勘报告的对比）；3.根据实际情况调整护坡方式；4.保留现场图形图像资料图纸、方案资料、地勘报告、影像23防水混凝土配合比调整1.根据混凝土试配试验，选用合适的外加剂和掺合料；2.加强过程监控，确保结构自防水质量技术核定单或设计洽商记录、配合比单、专项施工方案24防水材料规格、品质、参数调整1.根据现场实际施工工况，调整防水材料规格、品种、参数（根据施工环境的差异性，可选用卷材防水、涂料或涂膜防水、渗透结晶防水等）专项施工方案、技术核定单或设计洽商记录25变形缝、后浇带1、设计调整减少或取消后浇带（如跳仓法施工、递推流水施工等）专项施工方案、技术核定单或设计洽商记录26充盈系数控制首次浇筑时选择有利位置浇筑桩混凝土，确定充盈系数照片、业主（监理）共同确认资料、施工方案、混凝土小票第二部分、双优化指南主体结构施工阶段序号管控要素

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有效资料1外加剂1.根据设计要求合理选择外加剂；2.办理设计变更单；（根据需要人为增加、减少、变更外加剂）配合比2泵送或浇筑机械方案确定合理的浇筑水平、垂直运输机械方案、业主认定文件、招投标文件、照片3统一内外墙混凝土1.相连内外墙防水等级或标号不一致时，变更为一致；2.办理相关联系单相关业主联系单、专项方案4养护1、采取薄膜等覆盖保湿或其它节水保湿；2、根据需要采取合理的养护（蓄热、蒸汽）措施3、方案与投标进行比对(材料、方法)施工方案、照片5结构表面处理楼面、屋面和车库顶板等结构表面原浆压光，节省找平层施工方案6加工（存储）场地1、场地限制导致场外加工（存储）；2、投标场外加工（存储），调整现场平面布置在现场；3、场地限制利用裙房底板作为临时堆场；4、投标场外加工（存储），通过调整单位工程土方开挖时间，调整现场平面布置在现场技术标文件、方案及平面布置、照片第二部分、双优化指南序号管控要素

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有效资料7支撑体系1.调整方案；2.选择键槽式、盘扣式、新型模架支撑体系等；3.加快施工进度技术标文件、方案及审批文件、现场照片、签认的材料报表8墙面平整度、垂直度控制1.控制施工质量，减少抹灰工程量；2、缩小砼墙体截面尺寸（3-5mm）实测实量资料，专项施工方案9地下室、车库地面与结构一次成型地面做法后在30-50mm技术方案、现场照片10围护结构砌体选材优先选用加气块、灰加砌，减少人工图纸会审、设计变更等文件11拉结筋1.清单描叙与拉结筋采取方式进行比对（沿墙贯通）;2.钢筋直径、品种调整1、合同清单2、方案3、图纸会审等资12构造柱根据图纸、图集绘制二次结构构造柱平面布置图专项方案、设计确认文件13二次结构深化将二次结构外墙边垛小于600mm，门边垛小于300mm深化到一次结构施工合同中。专项方案、深化图纸第二部分、双优化指南序号管控要素

要点提示

有效资料14回填土确认（地坪回填）1.向业主建议采用报价高的回填物(如砂石、灰土等）;2.向业主确认回填土运土距离；3、明确回填、运输、夯实方式。影像资料，技术核定单，专项方案，签证单15面层做法调整1.水泥砂浆找平层厚度如设计要求大于30mm时，建议采用细石混凝土做找平层;2.地面做法调整（地坪一次性成活）专项方案、影像资料16找平层做法深化1.分析清单，通过技术核定单明确找平层下设置一道基层处理剂（如素水泥浆、界面剂等），提供增加商务计量的依据；2.设计未明确找平层砂浆厚度、强度的通过技术核定进行明确（对比清单，按照有利于计价的方式进行明确），并且超过30厚用细石砼。技术核定单或设计洽商记录，施工方案，现场影像资料17屋面找坡将建筑找坡改为结构找坡，取消找坡层图纸会审纪要、技术核定单、影像资料18保温与隔热材料调整1.根据投标盈亏情况，更换保温与隔热材料的品牌和类型（同技术参数），重新报价或节省成本2.明确细部节点做法技术核定单或设计洽商记录，施工方案，现场影像资料，业主批价文件第二部分、双优化指南屋面工程序号管控要素

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有效资料1卷材防水层变更1.分析合同清单，有必要的情况下变更卷材材质，重新报价；2.通过技术核定单等明确针对本工程的卷材上翻高度（从屋面完成面起算，设备基础等突出屋面小结构卷材要全包），明确附加层做法、尺寸等，为商务计量提供明确依据。技术核定单，施工方案、影像资料2防水保护层变更1.图纸无防水涂料设计的通过设计变更在屋面基层上增加涂料防水层，有效确保屋面防水可靠性；2.图纸设计有防水涂料的，分析合同清单，有必要的情况下变更防水涂料材质，创造重新定价的机会，增加利润率；3.通过技术核定单明确针对本工程的防水涂料上翻高度，附加层做法等，提供商务计量依据（同卷材防水层）。技术核定单或工程洽商记录、经审批的施工方案、影像资料3屋面细部节点做法明确1.分析合同清单及规范做法，针对本工程，通过技术核定单明确各构造层次细部节点做法（如屋面转角处基层处理，附加层设置，排气帽型式，分隔缝型式等），形成与规范及图集的差异，争取增加计量的机会。施工图纸，技术核定单，规范，图集第三部分、双优化实例三、双优化实例1、云鼎12、13区挤密桩设计优化云鼎12、13区地基处理原设计强夯地基，项目部从周边所处的环境分析，通过设计将强夯地基深化为挤密桩地基。2、“树上山”燕南山裸露荒山绿化工程植树优化“树上山”燕南山裸露荒山绿化工程原设计为“点穴”植树设计优化为“沟槽”植树。3、“树上山”燕南山裸露荒山绿化工程种植土优化“树上山”燕南山裸露荒山绿化工程，通过对原有土方土质改良进行种植土优化。4、台前黄河滩区迁建安置房工程放坡系数优化台前黄河滩区迁建安置房项目，通过对地勘报告分析及施工所处的季节及环境，主动与设计沟通，将土方开挖放坡系数由原设计0.55调整到0.75，植入到设计图纸中。第三部分、双优化实例5、台前黄河滩区迁建安置房工程基坑降水优化台前黄河滩区迁建安置房项目，主动与地勘单位联系，通过调整地下水渗水系数，将降水井深度增加5m，由轻型井点降水变更为深井降水。6、台前黄河滩区迁建安置房工程CFG桩充盈系数优化台前黄河滩区迁建安置房项目，通过试验桩CFG试验，主动与业主、监理沟通确定CFG桩充盈系数，将定额内CFG桩充盈系数由20%调至35%。7、台前黄河滩区迁建安置房工程CFG桩优化台前黄河滩区迁建安置房项目，通过对施工工艺和当地地质、水文及周边市政设施情况分析，与设计联系沟通，将设计图中CFG桩外露桩头由原设计500mm调整至1000mm。8、邹平马寨新村建设项目悬挑架优化邹平马寨新村安置房项目，通过常规悬挑架施工工艺和花篮式悬挑架性价比分析，采用花篮式悬挑架施工工艺第三部分、双优化实例9、邹平马寨新村建设项目模板体系优化邹平马寨新村建设项目模板采用铝模板，铝模板设计时，将二次结构过梁、门边垛小于300mm，窗边垛小于600mm及外墙窗下砌体、压顶一次优化到位，并经设计确认，不仅增加工程造价也降低二次结构砌体成本。10、江阴市城区黑臭水体整治工程截污系统优化江阴市城区黑臭水体整治工程截污系统，设计接入井为破除原有检查井，项目从施工工艺角度出发，积极与市政管养单位沟通，使用检查井作为接入井，对接口进行处理。满足使用功能，并按新建接入井结算。以上实例分析，双优化工作主要从以下五个方面开展：1、施工工艺代换2、材料代换3、施工工序拆分合并4、品牌代换5“四新技术”应用。对于市政、公路等基础设施工程，通过现场调查，以怀疑的眼光，以检试验为手段，撬动设计，创新赢利点。第四部分、钢筋精益管控一、钢筋的精益管控

钢筋占到了项目30%的成本左右,业主(咨询)对钢筋工程量的重视程度和总量控制更加严格,结算效益空间相当有限,这也是往后市场竞争的一种趋势.所以内控是目前我们创效重要方向,要通过图纸策划、料单优化、现场管控