城西旧城改造工程拆迁工作方案

城西旧城改造工程拆迁工作方案

县委、县政府决定建设宜丰县城六大重点工程之一的“城西旧城改造工程”是扩大我县都市规模、改善城西环境的重要举措，该工程的实施，将给桥西集镇带来环境美、人气旺的美妙明天，并将增进桥西经济的长足发展，是桥西人民的一件大好事。为使该工程的房屋拆迁工作顺利进行，本着“以人为本、依法拆迁”的原则，结合我乡实际，特制订以下工作方案。一、组织机构为加强城西旧村改造工程拆迁工作的领导，成立党委书记刘卫星为组长，乡长曾保国为第一副组长，政协组长卢和生（常务）、副书记卢群为副组长，全体机关干部、桥西村、城西村两委班子为组员的拆迁安置工作组；下设九个小组，分别由副科级领导任小组长（具体人员分工见附表）。二、实施环节（一）宣传发动阶段（7月5日—15日）召开好三个会：一是召开好机关干部，桥西、城西两村全体干部参加的动员大会；使全乡机关干部和村干部吃透宜丰县人民政府有关《宜丰县城区重点工程房屋拆迁安置赔偿实施方案》的精髓，认清实施“城西旧城改造”工程对扩大县城规模、美化都市环境、增进经济发展的重要性。二是分别到桥西、城西两个村召开村组干部、共产党员参加的动员大会；使村组党员干部能带头执行县委、县政府的决定并向群众做好正面宣传。三是召开好拆迁户户主大会；在桥西、城西两村分别召开属地拆迁户户主大会，集中宣传动员，造好声势，营造氛围。做好上户宣传工作：分小组按分户状况，运用中午和晚上时间上户做好宣传工作，做到一户不漏。（二）摸底阶段（7月16日—7月20日）分头上户进行调查摸底，理解拆迁户的家庭、人口、户籍关系，房屋构造、面积、异地与否有房，经济状况，有何意见，具体填写摸底表。（三）丈量核算阶段（7月21日—8月10日）抽调懂一定业务的人员配合县拆迁工作人员，由卢和生、熊文英带头，分成两个组和村干部一起上户进行实地段量多个构造的房屋面积（涉及房屋外面水泥地面积），做到精确无误。并核定其赔偿金额。（四）订立合同阶段（8月11日—8月31日）1、按照核定赔偿金额分小组上户订立拆迁赔偿合同；2、按规定订立拆迁合同；3、订立异地建房合同，并对全部需要异地建房的拆迁户贯彻好土地。（五）赔偿阶段（9月1日—9月10日）按照拆迁赔偿合同的金额逐户进行赔偿。（六）实施拆迁阶段（9月11日—9月30日）对合符异地建房条件的拆迁户，按拆迁先后次序安排建房宅基地；对赔偿到位的房屋限五日内拆除。三、具体实施意见（一）规定异地建房的村民，应在所在村组村民建房点按规划规定及村民建房有关规定安排建房，再建房屋面积未超出原被拆迁房屋面积范畴的，其规费全免；再建房屋面积超出原被拆房屋面积的，超出部份按规定收取有关规费。（二）房屋及附属设施拆迁赔偿价格一律按宜丰县人民政府[宜府发（）]33号文献执行。四、有关规定（一）加强学习，严守纪律。拆迁工作组的全体同志要重复学习《宜丰县城区重点工程房屋拆迁安置赔偿实施方案》等文献精神，弄懂弄通拆迁政策及有关规定，认真负责地做好宣传发开工作。要振奋精神，把本次拆迁工作当作一场硬仗来打，树立必胜信心，不得流露出畏难情绪，影响士气。同时要严守纪律，注意方式办法，绝不能乱解释、乱表态、乱拍板。（二）党员干部带头，争做表率。要充足发挥党员干部的示范带头作用。拆迁工作中，凡涉及到的乡村干部和共产党员，不仅本人要带头拆迁，做好示范，并且要负责做好亲属的思想工作，尽早拆迁，做好示范带头作用。（三）严格考核，奖优罚劣。本次拆迁工作是对我乡乡村干部工作作风和能力的一次大考验。每位干部的工作体现都将列入年终考核，坚持奖勤罚懒，奖优罚劣的原则，对工作主动、作风扎实、成绩突出的干部予以表彰奖励，并向上级推荐表彰或提拔重用；对工作不负责、不主动、不服从安排的干部，将视情节，按有关规定予以对应处分