广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭

广东省新兴县龙山饮用天然矿泉水采矿权评估报告书Tel第2页吉林长城资产评估有限责任公司广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权价款评估报告吉长资评报字[2012]第3024号吉林长城资产评估有限责任公司地址：吉林省长春市南昌路120号电话：0431－88549324邮编：13006188589577广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权价款评估报告目录广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权价款评估报告摘要…………1广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权价款评估报告正文…………31评估机构概况…………32委托方及采矿权人概况………………33评估目的………………44评估对象与评估范围…………………45评估基准日……………46评估主要依据…………47矿产资源勘查和开发概况……………68评估实施过程…………129评估方法……………1310评估参数的确定………………………1411评估假设……………1812评估结论………………1813特别事项说明………………………1914评估报告使用限制……………………2015评估报告日…………2016评估机构和评估责任人……………20附表、附图、附件目录……………………21广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权价款评估报告TelPAGE1吉林长城资产评估有限责任公司广东省阳山县黄坌镇先发瓷土采矿权评估报告书Tel林长城资产评估有限责任公司广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权价款评估报告摘要吉长资评报字[2012]第3024号评估机构：吉林长城资产评估有限责任公司。评估委托方：清远市国土资源局。评估对象：广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权。评估目的：为清远市国土资源局拟有偿出让“广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权”提供价款参考意见。评估基准日：2012年7月31日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿储量核实基准日（2012年5月21日）保有资源储量47.32万吨，其中控制的内蕴经济资源量（332）15.46万吨，推断的内蕴经济资源量（333）31.86万吨，推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数取0.8，评估利用的资源储量40.95万吨，设计损失量9.51万吨，采矿回采率85%，矿石贫化率10%，评估利用可采储量26.72万吨，生产规模4万吨/年，产品方案为大理岩原矿，矿山服务年限7.4年，评估计算服务年限7.4年，年销售收入239.32万元评估结果：经评估人员按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权价款为57.26万元人民币[伍拾柒=309700\*CHINESENUM2万贰仟陆佰=523400\*CHINESENUM2元整]（详见附表1）。评估有关事项声明：根据矿业权评估管理有关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论使用有效期自评估基准日起一年。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送矿业权主管机关审查使用，未征得评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规另有规定者除外。重要提示：以上内容摘自采矿权价款评估报告，与采矿权价款评估报告具有同等效力，欲了解本项目的全面情况，应认真阅读采矿权价款评估报告全文。评估机构法定代表人：曹勇评估项目负责人：苏可华（注册矿业权评估师）参加评估人员：孙立祥（注册矿业权评估师）邵建波（地质高级工程师）郑志锋（评估助理）吉林长城资产评估有限责任公司二○一二年十一月一日

广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权价款评估报告吉长资评报字[2012]第3024号吉林长城资产评估有限责任公司接受清远市国土资源局的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正的原则，运用公允的矿业权评估方法和科学的评估程序，对“广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿”采矿权价款进行了评估。在委托方及相关人员的配合下，评估人员对委托评估的采矿权进行了尽职调查、资料收集与整理、参数选取及价值量计算，对上述采矿权价款做出公允的反映。现将该采矿权价款评估情况及评估结果报告如下：1评估机构概况评估机构名称：吉林长城资产评估有限责任公司；注册地址：吉林省长春市南昌路120号；法定代表人：曹勇；注册号：220000000032822；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]004号。2委托方及采矿权人概况2.1委托方及采矿权人评估委托方：清远市国土资源局；地址：广东省清远市人民二路7号。采矿权人：待出让后确定。2.2采矿权历史沿革及以往矿业权价款评估情况广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿为首次设立采矿权，尚未颁发采矿证。3评估目的为清远市国土资源局拟有偿出让“广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权”提供价款参考意见。4评估对象与评估范围本次评估的对象是“广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权”。评估范围依据《广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭矿区大理岩矿普查报告》及评审意见书确定。矿区面积0.0726km2；开采深度：+595～+410m标高；开采范围由7个拐点圈定，其拐点坐标（1980西安坐标系）如下点号X坐标Y坐标12747580.7338360089.3822747618.2438360263.3532747131.4238360363.0442747120.9438360314.1552747189.4838360300.1062747179.0038360251.0072747335.5938360139.435评估基准日根据《确定评估基准日指导意见》及《矿业权价款合同书》，本次评估确定2012年7月31日为评估基准日。6评估主要依据6.1法律、法规依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年（2）《矿产资源开采登记管理办法》（1998年2月12（3）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；（4）《矿业权评估管理办法》（试行）（国土资发[2008]174号）；（5）《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》（国土资发[2008]181号）；（6）《国土资源部关于规范矿业权评估备案有关事项的通知》（国土资发[2008]182号）；（7）关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告（国土资源部2006年第18号）；（8）《国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知》（国土资发[2011]40号）；（9）《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766—1999）。6.2评估准则、指南等依据（1）《矿业权评估指南》（2004年修订版、2006修订）；（2）《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则――指导意见CMV13051―2007固体矿产资源储量类型的确定》（中国矿业权评估师协会2007年第1号公告）；（3）《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001－2008）；（4）《矿业权评估程序规范》（CMVS11000－2008）；（5）《矿业权评估业务约定书规范》（CMVS11100－2008）；（6）《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400－2008）；（7）《收益途径评估方法规范》（CMVS12100－2008）；（8）《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008）；（9）《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）；（10）《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）。6.3行为依据《矿业权价款评估合同书》（清国土资矿评合字[2012]第19号）。6.4产权依据清远市国土资源局《关于做好2012年度采矿权招标拍卖挂牌出让工作的通知》（清国土资[2012]33号）。6.5取价依据与所引用的专业报告等（1）《广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭矿区大理岩矿普查报告》（广东煤炭地质二O一勘探队2012年1月）；（2）“《广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿普查报告》评审意见书”（粤资储评审字[2012]116号）；（3）“关于《广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿普查报告》矿产资源储量评审备案证明”（清国土资储备字[2012]11号）；（4）《连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿矿产资源开发利用方案》（武汉理工大设计研究院2012年6月）；（5）“《连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿矿产资源开发利用方案》审查意见书”（苏非资开审字［2012］004号）；（6）“关于《广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿矿产资源开发利用方案》备案证明”（清国土资开备字［2012］24号）；（7）评估委托人提供的有关资料；（8）评估人员收集的有关资料。7矿产资源勘查和开发概况7.1矿区位置和交通该矿区位于连州市86°方向，平距约23km处，行政区划隶属龙坪镇松山脚村管辖。矿区中心地理坐标：东经112°37′4.5″，北纬24°49′27″。矿区与G107国道东侧约23km，有简易公路及乡村公路与之相通，北行通坪石火车站及湖南省，往南可通往清远市、广州市，交通较为便利。7.2自然地理与经济概况该区域属低山地貌，矿区地势总体为东高西低，海拔高度一般400～680m，植被较发育，“V”沟谷小溪流较发育，山体走向总体近南北。矿区地处亚热带季风气候区，四季分明、潮湿多雨，年最高气温达39.5°C，最低为零下3.8°本区属于地震设防基本烈度为Ⅵ度以下地区，区域地壳稳定性好，自然山体或山坡稳定，未出现崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害现象。当地居民较少，只有松山脚村，经济欠发达，农业以种植经济作物为主，尚未有大型的厂矿企业，仅在矿区北部及南部有数个大理石石场，南部有两座小型的水电站，矿区水、电基本能满足生活及生产需要。7.3矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果1961年广东韶关专区地质局102队在星子，朝天等地作过金属矿产普查；1973年省区测队对连县幅1:20万开展了区域地质调查，指出大东山岩体西缘存在质量较好的大理岩带；1988年省地矿局705地质大队对龙坪白岭大理石进行普查评价；1989年省地矿局705地质大队三分队对大东山大理石矿进行普查，大致查明了矿田矿体的分布、形态、规模、产状、矿石品种质量，及开采技术条件、水文地质条件、提交了《广东省连县大东山大理石矿田普查地质报告》，该报告于1990年3月获韶地总审字（1990）01号文批准；2008年广东煤炭地质二O一勘探队对矿区北部大东山温泉地段大理岩进行了详查勘查；2011年12月广东煤炭地质二O一勘探队对《广东省连州地区大东山西部矿区大理石矿产资源赋存条件、品种特征及矿石应用经济效益研究》。7.4资源储量核实与评审情况2011年12月，受连州市国土资源局委托，广东煤炭地质二O一勘探队对广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿完成了该矿区的大理岩地质普查工作，初步查明了矿区地层的结构、构造、岩浆活动及其与成矿关系，矿体的空间分布和矿石的质量特征、矿床开采技术条件。本次矿山资源储量估算截至2012年5月21日止，资源储量估算标高+595～+423m范围内，估算保有大理岩矿石量为：控制的内蕴经济资源量（332）154.61千吨，推断的内蕴经济资源量（333）318.64千吨，累计资源储量（332+333）473.25千吨，并提交了《广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿普查报告》。2012年6月20日，广东省矿产资源储量评审中心对广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿资源储量进行了评审，通过了上述资源储量并出具了“2012年7月9日，广东省清远市国土资源局予以备案并出具了“关于《广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿普查报告7.5矿区地质概况7.5矿区出露的地层为第四系（Q）及二叠系上统（P2）岩层，其岩性自老而新分述如下：（1）上二叠统龙潭组下段分布于矿区西部地段，F1断层西侧，岩性为细～中粒砂岩、粉砂岩、泥岩、页岩、夹透镜状灰岩及煤层（线）。（2）上二叠统龙潭组中段分布于全区，上二叠统龙潭组中段是大理岩段，大理石都产于该段，形成大理岩带核心，大理岩分布于F1断裂与花岗岩之间。从北到南，出露面积较大，F1断裂以东岩石为灰色～浅灰色～白色方解石大理岩、白云石大理岩、大理岩化灰岩，部分灰白色大理岩，夹有白色大理岩透镜体或团块、硅灰石脉。F1断层以西岩石为灰色～深灰色灰岩、泥质灰岩夹硅质条带等。（3）第四系分布在矿区地表大部分地段，主要为坡残积层和冲积层。岩性为褐色～棕红色粘土、亚砂土、碎石、砂土及风化残积物，厚度一般0～10m。7.5.2（1）褶皱矿区地层褶皱构造不发育，总体呈单斜构造，局部见舒缓波状小型的牵引褶曲。岩层产状总体倾向东，倾角一般75°～85°。（2）断裂区内一组近南北的压扭性断裂F1纵贯矿区西部边缘，自北向南经潭下、桐木冲，松山脚至谷车村，全长大于25km，总体走向近南北向，倾向东，倾角65°～80°，断距落差大于400m。（3）节理裂隙矿区内大理岩裂隙密度变化较大，多的1m内7～8条至30～40条，少的则几米～二十米1条。主要有：近东西向的压扭性节理、近南北向的张扭性节理或顺层隐节理、北东向或北西向扭节理。（4）接触带构造特征花岗岩体与沉积地层呈侵入接触，使外接触带岩石经受热接触变质或交代作用，沿接触带的局部地段为大理岩矿体。7.5.3矿区东部为燕山早期的大东山花岩岩体（γ52(1)），岩体直接与上二叠统地层接触，接触界面长数十公里，总体走向近南北，接触面倾向西，局部倾向东，倾角50°～70°，并有小岩脉（株）侵入二叠系地层中，岩体中亦有二叠系岩石捕虏体。花岗岩主要岩性为：中粗粒黑云母花岗岩或中粗粒斑状黑云母花岗岩，局部为细中粒黑云母花岗岩，岩石呈灰白～浅肉红色，主要成分由长石、石英、黑云母等组成。7.6矿产资源概况7.6矿体赋存于上二叠统龙潭组中段（P2l3）中，位于松山脚村东北方向约400m山凹处，为方解石大理岩（Ac），编号V1，成份以方解石为主，白色，局部含浅灰色，灰白色，中厚层状～厚层状，粗粒变晶结构，块状构造，节理较发育，岩性较脆。矿体在空间上连续性良好，呈似层状，南北两端呈弧形延伸区外。控制长约630m，宽度4～13m。走向北北西，倾向70°～95°，倾角75°～85°，矿体出露标高+475～+545m。7.6.27.6.2.1矿石物质组成矿物由方解石100%组成，矿石具粗粒粒状变晶结构，块状构造（详见岩矿鉴定报告）。方解石呈它形变晶粒状，菱形解理完全，局部见双晶，并见双晶带平行其长对角线，方解石大小不等，粒径在0.25～2.25mm之间，多在1～2.25mm，属中粒，颗粒间互相接触呈面状分布，接触面较平直，对顶角为120°，显示静态重结晶特征。7.6.2.2矿石化学成份矿石主要平均化学成份CaO=54.13%，MgO=0.91%，Al2O3=0.39%，SiO2=0.52%，Fe2O3=0.145%，研磨白度=92.5。7.6.2.3矿石风（氧）化特征根据矿石特征，变质程度，矿后变化三大因素，矿石风（氧）化带不发育，杂质少，风化弱。矿石类型和品级根据矿石的物质组份，矿体的自然类型为方解石大理石，按颜色，结构和粒度区分则属于白色粗晶大理石亚类（雪花白Ac品种）。从矿石化学成份看，本矿区矿石满足玻璃配料用石灰质原料Ⅰ级品一般工业指标要求。从放射性检测实验结果看，矿石无放射性，40K0.00，226Ra0.00，232Th0.00，内照射指数IRa未检出，外照射指数Ir未检出（详见放射性检测报告），本区大理石矿石符合国家标准《建筑材料放射性核元素限量》（GB6566-2001）中建筑主体材料的要求，为A类建筑材料，可用于Ⅰ类民用建筑工程，其产销及使用范围不受限制。围岩与夹石矿体近矿围岩为大理岩化灰岩及白云石大理岩，局部矽卡岩化及硅灰石矿脉，据天然抗压分析报告，方解石大理岩抗压强度为118.2～190.0MPa，平均153.5MPa，大理岩化灰岩抗压强度为203.8～268.6MPa，平均230.77MPa。7.6.5矿区所采矿石主要用于加工成重碳酸钙（粉料）和玻璃砂（石米），矿石采出后只需破碎，经过研磨、销售，加工工艺简单。根据连州市加工粉厂调查，上述矿石化学组分进行矿石粉磨后能达到不大于2μ的微粉和白度92％～94％的要求。7.7矿床开采技术条件7.7.1水文地质该区矿体规模小，埋藏浅，位于山坡或山间凹地，形成一个相对封闭独立的水文地质单元，自然排水条件较好，其补给主要为大气降水及基岩裂隙水，矿区水文地质条件中等。7.7.2该区的岩石力学性能较高，矿体顶、底板围岩力学性能高。矿体与围岩的结合程度较好，岩质较坚硬，稳定性好。围岩岩体以块状、中厚层状结构为主，风化程度低，岩溶局部发育，对地下开采有一定影响，故总体工程地质条件中等。7.7.3矿区周边目前无崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害，矿坑无大量排水，没有在矿区形成大面积降落漏斗，不会引起地面沉降；矿坑内无有毒，有害元素和气体，采矿中不会产生废石，废渣，对环境无明显污染影响，矿区环境地质条件简单。综上所述，该矿区开采技术条件以水文地质、工程地质的问题为主的矿床。故矿床开采技术条件为中等。7.8矿山开发利用现状该矿为新建矿山，属小型储量规模的非金属矿山。8评估实施过程根据《矿业权评估程序规范》的有关规定并结合本次评估目的，评估人员于2012年9月28日至2012年11月1日，对委托评估的采矿权实施了以下评估程序：接受委托阶段：接受清远市国土资源局的委托，认真听取了有关人员对相关情况的介绍，明确评估业务基本事项。评估准备阶段：针对本次评估目的和评估对象及范围，我公司组成了由专业评估人员参加的评估工作小组，并编制了相应的评估工作计划。尽职调查与收集评估资料阶段：在委托方相关人员的配合下，评估小组成员郑志锋等对拟出让采矿权进行了尽职调查，对其地形地貌等自然地理条件；交通、供电、供水等基础设施条件及区域经济发展状况；勘查、开发历史及现状；当地矿产品、矿业权市场情况等进行了调查，查阅并收集了各类与采矿权评估相关的资料。该矿山是新建矿山，因此没有财务资料及矿山企业登记、统计及上报的储量变动表等。评定估算阶段：评估小组归纳、整理所收集的资料，查阅有关法律、法规，拟定了评估工作方案，确定了本次评估的基本方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权进行评定估算，并完成评估报告初稿。评估人员对评估报告初稿进行公司内部审核。编制和提交评估报告阶段：在遵守评估规范、规则和职业道德原则下，根据公司内部审核意见修改完善评估报告后，做出评估结论；撰写并提交了采矿权价款评估报告。9评估方法鉴于本矿山预期开发能产生较好的收益，根据《收益途径评估方法规范》“预期收益和风险可以预测并以货币计量；预期收益年限可以预测或确定。”的应用前提条件，本矿山采用收益途径进行采矿权价款的评估。根据《矿业权价款评估应用指南》的规定，“收益途径评估采矿权，具备折现现金流量法适用范围和条件的，选用折现现金流量法。不具备折现现金流量法条件的，可以选用其他收益途径方法。”广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿为新建矿山，其生产规模（4万吨/年）和储量规模（47.32万吨）均为小型矿山。由于该矿既没有财务数据、又无可行性研究报告和正规矿山设计，不具备折现现金流量法条件，综合以上因素，评估人员认为本项目符合运用收入权益法评估采矿权的条件，所以确定本项目评估采用收入权益法。其计算公式如下：式中：–采矿权评估价值–年销售收入–采矿权权益系数–折现率t–年序号（t＝1，2，3……n）n–计算年限10评估参数的确定《广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿普查报告》（以下简称《普查报告》）通过了广东省矿产资源储量评审中心的评审并由清远市国土资源局予以备案。因此，《普查报告》的资源储量可以作为本次采矿权价款评估的依据。《广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿矿产资源开发利用方案》（以下简称《开发方案》）编写单位的资格符合要求，其通过了苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司的审查并由清远市国土资源局予以备案。因此，《开发方案》中的技术、经济参数可以作为本次评估选取的主要依据。其他经济技术指标及参数的选取主要参考《矿业权评估指南》（2004年修订版、2006年修订）、“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告（国土资源部[2006]年第18号）”、《矿业权价款评估应用指南》、评估委托人提供的资料以及评估人员经过尽职调查与本评估公司积累的经验资料确定。10.1保有资源储量根据《核实报告》及评审意见书，截至储量核实基准日（2012年5月21日）止，广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿保有资源储量为47.32万吨。因该矿为新建矿山，则评估基准日保有资源储量仍为10.2评估利用的资源储量根据《开发方案》，（332）类储量取可信度系数为1.0，（333）类资源量取可信度系数为0.8。则评估利用的资源储量=15.46+31.86×0.8=40.95万吨10.3采矿方案本次评估采矿方案均根据《开发方案》选取。（1）开采方式根据矿山的矿体赋存情况，地形特征、开采技术条件、相关的技术经济条件，该矿采用地下开采方式。（2）开拓运输方案该矿采用平硐—盲斜井开拓方式。（3）采矿方法矿山采用平底结构浅孔留矿法。10.4产品方案矿山产品方案为大理岩原矿。10.5采矿技术指标、参数本次评估采矿技术指标、参数均根据《开发方案》选取。（1）采矿回采率：85%。（2）矿石贫化率：10%。（3）设计损失量：根据《开发方案》，保安矿柱量等设计损失为9.51万吨。10.6可采储量根据《收益途径矿业权评估方法和参数》的规定，评估利用的可采储量按下列公式计算：评估利用的可采储量＝评估利用资源储量－设计损失量－采矿损失量＝（评估利用资源储量－设计损失量）×采矿回采率＝（40.95－9.51）×85%＝26.72（万吨)则广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿评估利用的可采储量为26.72万吨。10.7生产规模根据《矿业权价款评估应用指南》的规定，“对延续登记采矿权的生产矿山，应根据采矿许可证载明的生产规模或批准的矿产资源开发利用方案确定生产能力。”本次评估根据《开发方案》确定广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿生产规模为4万吨/年。10.8服务年限根据矿山生产规模、矿山生产服务年限与储量规模相匹配的基本原则，矿山服务年限根据下列公式计算：式中：T—服务年限Q—可采储量A—矿山生产规模—矿石贫化率经计算，广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿矿山服务年限为7.4年，本次评估按7.4年计算采矿权价款。10.9销售收入计算10.9.1销售收入计算公式销售收入＝矿产品产量×矿产品价格10.9.2矿产品产量根据矿业权评估规定，假设矿山当年生产的产品全部销售，因此，该矿山年矿产品产量为4万吨。10.9.3矿产品销售价格的确定根据《矿业权价款评估应用指南》的规定，“对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。”经评估人员市场调查，该地区大理岩原矿含税平均销售价在70.00元/吨左右。该价格能够代表目前当地同品质大理岩原矿的市场销售现状，故本次评估大理岩原矿的不含税平均价格取59.83元/吨。10.9.4年销售收入的确定根据矿业权评估规定，假设矿山当年生产的产品全部销售。年销售收入＝矿产品产量×销售单价＝4×59.83＝239.32（万元）10.10折现率根据《矿业权价款评估应用指南》的规定，折现率按国土资源部的相关规定直接取值。中华人民共和国国土资源部[2006]年第18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”中规定，“地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%。”本项目为采矿权评估，故折现率取8%。10.11采矿权权益系数根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定，其它非金属矿产原矿的采矿权权益系数取值范围为0.04～0.05。鉴于该矿山埋藏较深，且为地下开采，水文地质、工程地质等开采技术条件为中等类型，综合以上因素，本项目评估采矿权权益系数宜在取值范围内中限取值，故本项目评估采矿权权益系数取0.044。11评估假设（1）本次评估系以委托方提供资料的真实、完整、合法为前提条件，若提供的资料不真实导致评估参数选取不准确，本评估结果不再生效；（2）矿山未来生产方式、生产规模、产品结构保持不变且持续经营；（3）国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；（4）以当前采选技术水平为基准；（5）市场供需水平基本保持不变。12评估结论本公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定广东省连州市龙坪镇松山脚村背湖岭大理岩矿采矿权价款为57.26万元人民币[伍拾柒=309700\*CHINESENUM2万贰仟陆佰=523400\*CHINESENUM2元整]（详见附表1）。12.1评估结论的有效期 《矿业权价款评估应用指南》规定：“根据矿业权登记管理有关规定，评估报告需报送备案后使用。评估结论使用有效期自评估基准日起一年。”因此，本报告评估结论的有效期为一年。超出此期限，本评估报告自动失效。如果使用本评估结论的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。12.2评估基准日后的调整事项在评估结论有效期内，如果委托评估项目地质情况发生变化及增做地质工作导致地质储量有所变动，或本项目评估所采用的价格标