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第页共页2023年商品房租赁合同商品房租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系地址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，且依法有权出租该房屋，本着平等、自愿、公平的原则，双方经友好协商，就以下事项达成一致，并签订本合同，以兹共同遵守。第一条租赁房屋的情况1.1租赁房屋的地址：租赁房屋基本情况如下：a)房屋面积：b)房屋结构及装修情况：c)房屋用途：d)其他特殊情况（如有）：1.2甲方保证所出租的房屋完整、无抵押、无抵押或限制处分的情况。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：年月日2.2租赁截止日期：年月日第三条租金3.1月租金：（大写）人民币（小写）元整3.2租金支付方式：乙方每月应当在每月的（日期）前支付租金。（如：每月5日）第四条房屋维修与装修4.1甲方在租赁期间负责房屋的维修工作，保持房屋的安全及使用功能，并及时维修和更换空调、电器设备等，确保房屋的居住品质。4.2乙方应妥善使用并保持房屋设施、装修及设备的完好，如有损坏或失败，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修或更换。第五条水、电、气费5.1水、电、气费按乙方实际使用情况由乙方自行缴纳，甲方负责向乙方提供相关的缴费单据。第六条房屋使用规定6.1乙方承诺只按照约定用途使用房屋，并未将房屋用于非法活动。6.2乙方承诺不得将房屋转租给他人。第七条违约责任7.1甲方违约情况：a）甲方提前终止租赁合同的，应退还乙方已支付的租金，且需支付相当于已租期租金的违约金；b）甲方未按时提供房屋或房屋出现严重质量问题的，乙方有权要求提供适当赔偿或终止合同。c）其他甲方违约责任：7.2乙方违约情况：a）乙方未按时支付租金的，应按照合同约定支付违约金；b）乙方擅自改变房屋用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已租期租金的违约金；c）其他乙方违约责任：第八条合同解除8.1任何一方应提前30天书面通知对方解除合同。第九条其他约定事项9.1和解、争议解决：因本合同引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以通过诉讼解决。第十条合同生效和备案10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同备案机构为：（备案机构名称和地址）甲方：（出租方）签字：

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