全生命周期成本分析

全生命周期工程造价本钱分析2090治理向全生命周期工程造价治理转变是必定趋势。全生命周期工程造价理论全生命周期工程造价理论概述207080命周期工程造价理论是将全生命周期本钱分析应用于工程造价理论工程造价理论对工程工程进展治理的目标是工程工程全生命周期总造价的最小化保质量及满足使用功能的前提下，实现降低工程全生命周期本钱的目标。全生命周期工程造价的阶段划分阶段和运营维护阶段。投资决策阶段投资决策阶段工程造价必需从投资决策阶段开头抓起与任何其他类型的投资行为一样，建设工程工程实施的前提是技术经济分析和论证后的可行性争论。就全生命周期理论而言，工程投资决策的依据是工程造价的全生命周期本钱的最小化，其意义前文己经作了阐述。设计阶段图设计。依据有关资料显示，开发在规划设计阶段，对其工程整个投资影响最大90%以上。规划设计水平的优劣，对工程实物的投资、工程进度和建筑质量有着很重要的影响，也是打算工程工程生命周期时间的关键要素。工程实施阶段工程实施阶段招投标及工程施工这两个阶段我们可以统称为工程实施阶段划科学合理。竣工验收、后评价阶段竣工验收、后评价阶段这一阶段的内容包括竣工结算的编制与审查；竣工决算的编制；保修费用的处理;工程后评价，主要包括工程的目标评价、工程实施过程评价、工程效益评价、工程影响评价和工程持续性评价等内容。运营阶段运营阶段这一阶段包括工程工程从投入使用直至撤除的全过程一样以全生命周期本钱最低为目标。运营维护阶段应着力提高设施的经济价值和有用价值，降低运营和维护本钱。工程造价全生命周期本钱工程造价全生命周期本钱相关概念生命周期本钱分析(LCCA):LCCA是为了估价获得或运行一个工程、资产或产品的在其生命周期内全部相关的本钱的一系列技术。生命周期本钱(LCC):一个建筑物或建筑物系统在一段时期内的拥有、运作、维护和撤除的总的折现后的本钱。生命周期本钱包括初始化本钱和将来本钱。初始化本钱是在设施获得之前将要发生的本钱，及建设本钱，也就是我国所说的工程造价，包括资本投资本钱，购置和安装本钱。将来本钱是指从设施开头运营到设施被撤除这一期间所发生的本钱，包括运行本钱维行LCCA便利，可以把他们组合在一起，也可以分开计算。但是应当留意这两个本钱之间有是一个建筑物或建筑物系统在LCCA全生命周期本钱分析简洁表述如下:问题分析对现有的方案确定、投资决策和初步设计选材等仅考虑建设期的初始资本本钱，提出分析引进全生命周期工程造价的必要性和可行性。建立公共的假设和参数在生命周期本钱分析中常用到三类假设，分别为经济假设、工程学上的假设和其它假设，每种假设的内容如下:经济假设包括折现率、残值、市场价格的使用、争论周期、时间适应、能源上涨价格、基期和效劳期;工程学上的假设包括工程设计生命期、材料效劳生命期;其他假设包括本钱和数据模型和推测的准确性和可行性。确定相应的到达目标的可行的分析方法承受未确知数学方法，估算各项本钱，并转化为现值。依据现值，推测出整个生命周期本钱单价最可能区间。估量相关的本钱和发生的时间。计算生命周期本钱。当全部有关的本钱己经被建立并折现成现值，这些本钱加总就成为生命周期总本钱。这些本钱包括初始化投资、运行、维护和修理、残值。依据本钱计算结果，做出比较分析。全生命周期本钱计算计算全生命周期本钱的数学模型有两个：第一个数学模型是依据工程工程的运营本钱、学模型。依据工程工程的运营本钱、维护本钱以及残值等计算，全生命周期本钱的公式为：CLCC= +C0

OPVsum+

MPVsum—S×PVt0 t00 其中，C：形本钱钱；O：运营本钱；M：维护本钱；PV ：现值和；S：残值；T：生命周期；t：时间变量；r：折现率；PV0 全生命周期工程造价各阶段本钱掌握与治理投资决策阶段的本钱掌握仅为约l5％。可以说决策阶段的全生命周期造价掌握格外重要。为有效保证全生命周期造价的费用掌握最优化，应特别重视决策阶段以及设计阶段前期。考虑运营维护阶段的造价费用在投资决策阶段中的影响考虑环境本钱的影响考虑社会本钱的影响工程设计阶段的本钱掌握设计阶段是虽然设计费通常占建设工程本钱的1%~2%，占用比例不大，其对于工程造价却是工程工程本钱掌握的关键与重点期的长短有直接影响，并且直接打算着人力、物力、财力的投入。由此可见，合理科学的工程设计，可降低工程造价本钱的10%左右。作为工程工程初始的设计阶段对工程经济的影响达70%~95乏对经济合理性的考虑，从而影响工程本钱的有效掌握状况的消灭。实施设计招标制度,承受限额设计推行合同措施建立，掌握本钱招标投标阶段的本钱掌握工程招标阶段的本钱掌握招投标阶段合同的签订施工阶段的本钱掌握治理削减不必要的工程索赔建立监理制度，健全投资使用技术，节约工程投资本钱实行经济措施，掌握工程投资本钱工程竣工阶段的本钱掌握算应留意以下几点：考核工程造价人员是否具备较高的业务素养要参考施工单位企业领导对于竣工阶段的重视程度工程资料的治理运营维护阶段的本钱掌握应当把生命周期的本钱最低作为运营维护方案制定的基准和目标理，为设旌的产权人和使用人供给高效、周到的效劳，以提高设施的经济价值和有用