绿地集团建筑能源管理系统经典解决方案

绿地集团建筑能源管理系统解决方案v2.0绿地集团建筑能源管理系统解决方案v2.0绿地集团建筑能源管理系统解决方案v2.0目录前言 1术语和定义 1绪论 2背景 2目标 2范围 3平台架构 3整体规划 3集团平台系统 4本地平台系统 7数据接口要求 8能耗模型及服务品质模型 10能耗模型 10设计原则 10总能耗模型 11分项能耗模型（写字楼） 13分项能耗模型（商场） 14分项能耗模型（酒店） 15多业态能耗模型 17配置使用规则 18服务品质模型 18服务品质模型（写字楼） 19服务品质模型（商场） 19服务品质模型（酒店） 20服务品质评分方法 21多类测点数据的归一化 21计量点选择设计标准 22设计标准 22基础条件 22计量点位选择（能耗总量） 22计量点位选择（写字楼） 23计量点位选择（商场） 24计量点位选择（酒店） 25配置文件 26数据质量管理 27数据质量指标 27数据丢失率 27数据超限率 28总分不平衡率 28能量不平衡率 29数据质量保证 30软硬件设计 30项目验收 30长期运营 31软件系统功能 31绿地集团软件技术标准 31软件设计原则 31软件系统技术要求 32软件数据处理性能要求 33软件数据分析性能要求 35软件界面交互设计要求 36绿地集团能源管理系统总体架构 37集团级能源管理平台功能架构 37物业级能源管理平台功能架构 38功能模块技术标准 39集团级能源管理系统功能列表 39集团级能源管理系统技术标准 42物业级能源管理系统功能列表 49物业级能源管理系统技术标准 52能源管理系统移动端（APP）技术标准 59数据采集及网络传输系统要求 60数据采集及网络传输子系统设计原则 60数据采集及网络传输子系统中数据采集器主要功能及性能要求 61硬件设备技术参数 62数据采集表具技术标准 62配电监测用多功能电表 62商户预付费远传电表 63商户远传水表 64超声波冷热量表 64推荐厂家及型号 65传感器类技术标准 66室内温湿度传感器标准 66二氧化碳传感器 67一氧化碳传感器 67照度传感器 67数据采集传输设备技术标准 68计算服务器技术标准 69工作平台技术标准 69运维技术标准 69运行工作内容 69软硬件系统维护（定期） 70配置信息维护（定期） 70系统升级服务（定期） 71工作频率及响应时间 71各项工作频率 71工作响应时间 72数据分析服务标准 73非现场技术服务 73数据分析报告（定期） 73端对端的项目专属专家服务（定期/按需） 73空调系统故障在线诊断及远程协助服务（按需） 74节能量核算（按需） 75现场技术服务 76冷站能效测评与节能诊断 77热力站能效测评与节能诊断 77空调末端能效测评与节能诊断 77室内环境品质测评与故障诊断 78实施和工程管理 78计量装置的安装标准 78电表安装标准 78水表安装标准 78冷量表安装标准 79各类传感器安装标准 79采集器的安装标准 79管、线材的安装标准 80服务器的安装标准 81供电与接地的标准 81施工安全标准 82验收标准和方法 82验收条件 82项目验收内容 82项目验收汇总表 83数据质量验收 87表具数据合理性验证调电表 87表具数据合理性验证调试—水表及冷量表 91试运行验收标准 9212. 培训 95培训组织及人力资源 95培训目的 95培训方法及设计 95培训内容 96培训考核方法 98--1-前言100~200kWh/m210~20得到了广泛的应用。提升品牌形象、管理水平和综合竞争能力。能源管理系统可起到以下作用：对于自持项目：提高节能运行管理水平，提升管理效率、服务品质和能源利用效率，进而提升项目的竞争力；对于设计管理：采集已建成项目的服务品质及能耗数据，指导新建项目的设计，提高设计管理水平，让新建项目的服务品质更高、能耗更低；帮助集团树立绿色、健康、时尚的品牌形象。本方案包括4个部分：正文、附录、招标文件模板和典型项目方案实例。PAGEPAGE10术语和定义能耗模型（M2.等项目。服务品质模型对各业态服务品质测点类型和数量、评分方法等做出了规定。直接计量基础分项：能耗模型树状结构中最末端（即不包含下级分项）的分项称为基础分项。复合分项：除基础分项以外的所有分项称为“复合分项”。复杂支路“复杂支路”。配置信息（词。配置文件配置（动词绪论背景管理学有一句经典的论断统是一套建筑能耗数据（电、水、冷/热、燃气等）统架构如下图所示。集团中得到成功的应用。趋势，而且还能借鉴行业内的成熟经验，在平台建设工作中取得后发优势。目标能源管理系统平台建设的目标包括以下几个方面：提升集团在能源管理方面的综合管理能力能源管理系统平台建设应该以提升能源管理能力（包括：节能运行管理、环境品质管理、节能改造管理、设计优化管理和品牌增值管理等5个部分，详见附件1）为核心目标。按要求自动生成能耗报表。符合要求的能耗报表，并能实现自动生成。分户计量收费管理向政府主管部门上报数据（住建委或发改委范围以下类型的项目应按照集团统一要求，部署能源管理系统：酒店项目，甲级写字楼项目，XX等级以上的商业项目，以及包含上述业态的综合体项目。除上述以外的项目，各项目公司可自行决定是否部署能源管理系统。平台架构整体规划地服务器将数据上传到集团数据中心，数据中心进行计算处理，提供用，客户端通过办公计算机等终端设备访问建筑能源管理系统。过集团网络上传到集团级系统，汇总到数据库中，详见系统拓扑图。集团平台系统集团平台系统主要是IT设备和集团软件系统，具体技术要求如下：团数据中心采用云计算的方式。服务器::3IaaSPaaSSaaS管理节点、管理节点备份以及工作节点。公众。这些操作用户都可以从数据管理与服务中心获得不同层面的数据服务。要区分用户特征及软件功能4如下表所示，能源管理系统主要针对四种不同类型的用户，不同用户在管理操作对象、关注重点、使用频率和数据细致程度、访问终端等方面都有很大的不同。为此我们针对不同的用户需求，提供不同的操作界面和数据服务。各级用户需求差异表用户类型主要需求数据的细致程度数据分辨度界面要求访问终端集团管理人员及服务商横向比较各建筑使用情况、分析数据、节能诊断、提供日常管理操作及节能改造建议、计算节能潜力、跟踪核算改造后效果经统一转化后的分项能耗数据，建筑设备系统相关信息、操作信息及气候信息等每小时良好的数据接集团监控中心各地监管人员监管关键参数指标、决策节能管理或改造策略、设置定额及管理指标经统一转化后的分项能耗数据，关注某类用能单元总量每小时横向比较时数据表达清晰，信息层次分明台式机、笔记本、手机、平板电脑本地管理人员辅助日常工作、了解设备运行状态、获知并跟踪报警、了解并执行操作建议、打印报表、收费统计建筑内每个设备，每个用能支路，每个用能管理主体实时数据专业、功能丰本地建筑管理终端机社会公众了解建筑能耗和室内外环境基本建筑碳排放量各建筑服务品质、能耗总量，几大主要用能类型比例分布。每天界面简单、清晰、美观，浅显易懂本地建筑综合信息终端本地平台系统3据传输硬件系统和软件系统组成，详见本地系统架构示意图。()（度、CO2、、压力等）和数据采集器等组成；数据传输系统：由服务器、计算机终端、网络通讯系统（工业交换机、光电转换器、UPS）等组成；基本功能需求：数据存储；环境数据采集：环境品质参数和空调系统大型机电设备品质参数分析；数据传输：能实现各种不同类型数据的汇总并统一，能将数据进行远程传输；数据分析：基于原始数据的标准模型数据分析及管理数据深度分析；数据展示：能源数据及环境数据的展示和信息发布（支持移动终端。数据接口要求数据接口功能分类要求数据中心接口接口定义集团能源管理平台与本地能源平台的数据通信接口数据协议Webservice，HTTP协议传输数据，XML格式封装数据数据内容能耗模型定义的建筑基本信息、能耗信息、环境品质信息、设备品质信息等数据频率频率可设定，时间间隔1h以上。采集传输设备接口接口定义能源管理平台与数据传输设备之间的数据采集接口数据协议下行RS485接口，Modbus协议；上行RJ45以太网接口，TCP/IP协议；数据内容能耗信息、环境品质信息、设备品质信息等数据频率频率可设定，时间间隔1min以上。计量设备接口接口定义数据传输设备与计量设备之间的数据采集接口通信协议RS485接口，支持标准DTL645规约/Modbus通讯协议数据内容能耗数据，如耗电量、耗水量、耗冷/热量等数据传输支持的通讯速率不得低于9600bps传感器设备接口接口定义数据传输设备与传感器设备之间的数据采集接口数据协议RS485接口或支持无线，支持标准Modbus通讯协议或Zigbee无线协议数据内容温度、湿度、照度、CO2、CO、压力等数据传输支持的通讯速率不得低于9600bps人工录入接口接口定义能源管理平台与手动录入数据之间的数据采集接口接口要求支持人工按照固定文件格式录入；要求具备文件完整性验证和日志记录功能数据内容建筑基本信息如面积等，以及其他能耗信息，如燃气、油等。数据传输严格依据手动采集文件格式要求进行填写，并定期更新上报。政府主管部门接口接口定义政府主管部门能源数据中心与能源管理平台的数据通信接口数据协议TCP协议传输数据,XML格式封装数据数据内容政府主管部门要求上传的能耗信息数据传输具体情况具体讨论BA系统接口接口定义能源管理平台与BA系统之间的数据采集接口接口要求要求BA统预留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；数据内容能耗数据、传感器数据、状态数据等数据传输具体情况具体讨论配电监测系统接口接口定义能源管理平台与配电监测系统之间的数据采集接口接口要求要求配电监测系统预留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；数据内容各支路耗电量、电流、电压、功率因数、谐波等数据传输逐时能耗数据其他第三方系统接口接口定义能源管理平台与其他第三方系统之间的数据采集接口接口要求要求第三方系统预留通信接口方式如ODBC、OPC、Webservice；数据内容其他第三方系统采集到的数据数据传输具体情况具体讨论远程访问接口接口定义能源管理平台基于集团网络的远程访问接口接口要求基于TCP/IP的网络接口，采用B/S模式数据内容根据权限进行相应的读写操作数据传输具体情况具体讨论能耗模型及服务品质模型集团内部相同业态的能源管理系统应采用统一的能耗模型和服务品质模型作为计量目标，以保证分项能耗数据、服务品质参数及其衍生指标在相同业态的不同项目之间具有可比性。能耗模型设计原则本规范能耗模型的设计原则包括兼容性、可比性、分区与分项的独立性等。兼容性有设备的能耗都能在能耗模型中找到所属节点。可比性合理的设置能耗分项节点，同时给出严格的能耗分项定义，避免失去可比性。先分户再分项照“用户”划分。当同时有两种管理需求时，一般按照“先分户再分项”的原则进行设计。能耗分项名称及树形结构在本节第2~67小节介绍。总能耗模型其他(净输入)燃油(其他(净输入)燃油(净输入)燃气(净输入)冷(净输入)热(净输入)水(净输入)电(净输入)总能耗各节点定义如下表所示：节点名称节点定义备注总能耗建筑消耗的一次能源总量电（净输入）外部净输入的电力水（净输入）外部净输入的自来水热（净输入）外部净输入的人工热力冷（净输入）外部净输入的人工冷量燃气）外部净输入的燃气燃油）外部净输入的燃油其他）外部净输入的其他能源包括可再生能源说明：不包含各类一次能源可按下表所示的系数折算为标准煤：能源类型折标系数备注电力kgce/kWh0.3262012年火电机组平均供电标准煤耗煤炭kgce/kg0.7143GB/T2589—2008综合能耗计算通则自来水kgce/吨0.0857GB/T2589—2008综合能耗计算通则天然气kgce/m31.33GB/T2589—2008综合能耗计算通则汽油kgce/L1.0671.4714kgce/kg×0.725kg/L柴油kgce/L1.2241.4571kgce/kg×0.84kg/L热力kgce/GJ34.12GB/T2589—2008综合能耗计算通则冷量kgce/GJ22.64按照制冷效率4.0折算到电力（设备等源结构不同的项目之间横向对比能耗指标等工作都有重要的意义。电(自制)电电(自制)电(净输入)总电耗热(自制)热(净输入)总热耗冷(自制)冷(净输入)总冷耗各节点定义如下表所示：节点名称节点定义备注总电耗建筑消耗的电力总量总热耗建筑消耗的人工热力总冷耗建筑消耗的人工冷量电（净输入）外部净输入的电力热（净输入）外部净输入的人工热力冷（净输入）外部净输入的人工冷量电（自制）建筑自制电量不包括电梯回收的电能热（自制）建筑自制热量冷（自制）建筑自制冷量分项能耗模型）暖通空调动力设备室内照明公共照明总电耗暖通空调动力设备室内照明公共照明总电耗误差误差公区用电物业用电租户用电停车场照明室外照明空调冷站空调热力站空停车场照明室外照明空调冷站空调热力站空分送给信其他调散排电排息动末空风梯水机力端调机泵房设备各节点定义如下表所示：节点名称节点定义备注总电耗各变压器低压侧电耗之和误差总电耗减一级分项能耗之和租户用电各租户付费的电耗之和可按不同的区域或租户类型细分物业用电物业管理部门工作人员办公、生活用电公区用电除租户、物业之外的用电公共照明公共区域照明用电暖通空调采暖、通风、各类空调设备用电动力设备电梯、给排水泵、信息机房、其它动力设备用电室内照明公共区域室内照明（含应急照明）停车场照明停车场照明室外照明庭院、景观、道路、外立面照明空调冷站冷却泵、冷却塔风机等）用电应分别计量各类设备用电空调热力站（热泵、空调采暖泵等）用电应分别计量各类设备用电空调末端空调系统末端设备（包括新风机组、空调机组、空调区域送排风机、电热风幕等）用电风机盘管通常难以计量，包含在“照明插座”分项中分散空调包括分体空调、多联机等送排风机非空调用途的送排风机，如停车场风机、消防风机、厨房排烟风机等电梯）用电给排水泵给水泵、排水泵、中水泵、生活热水泵等给排水设备用电信息机房中控室、IDC机房等信息设备及其专用空调用电其他动力设备除以上类型之外的动力设备用电分项能耗模型（）暖通空调动力设备室内照明公共照明总电耗暖通空调动力设备室内照明公共照明总电耗误差误差公区用电物业用电租户用电停车场照明室外照明空调冷站空调热力站空停车场照明室外照明空调冷站空调热力站空分送给信其他调散排电排息动末空风梯水机力端调机泵房设备各节点定义如下表所示：节点名称节点定义备注总电耗各变压器低压侧电耗之和误差总电耗减一级分项能耗之和租户用电各租户付费的电耗之和可按不同的区域或租户类型细分物业用电物业管理部门工作人员办公、生活用电公区用电除租户、物业之外的用电公共照明公共区域照明用电暖通空调采暖、通风、各类空调设备用电信息机房信息机房洗衣房其他动力设备给排水泵电梯动力设备电梯、给排水泵、信息机房、其它动力设备用电室内照明公共区域室内照明（含应急照明）停车场照明停车场照明室外照明庭院、景观、道路、外立面照明空调冷站冷却泵、冷却塔风机等）用电应分别计量各类设备用电空调热力站（热泵、空调采暖泵等）用电应分别计量各类设备用电空调末端空调系统末端设备（包括新风机组、空调机组、空调区域送排风机、电热风幕等）用电风机盘管通常难以计量，包含在“照明插座”分项中分散空调包括分体空调、多联机等送排风机非空调用途的送排风机，如停车场风机、消防风机、厨房排烟风机等电梯）用电给排水泵给水泵、排水泵、中水泵、生活热水泵等给排水设备用电信息机房中控室、IDC机房等信息设备及其专用空调用电其他动力设备除以上类型之外的动力设备用电分项能耗模型（）暖通空调大堂及走廊照明公共照明总电耗暖通空调大堂及走廊照明公共照明总电耗公共服务动力设备误差公区用电后勤用电客房用电外租用电停车场照明室外照明厨房餐厅会议室健身娱乐游泳池动力设备误差公区用电后勤用电客房用电外租用电停车场照明室外照明厨房餐厅会议室健身娱乐游泳池空调冷站空调热力站空调末端分散空调送排风机各节点定义如下表所示：节点名称节点定义备注总电耗各变压器低压侧电耗之和误差总电耗减一级分项能耗之和外租用电酒店对外出租经营区域用电应细分到各租户客房用电酒店客房层用电后勤用电后勤管理部门工作人员办公、生活用电公区用电除外租、客房、后勤之外的用电公共照明公共区域照明用电公共服务厨房餐厅、会议室、健身娱乐、游泳池用电暖通空调采暖、通风、各类空调设备用电动力设备电梯、给排水泵、信息机房、其它动力设备用电大堂及走廊照明大堂及走廊照明（含应急照明）用电停车场照明停车场照明用电室外照明庭院、景观、道路、外立面照明用电厨房餐厅厨房、餐厅用电应细分到各餐厅会议室会议室用电健身娱乐健身房、美容美发、SPA等用电应细分到各部门游泳池游泳池及其配套设备用电空调冷站冷却泵、冷却塔风机等）用电应分别计量各类设备用电空调热力站（热泵、空调采暖泵等）用电应分别计量各类设备用电空调末端空调系统末端设备（包括新风机组、空调机组、空调区域送排风机、电热风幕等）用电风机盘管通常难以计量，包含在“照明插座”分项中分散空调包括分体空调、多联机等送排风机非空调用途的送排风机，如停车场风机、消防风机、厨房排烟风机等电梯）用电给排水泵给水泵、排水泵、中水泵、生活热水泵等给排水设备用电洗衣房洗衣房设备用电信息机房中控室、IDC机房等信息设备及其专用空调用电其他动力设备除以上类型之外的动力设备用电多业态能耗模型总能耗（给排水系统等）的角度，可采用如下图所示的能耗模型（节点定义略。总能耗共用能耗商场（不含共用）写字楼共用能耗商场（不含共用）写字楼（不含共用）酒店（不含共用）（态之中（节点定义略。酒店酒店写字楼商场总能耗块之中。在分摊共用能耗时，参考下列原则：各业态之间有相关协议的，按照协议的标准进行分解；空调系统冷热站能耗，按照实际消耗的冷热量比例分解；给排水系统、停车场能耗等，按照各业态的建筑面积进行分解；无论采用哪种多业态能耗模型，各业态总能耗及共用能耗均应按照各自的能耗模型细分。配置使用规则在采用能耗模型对项目进行配置的过程中，应遵守以下规则：模型不变原则层级关系等，必须将每个设备集归入能耗模型中某个分项。分户优先原则在配置使用时也应遵照此原则。某设备按功能类型划分属于A分项，若其电耗费用由租户承担，无论设备产权归谁，则将这部分电耗归入“租户用电”分项；某设备按功能类型划分属于A分项，若该设备服务于公区某特定区域（机房、商管办公区，则将该支路划分到该区域所属分项。简单支路配置原则复杂支路配置原则（一般在楼层强电间或设备机房的配电柜表，将一个复杂支路转化为多个简单支路，通过直接计量的方式得到各分项能耗。对于没有条件在下级支路装表的复杂支路，应采用拆分计算的方式将能耗分解。服务品质模型由于项目类型、规模的不同，各类服务品质测点的数量是各不一致的。为了定量评价各项目的服务品质并开展横向比较，应建立统一点位选择方法和评价方法。三种业态的服务品质模型如下：服务品质模型）不同区域布置的要求如下：42个测点；地下车库至少每层1个测点；二氧化碳：每层至少1个测点，通常布置于人员较为密集的开敞办公区；1个测点。各类测点数量范围与建筑规模的关系如下表所示：建筑面积/m2温湿度测点数量二氧化碳浓度测点数量一氧化碳浓度测点数量20000以下30~404~81~220000~4000040~506~101~240000~6000050~608~121~460000以上60~10012~201~4服务品质模型（）点在不同区域布置的要求如下：温湿度：公共区域每层至少4个测点，均匀布置；租户区域每层至少4布置于主力店铺；地下车库至少每层1个测点；二氧化碳：每层至少1个测点，通常布置于人员较为密集的区域（厅等；一氧化碳：地下车库至少每层1个测点；照度：公共区域至少每层1个测点；各类测点数量范围与建筑规模的关系如下表所示：建筑面积/m2温湿度测点数量二氧化碳浓度测点数量一氧化碳浓度测点数量照度测点数量20000以下30~404~81~24~820000~4000040~506~101~26~1040000~6000050~608~121~48~1260000以上60~10012~201~412~20服务品质模型）同区域布置的要求如下：温湿度：公共区域中，每个主要功能分区（餐厅、多功能厅、会议室、娱乐健身等）至少1个测点，超过500m2的应布置至少2个测点；大堂至少21个测点；地下车库至少每层1个测点；（1测点；一氧化碳：地下车库至少每层1个测点。各类测点数量范围与建筑规模的关系如下表所示：建筑面积/m2温湿度测点数量二氧化碳浓度测点数量一氧化碳浓度测点数量20000以下30~404~81~220000~4000040~506~101~240000~6000050~608~121~460000以上60~8012~161~4（湿度舒适区域范围和报警区域范围，如下图所示：湿度 湿度报警 舒适报警区域预警区域舒适区域下限报警区域预警区域舒适区域

湿度 湿舒适 报上限

温度报警上限温度舒适上限阈值夏季阈值夏季冬季过渡季温度/℃报警上限282828舒适上限262326舒适下限232020报警下限181818湿度/%报警上限808080舒适上限607070舒适下限304030报警下限202020设测点数量为n，若测点落在舒适区域，得1分；若落在预警区域，得0.6分；若落在报警区域，得0分，n个测点的得分之和为总分，总分经过归一化（归一化公式为：温湿度评分=总分/N*100）之后得到温湿度评分。也可对温度和湿度分别进行评分。例如，当系统中同时安装有温度、湿度、二氧化碳浓度、PM2.5浓度传感器时，可分别评价各项得分，对各类测点的评分取平均或加权平均值，即可得到该项目服务品质的总得分。当各类服务品质参数权重相等时时，评分公式为： 。计量点选择设计标准设计标准位的选择。基础条件源系统的拓扑结构及末端用能设备信息进行描述，以此为基础开展具体的点位选择。计量点位选择）建筑能耗总量的计量点位包括以下几类：电、水、冷、热、燃气、燃油、可再生能源等输入建筑的一次能源总支路（其中，电；建筑自制的电、冷、热等二次能源总支路；向建筑外输出的能源总支路（包括一次和二次能源。以下分业态给出各类项目分项、分户能耗的计量点位选择标准。计量点位选择）写字楼计量表的点位选择规范如下：必选支路可选支路电配电室低压出线（备用支路、仅包含消防设备等不常用设备的支路除外）（）包含消防设备等不常用设备的支路当某一条配电室低压出线同时包含两个或两个以上分项的设备，无法满足能耗分项要求时，应在下游的配电间加装电表水（（空调系统补水、绿化用水等）的供水支管热无主要热用户（包括采暖、生活热水等）的供热支管各区域、各分项相关的计量点位选择如下表所示：序号区域冷水热水冷热量燃气租户用电物业用电公区用电公共照明暖通空调动力设备1各层空调机房2餐厅3公共区域4热交换站5冷冻站6泵房7信息机房8电梯房9地下停车场10后勤办公区11低压配电房12租户13景观照明14公区卫生间计量点位选择）写字楼计量表的点位选择规范如下：必选支路可选支路电配电室低压出线（备用支路、仅包含消防设备等不常用设备的支路除外）（）包含消防设备等不常用设备的支路当某一条配电室低压出线同时包含两个或两个以上分项的设备，无法满足能耗分项要求时，应在下游的配电间加装电表水（（空调系统补水、绿化用水等）的供水支管热无主要热用户（包括采暖、生活热水等）的供热支管各区域、各分项相关的计量点位选择如下表所示：序号区域冷水热水冷热量燃气租户用电物业用电公区用电公共照明暖通空调动力设备1各层空调机房2餐厅3公共区域4热交换站5冷冻站6泵房7信息机房8电梯房9地下停车场10后勤办公区11低压配电房12租户13景观照明14公区卫生间计量点位选择）写字楼计量表的点位选择规范如下：必选支路可选支路电配电室低压出线（备用支路、仅包含消防设备等不常用设备的支路除外）厨房餐厅、多功能厅、会议室、、健身等）（）包含消防设备等不常用设备的支路当某一条配电室低压出线同时包含两个或两个以上分项的设备，无法满足能耗分项要求时，应在下游的配电间加装电表水各主要公区功能单元的供水总管（；（）（空调系统补水、绿化用水等）的供水支管热无主要热用户（包括采暖、生活热水、洗衣房、厨房餐厅等）的供热支管各区域、各分项相关的计量点位选择如下表所示：序号区域冷水热水冷热量燃气外租用电客房用电后勤用电公区用电公共照明公共服务暖通空调动力设备1各层空调机房2客房3会议室4餐厅宴会厅5大堂/走廊6游泳池7健身娱乐8热交换站9冷冻站10泵房11洗衣房12信息机房13电梯房14地下停车场15后勤办公区16低压配电房16外租商务区17景观照明18公区卫生间配置文件反映各支路上下级关系的配置文件，反映各分项层级关系的配置文件，等。实际项目的配置文件。以下是反映支路层级、各分项层级关系的配置文件。（更新，并保留历史版本及其有效期。当需要进行拆分计算（如将公摊部分的能耗拆分至各业态分计算所需的全部信息，包括拆分公式和拆分系数等。数据质量管理对数据质量加以检验和管控，从而确保项目建设完成之后，能够保持高水平的数据质量。数据质量指标分不平衡率、能量不平衡率等。数据丢失率原理及使用条件：题，一般采取冗余设计，每5分钟或101本指标适用于所有类型的数据校验。指标定义：单点数据丢失率=单个测点丢数时长/统计时段总时长；系统数据丢失率=全部测点丢数时长之和/（统计时段总时长×测点总数）指标限值：5%，系统数据丢失率不超过2%（统计时间至少一周。数据超限率原理及使用条件：5℃或超过些信息可用于数据质量的校验。本指标适用于所有类型的数据校验。指标定义：单点数据超限率=单个测点超限时长/统计时段总时长；系统数据超限率=全部测点超限时长之和/（统计时段总时长×测点总数）指标限值：2%，系统数据超限率不超过1%（统计时间至少一周。总分不平衡率原理及适用条件：能源系统的拓扑结构一般为树形结构，从能量平衡的角度，如不考虑发生在能源输送过程的准确程度。以配电系统为例，由于常用电表和互感器的精度均在1%以内，再考虑一定的舍入误差，“各变压器低压侧总表能耗数之和”与“各分项能耗数之和”之差不应超过5%。均有计量表时（或若个别分支未计量，但99以上的能耗均被覆盖时，本指标适用。指标定义：总分不平衡率=（各变压器低压侧总表之和－各分项能耗数之和）/各变压器低压侧总表之和；0指标限值：当样本数据的误差值均在0%~+5%之间（不允许负偏差，只允许正偏差）时，即认为通过校验。能量不平衡率原理及适用条件：设备的耗电量，对测得数据的支路进行校验。指标定义：能量不平衡率=（冷机制冷量+冷机耗电量－冷凝侧散热量）/max（冷机制冷量+冷机耗电量，冷凝侧散热量指标限值：考虑计量精度及冷机自身散热，能量不平衡率不应超过10%。数据质量保证软硬件设计具备一定的数据存储能力，保证即使网络中断1个月，仍不丢失数据。并报警的功能，帮助运维单位能够第一时间发现数据质量问题。项目验收问题，确保进入正式运行阶段之后数据质量稳定可靠。平衡率小于2%或二者之差小于0.5kW功率因数等信息，判断问题原因。（“能量不平衡率”的定义10%。服务品质测点验收：验收时，应逐个判断服务品质测点的数据是否超出正常范围。长期运营服务和售后服务工作机制（详见第8章“运维技术标准。软件系统功能绿地集团软件技术标准软件设计原则整个集团能耗管理平台涉及面广，参与及使用人员众多，软件的设计应满足不同用户的不同层面的需求。建议采用分层分级设计，数据中心软件偏重数据整合、决策辅助、公共展示、横向比较。处理展示的数据和信息相对概括，宏观，面对的用户多为集团领导及集团总部的工作人员，服务软件应更加具体、细致，功能性和操作性要求较强，能为本地的管理人员提供日常工作上的帮助。整个集团能耗管理平台是一个数据汇总平台，应将一切可以收集的相关数据汇总到平台上，在软件设计上的着眼点不应仅仅针对各种计量表具可以采集到的数据，还应将大楼的基础数据、日常作息数据、设备系统数据等等相关数据汇总统计到整个平台上。整合一切可以整合的数据资源，围绕数据的收集、传递、处理、维护、挖掘以及展示进行整个软件系统的设计。集团能耗管理平台的一个重要目的是为了将物业的所有建筑放到一个共同的平台上统一管理，统一比较。因此，各个大楼能耗数据的表达方式、各种指标参数的定义方法，应遵照统一的标准进行，务必要让所有的大楼在统一的“语言环境”下可比较、可统计。为保证系统的可持续发展，应始终保持系统总体架构的稳定性。在设计上具有适应业务变化的能力，当系统新增业务功能或现有业务功能改变时，尽可能的保证业务变化造成的影响局部化。同时，应加强系统的运维和应用推广规划，建设配套的管理制度，建成系统的长效运行机制。能耗管理平台同时为体系内的全部建筑提供数据服务，潜在访问的用户包括各级领导，各建筑的物业主管部门负责人，各系统负责工程师，系统管理员等，因此要求系统有短时间大批量多用户同时分发的能力。前台软件系统采用B/S架构，用户可以通过IE、Google等主流浏览器软件访问浏览数据。J2EEJSON前端语言采用HTML5和CSS3，保证支持现代浏览器和良好的兼容性。使用Ajax技术保证良好的用户体验。数据中心软件系统的数据库设计应采用先进的架构思想，具备高可靠、易管理、易维护、易扩展等特点。建议采用国际或者国内主流关系型数据库。支持ANSI/ISOSQL-92标准。交付时应满足50楼10年的存储量。（每楼每5分钟有效数据不超过300个）交付时系统应提供多种备份手段，包括但不限于定期自动备份，人工手动备份等。提供基于B/S（）本系统是一个庞大的网络服务系统，同时开放多个网络数据通讯端口，因此其在网络中的安全性是系统设计的重要考察因素。数据中心软件系统在网络安全方面要求既考虑应对及防范来自网络的攻击与干扰，又要避免它自身对其他网络用户带来的影响与干扰。应提供可管理的多用户访问权限功能，不同的用户权限可以访问不同的功能界面，不同的用户可以获取不同范围的数据。数据中心软件系统在交付时应具备不少于50个大楼或者500个数据采集器的数据接入服务能力。在设计上应考虑未来可扩充至具备不少于100个大楼或者1000个数据采集器的接入服务能力数据中心软件系统在设计上应采用先进的软件架构思想，未来随着大楼接入量的增多，可以通过高性价比的方式实现硬件系统和软件系统的扩容。不会浪费现有投资，不会因为系统规模的扩大，而过度增加集成、调试、管理的难度。数据中心监管软件系统在交付时应具备每五分钟15000个单位能耗数据的计算处理能力。未来通过扩展可实现每五分钟50000个单位能耗数据的计算处理能力。可以校验原始测量表具数据的有效性，剔除大数、错数等无效数据。可按照固定时间步长将原始测量表具读数转化为一段相同时间步长的耗能量标准数据。可按照集团能耗指标体系计算模型，将各用电分项数据整理计算为集团能耗指标体系数据。可统计并分析其波动情况以及与参考标准值的相对变化浮动关系。可实现耗电量、耗水量、耗天然气量、耗冷量等分类能耗数据的实时计算，每点每次原始采集间隔不应超过1分钟，存储计算间隔不应超过10分钟。可将采集获得的各支路电表数据按照集团标准能耗模型拆分、合并、计算处理为各级分项用电能耗数据。（11（）可实现租户或分区域计量功能，可按照事先配置好的租户或者分区域信息，将电表数据整理计算为各商业租户各区域用能数据。实现租户分项计量功能，可按照配置好的租户或分区域信息将电表数据整理计算为该区域或该商户分项（如某一租户的照明、空调、插座用电）用电信息。可实现租户能源计费功能，可按照配置好的价格模板（如分时、分项、分段计费方式）计算各个租户的各项用能费用。可实现各设备子系统、各商业租户及各用电支路峰值功率（持续时间不低于十分钟的峰值功率）的计量和记录，统计各商业租户历史出现过的用电功率峰值。可按照日、周、月、年或自定义时间段步长计算、分析、存储及展示各级分项设备子系统能耗数据、租户能耗数据以及各分类能源数据。可按照日、周、月、年或自定义时间段等计算步长，统计计算并显示各级分项设备子系统和租户区域耗电量、分类能源数据的最大值、最小值、平均值、环比值等统计数据。可按照日、周、月、年或自定义时间段等计算步长，计算各级分项设备子系统和分户区域单位平米耗能量，人均耗能量，单位营业时间耗能量等服务量信息。可按照日、周、月、年或自定义时间段等计算步长，计算各级分项设备子系统和分户区域耗电量相等的二氧化碳排放量、标准煤指标等相对能耗指标。可按照日、周、月、年或自定义时间段步长比较同一分项设备子系统或分户区域不同时间的耗能量，可比较同一时间内各级不同分项设备子系统或不同分户区域的耗能量。建筑能源管理系统是应用于整个集团的管理系统，在整个软件功能中要充分重视软件交互设计，具体要求如下：系统平台应具备较高的自动化能力，以减轻工作强度及繁琐度为首要目标。系统应具有操作的简便性及良好的界面导向，易学易用，以应对不同文化水平的操作者。系统要监测绿地集团各类建筑，包括商场、写字楼和酒店等业态。在整个设计中要充分重视基于各业态内部统一化模型的数据展示，统一的各分项定义，同种业态的使用者根据能耗模型图，就可以方便的查询本建筑各类分项、分户的能耗情况，同时相同业态统一的模型图，也有利于指标体系的建立和横向对比的需求，对所有模型指标数据均可通过可视化的界面，非常方便的逐层下钻，获取更详细数据。为建立标准化的业务构造及流程，系统建设应基于集团的节能管理的总体需求分析，各业态的物业能源管理的深入需求分析，准确把握管理需求后，进行管理流程设计，采用统一规划和分步实施并举的策略。在系统的统一规划中，要考虑同种用途功能的分类，如管理操作类、信息展示类、设备监控类、数据挖掘类等。不要在不清楚业务流程和管理需要情况下，仅停留于系统功能数量上，应统一规划分类后，可以在保证系统开放性的基础上，采用类别内部再“模块化”分步实施，实现持续性开发的策略。由于系统的涉及用户众多，公司领导、现场工程师、系统管理员等，不同用户的关注点也不同，所以系统应在模块化基础上，提供针对不同用户首页的控件和位置可配置的功能，这样根据管理侧重点的不同，可以将个模块中的一些更关注的能耗信息放在更显著的位置，提高工作效率，优化管理流程。绿地集团能源管理系统总体架构绿地集团能源管理系统总体功能架构分为以下三部分，分别为：移动端(APP)功能模块技术标准集团级系统功能模板功能分类功能模块功能点功能描述管理操作类（版）报告预览可根据报告模板自动生成对应的报告样式，并可实现在线预览功能；报告保存生成的报告可直接存入系统，便于以后查看，并可自定义报告名称；报告下载可将生成的报告下载至本地，下载的报告统一为PDF格式；报告模版选择报告生成系统可提供多类报告模板选择，方便生成不同类型的诊断报告；上传报告模版系统还支持报告模板上传功能，可以将新建的或更新的报告模板上传至系统实现应用；（集团版）报表生成可根据报表模板选定对应建筑或分项，实现报表快速生成功能；报表管理可对报表进行“预览”、“搜索”、“发送”、“下载”、“删除”等管理操作；（集团全局报警联动所有功能模块出现的报警统一汇总至该部分；报警区域划分明显系统对未处理报警、已处理报警划分清晰；版）报警类型划分清晰每类不同模块产生的报警都可根据其类型进行详细划分，避免混淆；紧急报警提示明显当出现系统安全类报警、紧急报警时，系统会提供更为明显的报警提示；理系统（版）指标查看集团级指标管理模块可查看集团向下级单位下达的指标完成情况，可总览所有下级单位的指标数据及达标状态；指标对比可根据下达的指标对下级所有单位进行横向对比分析，查看各单位同类指标的完成情况；指标管理系统可根据集团要求设定针对下级单位的考核指标；系统（版）工作日志管理计划、记录集团平台管理人员的日常工作内容；能源日历标注每日、每周、每月能耗足迹，便于管理人员从宏观把握能源使用情况；天气、报警等信息展示可查看每日天气情况、每日报警信息等；（集团版）信息发布推介发送到各个单体管理平台；数据挖掘类能耗分析系统能耗模型可设计不同的能耗模型，可以从任意角度、任意时间段观察建筑物能耗情况；能耗对比可以对不同建筑物、不同设备、不同区域、不同时间段、不同能耗指标进行能耗对比；能耗排名可以对不同建筑物、不同设备、不同区域、不同时间段、不同能耗指进行能耗排名；能耗去向可以从不同能源类型、不同建筑物、不同区域、不同分项的角度去分析能耗去向和比例；统计查询系统数据搜索提供关键字搜索功能，可以根据关键字查询到任意数据；数据分析可以查看任意采集点或参数的实时曲线和历史曲线；数据对比可以在不同量纲间进行数据对比，从而找到不同参数之间的关联性，分析能源变化原因；与系统能耗模型边界条件修正根据能耗模型的各分项参数定义，录入或调整影响各项目相应分项能使用时间等等；项目分项对标分析根据能耗模型的参数录入，生成各项目分项能耗的对标系统，确立各项目各分项预计可达到的最佳能耗水平；分项节能潜力估算将各项目各分项对标值与当前运行实测值进行比较，获得各项目各分项节能潜力，生成报告；节能量核算与分析系统节能量核算节能项目效果进行评估；智能节能诊断自动对系统运行不合理、能耗突变、设备运行能效偏低、室内环境品质不达标等问题进行诊断，自动发现问题，及时给出提示；节能报告打印可自动生成任意时间段内各个建筑物的节能评估报告，作为节能效果评估的评价标准；设计辅助分析系统设计资料库可以将包括建筑变压器、中央空调、商户配电容量、环境品质提升等相关设计问题录入到系统中，系统可以给出优化改造建议；设计标准查询可以根据关键字检索设计标准；建筑物资料查询可以将建筑物的相关信息、资料、设计图等文件录入到系统中，用于检索和查询；信息展示类能源管理GISGIS地图以地图形式展示所管辖区域，显示所管辖建筑物的地理位置和能耗总览信息；建筑物检索可根据建筑物所属区域、类型、关键字或其它属性，对建筑物进行检索查询，并自动锁定检索到的建筑物；提醒功能对有报警或重点建筑物进行特殊标注，从而提醒管理人员关注此建筑物；信息纵览（集团版）能耗信息纵览或建筑信息一并展示于此页面；节能项节能项目信息详述每个节能项目的改造前信息、项目建设信息、节能效果及评价；目及节能技术管理系统节能技术管理详述各种节能技术的技术特点、建设要求、适用类型和预估节能效果等；节能足迹记录集团节能工作全过程，展示每一个工作节点，追溯节能工作的历史大事记；集团各项目信息管理系统项目信息录入可以录入各个建筑的基本信息、设计信息、项目建设文档、图纸、验收文档等；项目信息查询可以根据建筑物、建筑类型、关键词对项目信息进行检索和查询；平台基础类权限管理用户管理可增加、修改、删除用户信息，设置用户名称、密码及所属角色，设置用户所管辖的区域、建筑物等；角色管理可增加、编辑、删除角色信息，不同角色所具有的权限不同、所能访问的软件功能不同；运维管理运维管理提供数据维护、系统维护、数据库维护的后台软件，帮助技术人员进行日常的平台维护工作；日志管理日志管理对系统运行过程进行日志记录，可查询系统运行过程中发生的所有问题和操作；配置管理配置管理可对集团平台、各建筑物平台的功能模块、指标参数、能源价格等信息进行配置；数据库管理数据库管理手动或自动定期对数据库进行备份、恢复和纠错；A、管理操作类）通过对建筑物各类能耗的年使用趋势进行分析和对比，指导性的提出合理化建议，帮助建筑管理人员提高管理水平；））记录；）（））B、数据挖掘类不同建筑物、不同能源类型、不同分项、不同区域可设计不同的能耗模型，可以从任意角度、任意时间段观察建筑物能耗情况；C、信息展示类GIS筑物；（）D、平台基础类权限管理运维管理日志管理配置管理物业级系统功能模板功能分类功能模块功能点功能描述管理操作类信息纵览（）能耗信息纵览将用户关注的能耗或建筑信息一并展示于此页面；报告生成系统（物业版）报告预览可根据报告模板生成对应的报告样式，并可实现在线预览功能；报告保存生成的报告可直接存入系统，便于以后查看，并可自定义报告名称；报告下载可将生成的报告下载至本地，下载的报告统一为PDF格式；报告模版选择报告生成系统可提供多类报告模板选择，方便生成不同类型的诊断报告；上传报告模版系统还支持报告模板上传功能，可以将新建的或更新的报告模板上传至系统实现应用；报表生成系统（物业版）报表生成可根据报表模板选定对应建筑或分项，实现报表快速生成功能；报表管理“删除”等管理操作；报警生成系统（物业版）全局报警联动所有功能模块出现的报警统一汇总至该部分；报警区域划分明显系统对未处理报警、已处理报警划分清晰；报警类型划分清晰每类不同模块产生的报警都可根据其类型进行详细划分，避免混淆；紧急报警提示明显当出现系统安全类报警、紧急报警时，系统会提供更为明显的报警提示；指标及预算管理系统（物业版）指标查看可查看自身对集团下达的指标完成情况，也可查看自行设定的指标完成情况；指标对比指标管理系统可根据项目自行设定考核指标，同时也需要对上级下达的指标进行自行考核；（）工作日志管理计划、记录建筑管理人员的日常工作内容；能源日历标注每日、每周、每月的能耗足迹，便于管理人员从宏观把握能源使用情况；能源价格分析可查看建筑能源费用及构成，并了解能源预算的执行情况；信息发布系统（物业版）信息发布接收、查看、管理各种集团发布的信息；人工填报系统人工填报可以对建筑某些无法自动采集的能源数据进行人工录入，数据同样可以显示在平台中；数据修改可以对人工填报的历史数据进行更正；填报日志可以查询人工填报的日志，追溯数据上报或更改的操作人、操作时间等记录；租户费用管理系统租户信息管理可查询每个租户的租赁基本信息，包括租户名称、租赁期限、租赁性质等；租户缴费可预警或提醒租户能源费用已超设定门限值，可打印租户能源账单，与缴费提醒模块联动；租户报警可对租户内的环境参数、用电参数进行报警，与报警系统联动；租户能耗分析可查看每个租户的各类能源使用趋势，分析租户的用电负荷，协助管理人员对租户进行能源管理；数据挖掘类能耗分析系统能耗模型不同能源类型、不同分项、不同区域可设计不同的能耗模型，可以从任意角度、任意时间段观察建筑物能耗情况；能耗对比不同能耗指标进行能耗对比；能耗排名不同能耗指进行能耗排名；能耗去向可以从不同能源类型、不同建筑物、不同区域、不同分项的角度分析能耗去向和比例；统计查询系统数据搜索数据分析可以查看任意采集点或参数的实时曲线和历史曲线；数据对比可以在不同量纲间进行数据对比，从而找到不同参数之间的关联性，分析能源变化原因；节能量核算与分析系统节能量核算可根据内置或定制的节能量核算方法，包括节能量平均法、作息分布法、实测求差法、软件模拟法等，自动计算节能量，协助管理人员对节能项目效果进行评估；智能节能诊断自动对系统运行不合理、能耗突变、设备运行能效偏低、室内环境品质不达标等问题进行诊断，自动发现问题，及时给出提示；节能报告打印可自动生成任意时间段内各个建筑物的节能评估报告，做为节能效果评估的评价标准；实时监控类物业监控系统公区管理可以监控公区设备的运行状况、能耗情况；租区管理物业报警可以对物业管辖区域内的用电设备的异常、环境参数异常等状况进行报警，与报警模块联动；室内环境品质管理支持室内环境品质实时监测及管理，并可以图形化（温度场图）直观展示、系统还可支持室内环境品质动态评分；配电监控与优化系统配电监测可以展示配电系统图，显示每条支路的实时用电参数；配电报警模块联动；配电分析可以查询每条配电支路的历史数据，可查询历史峰值功率或异常值，从而对配电系统进行优化设计；冷站监控与优化系统冷站系统监控可以监测冷站中所有设备的运行状况、运行参数、能耗量，可以查询冷站历史运行状态和能耗情况，可以通过手动或预置策略来控制冷站系统中各台设备的启停；能效评估与节能诊断可以通过冷站的设备能效指标和系统的能效指标来评估冷站效率和诊断冷站系统中可能存在的问题，并以文字和图表的方式展示诊断结果；故障预警通过分析设备参数与能效指标，判断故障点，从而对设备或系统故障进行预警；冷站系统数据分析可对系统中指标的数据进行数据分析；太阳能监控与优化系统太阳能监控可以监测各个太阳能模块的运行状况、运行参数及产生的能源量；数据分析可以对太阳能系统所产生能源进行历史数据分析，从而对其节能效果进行评估；故障预警通过分析设备参数，判断故障点，从而对设备或系统故障进行预警；设备台账管理资产管理记录各设备详细信息，比如：资产编号、设备型号、使用部门、供货厂家等；维修记录记录各设备的维修情况，比如：故障情况、维修日期、备品备件更换情况；平台基础类权限管理用户管理可增加、修改、删除用户信息，设置用户名称、密码及所属角色，设置用户所管辖的区域、建筑物等；角色管理可增加、编辑、删除角色信息，不同角色所具有的权限不同、所能访问的软件功能不同；运维管理运维管理提供数据维护、系统维护、数据库维护的后台软件，帮助技术人员进行日常的平台维护工作；日志管理日志管理对系统运行过程进行日志记录，可查询系统运行过程中发生的所有问题和操作；配置管理配置管理可对物业级平台的功能模块、指标参数、能源价格等信息进行配置；数据库管理数据库管理手动或自动定期对数据库进行备份、恢复和纠错；A、管理操作类（））））记录；）（））B、数据挖掘类不同建筑物、不同能源类型、不同分项、不同区域可设计不同的能耗模型，可以从任意角度、任意时间段观察建筑物能耗情况；C、实时监控类支持室内环境品质实时监测及管理，并可以图形化（温度场图）D、平台基础类手动或自动定期对数据库进行备份、恢复和纠错；（APP）技术标准租户通APPAP物业管理APPAP物业（项目）管理人员通过该应用，可及时了解到建筑（项目）能耗纵览APPP能耗信息总览，即集中展示能耗信息的大平台，通过该平台，管理者可以全局的视角，便捷的获取所需的信息及相关报告；节能宣传APPAP数据采集及网络传输系统要求用，如此反复完成每次数据交互。RS-485通讯接口的计量表具末端和传感器设备；向上使用符合国家标准的通讯协议，可以与任意品牌符准确性：满足以最小11PowerPC，MIPS，X86等高性能处理器架600MIPS256MB以上（包含）RAM，1GB以上（）Flashmemory8~16EIA-485ADDC2500V光电隔离和2000W浪涌防雷ESDEIA-485921.6kbps10/100Base-TRJ45MDI/MDI-X软件平台要求：使用LinuxWinCEFlashmemory网络功能要求：支持ARPICMPIPUDP1分钟到1采集处理要求：具备协议解析功能，可通过加载协议解析脚本，解析不同末端厂商的通讯协议，将其翻译转化为统一格式的标准数据。采集器内应内置主流末端设备厂商的协议解析脚本，并可64WEBWEB页实现各种终端设备通信协议的添加和修改。采集器还应内嵌末端设备通讯测试工具，方面现场人硬件设备技术参数数据采集表具技术标准类目配置接线方式三相四线选用环境湿度范围：0-95%不结露辅助电源220VAC(±20%)/DC功耗：<4W显示方式液晶显示电压输入额定值：400V（或100V）AC，允许20%的超限；2（；500AC1频率范围：45~65Hz；PT回路功耗：<0.2VA电流输入额定电流：5A(或100V)AC，允许20%的超限；2（；00A1（；频率范围：45~65Hz；CT回路功耗：<0.2VA测量精度电压电流：±0.2%其它参数：±0.5%频率：±0.02Hz设备耐压、绝缘强度电源、电压回路：>2KV电源回路：>2.5KV开关量输入接口方式RS-485接口ModBUS-RTU或DTL645协议实时计量功能电压、电流、有功功率、无功功率、有功电度、无功电度、功率因数、谐波含量安装方式嵌入式项目配置接线方式单相/三相四线（根据商户需求选择）准确等级1.0级并通过CMC认证产品标准GB/TIC3度表》GB/T17215.321-2008《交流电测量设备特殊要求第21部分：（12》具体参数IC算，安全性好。用电数据可回抄到IC卡中。接口方式RS485MODUSRTU或DTL645通讯协议安装方式挂装商户远传水表类目配置工作温度水温0℃—30℃准确等级B级通过CMC认证示值误差限从包括最小流量至不包括分界流量（qt）的低区为±5%从包括分界流量至过载流量（qt）的高区为±2%接口方式RS485MODUSRTU通讯协议超声波冷热量表类目配置类型固定分体式超声波冷热量表电 源AC220V或DC24V测量精度±1%主机工作温度0℃～70℃防护等级IP68（可浸水工作，水深≤3米）介质种类水、海水、工业污水、酸碱液、各种油类等液体测量范围适用于DN15～DN6000mm各种口径管道显示方式液晶显示安装方式外夹式流体温度标准：-30℃～90℃；高温：-30℃～160℃记忆功能646456464接口方式RS485MODUSRTU通讯协议推荐厂家及型号品牌产品型号（系列）通讯总线通讯协议电安科瑞PZ72L-E/C单相多功能电表RS-485总线MODBUSACR72L-E4/C三相多功能电表DTSY1352三相电子式预付费电能表DDSY1352单相电子式预付费电能表林洋电子LYD系列多功能电力仪表RS-485总线MODBUSDDSY72/71系列电子式单相预付费电能表DSSY/DTSY72/71系列电子式三相预付费电能表水杭州水表WSY/WPDY/WSDY直读式远传水表RS-485总线MODBUS山东潍微LXS/L系列脉冲式饮用水电子远传水表RS-485总线MODBUS唐山汇中SCL-61D0/61D1/61D2超声水表RS-485总线MODBUS大连先超XCT-2000W超声波水表管段式RS-485总线MODBUS冷/热大连海峰外夹式TDS-100RF1系列RS-485总线MODBUS插入式TDS-100RF1系列管段式TDS-100RF1系列大连先超外夹式XCT-2000FE系列RS-485总线MODBUS插入式XCT-2000FE系列管段式XCT-2000FE系列唐山汇中管段式CRL-GxL系列RS-485总线MODBUS插入式WDZ型或WDC型传感器类技术标准项目配置数据传输接口Zigbee无线通信输入电源220VAC测量范围-40～100°C,0～100%RH技术参数温度精度：±0.5℃（0℃～50℃）湿度度：±3％RH 温度定：<0.1℃/y湿度稳定性：<1%RH/y接口方式RS485MODUSRTU通讯协议安装方式壁挂式安装二氧化碳传感器项目配置输入电源12～24VDC技术参数测量范围0～5000ppm/4～20mA精确度<±50ppm+3%接口方式RS485MODUSRTU通讯协议安装方式壁挂式安装一氧化碳传感器项目配置输入电源12～24VDC技术参数量程范围：0-1000ppm精度：±5%F.S接口方式RS485MODUSRTU通讯协议安装方式壁挂式安装照度传感器项目配置数据传输接口Zigbee无线通信输入电源220VAC技术参数测量范围0～20000lux/4～20mA精确度±1%接口方式RS485MODUSRTU通讯协议安装方式壁挂式安装数据采集传输设备技术标准功能模块技术要求性能等级处理器：PowerPC，MIPS，X86等高性能处理器架构；600MIPS256MB（Flashmemory通信接口接口数量：拥有8个及以上EIA-485通讯接口；一个以上10/100Base-TRJ45以太网接口；ADDCEIA-485921.6kbps2500V2000WESD保护。嵌入式系统操作系统：使用Linux、WinCE等主流嵌入式操作系统；数据库：内建高性能文件系统和小型嵌入式数据库。网络性能ARPICMP、IP、TCP、UDP支持域名服务器解析；支持网络对时；支持多服务器自动数据上传；能同时向多个服务器自动发送数据，传输间隔为1分钟到1天自由配置；支持传输数据加密；采集处理具备协议解析功能；同时兼容多个厂家的终端计量设备协议。配置采集器内嵌WEB配置管理页面进行参数配置。安装壁挂安装，标准35mm卡式导轨。计算服务器技术标准基本参数\h产品类别机架式\h结构1U处理器CPU频率2.4GHz及以上CPU核心四核及以上内存内存类型DDR3内存容量4GB及以上可扩展存储硬盘接口类型SATA硬盘容量500GB及以上网络双端口千兆网卡工作平台技术标准基本参数\h台式机显示器24寸及以上液晶显示器处理器CPU频率1.8GHz及以上CPU核心双核及以上内存内存类型DDR3内存容量2GB及以上可扩展存储硬盘接口类型SATA硬盘容量500GB及以上网络千兆网卡运维技术标准运行工作内容运维工作的重点是：保障数据采集、传输、存储的稳定性、可靠性，以及维护配置文件，使之与项目实际状况保持同步。各项服务内容如下：定期）保证数据质量长期处于稳定状态，确保问题从出现到解决不超过一周。常见的问题及维护策略如下：问题名称如何发现如何解决维护要求电表或互感器故障人工识别或平台软件自动识别更换电表每年检查所有电表、互感器一次数据采集器故障人工识别或平台软件自动识别更换采集器每年检查所有数据采集器一次服务器故障人工识别或数据中心软件自动识别重启服务器/重装软件实时监控网络传输故障人工识别或平台软件自动识别检查网络通讯状况在连续数据丢失超过12h内报警配置信息维护）周更新。证计量信息的准确性和数据的可靠性。本地强电管理部门在提报系统变化时，可参考下表的格式：日期/时间项目备注2013年9月27日星期五，10:00XXX支路由备用改为主用，下属设备为“店铺362013年9月27日星期五，10:00YYY支路下属负载切换到备用支路ZZZ2013年10月26日星期六，23:00变压器切换，由1#变压器带1#、2#全部负载系统升级服务）2小时内完成。根据需要，升级内容可包括以下一个或多个项目：bug；增强软件易用性；增加新功能。工作频率及响应时间各项工作频率内容平台维护工作内容内容平台维护工作内容日常维护能耗平台（总部）1、服务器资源检查（硬盘、内存、CPU、日志等2、服务运行状态检查（SSH、Tomcat、Mysql、计算、采集3、降幅度。4、处理客户反映的各类问题5、新广场上线。能耗平台（各地）1、及时回复客户各类咨询2、及时处理客户反馈的各类故障。3、处理客户反馈的能耗信息修改。4、新广场上线。5、各地服务器资源检查（硬盘、内存、CPU、日志等）6、服务运行状态检查（SSH、Tomcat、Mysql、计算、采集）7、能耗系统检查（能耗数据检查、数据整体情况、能耗上升、下降幅度等）内容平台维护详情每周维护能耗平台（总部）1、服务器垃圾清理（多余日志文件清理、多余文件清理）2、能耗平台程序版本控制并记录（）3、能耗系统检查（能耗数据检查、数据整体情况、能耗上升、下降与上周做对比）4、按相应业务部门需求，提供能耗数据，报告。能耗平台（各地）1、服务器垃圾清理（多余日志文件清理、多余文件清理）2、能耗平台程序版本控制并记录（）3、能耗系统检查（能耗数据检查、数据整体情况、能耗上升、下降与上周做对比）内容平台维护详情每月维护能耗平台（总部）1、软件系统升级、bug修复2、能耗平台程序版本升级记录3、检查自动备份是否成功4、能耗系统检查（能耗数据检查、数据整体情况、能耗上升、下降与上月做对比）能耗平台（各地）1、服务器性能检查（硬盘、内存、CPU）2、服务器重要服务升级、漏洞修复3、能耗平台程序版本升级、bug处理。4、检查数据自动备份是否成功5、能耗系统检查（能耗数据检查、数据整体情况、能耗上升、下降与上月做对比）6、打印各广场月报表检查是否有异常数据工作响应时间2个工作日。其他类工作，响应时间不超过1小时，处理时间不超过3个工作日。13个工作日，紧急事项不超过24小时。数据分析服务标准如下：非现场技术服务数据分析报告）（每月容。（定期/）类别推送内容类别推送内容推送时机能耗预算完成进度能耗预算完成进度定期（每月4次）能耗预算风险预警风险超限时重点提醒能效指标评测结果能耗数据纵向对比评测结果定期（每月）当纵向对比超出10%/低于10%时重点提醒能耗数据横向对比评测结果定期（每月）当横向对比处于前5名/后5名时重点提醒室内环境品质状况环境参数状况统计、纵向、横向评测结果定期（每日）局部环境参数短期超标单点环境参数严重超标达2小时以上时重点提醒空调系统运行模式改变提醒室外气象参数剧烈变化时节能运行改进建议设备运行状态检视提醒分项能耗出现异常变化时具体节能运行建议发现并确认能效偏低现象时以下是推送内容的示意图（实际软件界面可能有所不同。（按需）根据项目需求，远程指导项目运行管理人员对存在偏冷/偏热问题的指定区域的空调设备问题解决。以下是在线诊断的工作流程：据一般通过能源管理系统实测获取，必要时也可通过专家指导现场工作人员实测获取。节能量核算（实际节能量。能耗基准值的确定方法包括：给定典型日能耗；给定峰谷时间能耗；2448小时（）逐时能耗；统计给定时段的逐时历史数据；依据。现场技术服务方面。测评项目测评内容冷站整体能效耗冷量、耗电量、单位冷量成本、冷站效率等冷机效率冷机效率、逆卡诺循环效率、热力完善度；冷机负荷率、冷凝器/蒸发器换热温差；冷冻水系统（冷冻水系统末端水力平衡状况；冷却水系统（；冷却水系统水压图；冷却塔冷却塔能效比、冷却塔效率；各冷却塔性能差异性及影响因素分析；过渡季制冷系统耗冷量、耗电量、单位冷量成本、冷站效率等测评项目测评内容热力站耗热量、耗电量、单位热量成本等热水系统（热水系统末端水力平衡状况；采暖板换系统阻力特性；测评项目测评内容全体空调末端耗电量、输送系数；新风机组典型新风机组风量、电量；风侧/水侧进出口参数；空调机组典型空调机组风量、电量；风侧/水侧进出口参数；风机盘管典型风机盘管风侧/水侧进出口参数；排风机典型排风机风量、电量；测评项目测评内容环境品质评测整体室内环境品质状况温湿度问题诊断存在温湿度问题房间配套空调设备故障诊断实施和工程管理计量装置的安装标准电表安装标准安装前应通电检查和校验；使用多功能电力仪表的，采集电压信号前端应加装1A保险丝；二次回路的连接件均应采用铜质制品；单独配置的计量表箱在室内挂墙安装时，安装高度宜为0.8m～1.8m；电表应垂直安装，表中心线倾斜不大于1°，应安装牢固；（箱距应大于80mm30mm，电表与屏边的距离应大于40mm。水表安装标准多个水表组上下排列安装时须排列整齐，表与表中轴水平间距不得小于0.2m，表与表垂直距离以能打开水表盖和安全拆卸维护为准。水表前后供水管必须固定，使水表始终处于水平位置，保证其计量准确，换落表方便、快捷；磁锁闭阀必须安装于水表前（来水方向，磁锁闭阀安装时阀上红点标识侧对墙；智能表不得贴地面安装或埋泥土中造成损坏；水表安装前必须冲洗管道，否则因施工泥砂淤积阻塞，造成水表小流量不走或停止不走，表盘不清，不予免费维修。井内管道布局要合理，不得有表外管道用水；水表安装必须保持水平,不得倒装、歪装、斜装。冷量表安装标准安装前应进行检查和校验；冷量表安装应避免对管道产生附加压力，必要时设置支架或基座。装后应不影响系统热（冷）系统正常运行和流量。各类传感器安装标准温度传感器与管路的连接，应采用标准螺纹密封螺栓；传感器设置位置离地面2.0传感器和传热（冷）介质间应具备充分良好的换热条件；在管道中插装的传感器插入深度为管道内径的1/2～2/3；传感器宜迎着介质流动方向安装，朝向与介质流向的夹角不应小于90°；应尽量减少传感器与周围物体和空间环境间的热交换；传感器安装位置和方式应便于检查和维修。采集器的安装标准单独安装采集器不易安装在潮湿、强电磁干扰、震动、温度过高的环境区域；采集器可安装在其他专业如弱电机房或机柜内，采用35mm导轨式安装，安装应牢固可靠，不易脱落；采集器和温湿度传感器的通信电缆需选用屏蔽双绞线(ZR-RVSP2*1.5)、线缆截面不小于1.5mm2，通信电缆需敷设在金属穿管内或者桥架内；200（量不要让距离过远的温湿度传感器连接在一条总线上，以免信号衰减，温湿度数据不准确）采集器端口的RS-458通信端子，在接线应注意极性。入箱式安装采集器可集中安装在非标箱体内，采用5mm导轨式安装，安装应牢固可靠，不易脱落；箱体应具备良好的散热孔，保持良好的散热条件；箱体到各检测点的距离应适当，箱体中心距操作地面的高度宜为1.2～1.5m，成排安装时应排列整齐、美观；箱体的安装位置不应影响操作、通行和设备维修；箱体应密封并标明箱体编号，箱内主要设备应有中文标示、箱内接线应标明线号；箱体内部设备固定和接线用的紧固件、接线端子应完好无损，可靠固定；箱体内部应有明显的接地标志，接地线连接应牢固可靠。管、线材的安装标准线管采用套接紧定式镀锌钢导管JDG管；RVVP2*1.0带屏蔽双绞线；采集器上端网络通信采用超五类以上标准通信线；BV线和多芯护套线；安装标准：线管宜采用钢管或阻燃聚氯乙烯硬质管，并应满足设计规定的管径利用率，按要求规范敷设；线槽宜采用金属密封线槽，按设计规定的路由敷设；线槽安装位置左右偏差应不大于50mm，水平偏差每米不大于2mm，垂直线槽垂直度偏差应不大于3mm；金属线槽、金属管各段之间应保持良好的电气连接；缆线穿设前，管口应做防护；穿设后，管口应使用防火胶泥封堵；室外管井应按设计要求制作，并应做好防压、防腐和防水淹措施。服务器的安装标准数据服务器宜安装在数据中心机房；设备安装应固定牢固、整齐，便于管理，盘面安装的设备应便于操作。供电与接地的标准系统前端能耗计量装置、传输系统的中间设备应按设计要求采取不间断供电方式；前端能耗计量装置、传输系统设备外壳应通过保护机箱、机柜接地体就近接地；传输系统屏蔽电缆屏蔽层与连接件屏蔽罩应可靠接触；机房设备均应按设计要求采取相应的接地和防雷、防浪涌措施。施工安全标准集团相关标准、规范的规定。既有建筑的节能监测系统工程改造宜停电施工，并应规范下列行为：获取表具输入电压信号时应停电施工。从开关出线端引出电压，接入带有保险丝的端子排上；获取表具输入电流信号时，若互感器二次出线侧有可供短路的端子排，可在不停电状况下，通过端子排短接互感器二次侧后，获取输入电流；保险丝，短接互感器二次侧的端子排，核对表具输入线路后实施。验收标准和方法验收条件按照合同要求，已完成项目的施工任务；竣工资料真实可信、数据完整；项目自检合格、培训已完成；项目验收内容施工质量记录及工程量分项计量项目施工图纸及调研信息分项计量项目系统功能质量验收记录产品质量证明文件培训产品技术资料操作及维护手册DOC描成电子版与竣工资料一起装订成册。竣工资料采用A4称、合同编号。自行制作竣工资料的PDF版文件，PDFPDF业主一份、公司存档一份。项目验收汇总表以下详细资料附件由项目经理组织制作和提供项目基本信息项目名称＊＊＊＊节能计量监测平台项目合同编号：承包商名称北京博锐尚格节能技术股份有限公司项目经理：验收类别验收明细数评定结果备注一、施工质量记录汇总表施工质量记录表格1线槽、线管、线缆敷设质量验收记录表23录表4服务器主机柜机操作终端安装质量记录表二、发货记录及工程量清单到货记录表货物申请表发货设备清单表到货检验、记录表安装工程量施工设备、材料量合同变更