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文档简介

商铺租赁合同出租方（下列称甲方）：承租方（下列称乙方）：甲乙双方本着诚实信用，互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律。法规的规定，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成本合同，以兹共同恪守：第一条：租赁房屋坐地址及商铺面积商铺坐落地址：。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁时间及租赁期限1、租期时间：年，自年月日至年月日。2、续租：若续租，乙方需在合同到期前2个月与甲方沟通续租事宜。若不再续租，乙方仍需在合同到期前2月告知甲方。第四条：租金、支付方式及租金缴纳期限：租赁金额：元/年。付款方式：甲方双方订立合同之日，乙方向甲方支付押金元及第一年租金元。付至甲方帐户。第二年租金需提前1个月支付。第五条：房屋的附属设施及费用承当承租区域内设施的事宜乙方向甲方或第三方物业管理者支付水、电费、物业管理费及其它产生的直接费用。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中涉及乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。租赁期间，由乙方造成阻力房屋的质量或房屋内部设施损毁，涉及房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮出租方交给承租方后，承租方在使用的装修及修缮由承租方自行负责，如承租方不再使用房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。第七条：甲方权利和义务有权按本合同规定向乙方收租金及其它各项费用或逾期违约金。监督乙方对的使用房屋、并确保房屋内外各类设施（水、电）在乙方进场前时能正常使用。甲方不承当乙方的经营风险及责任在乙方有下列行为中：运用承租进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。第八条：乙方权利及义务按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。第九条：违约责任和合同终止的赔偿方法若租赁房屋因不可抗力的自然灾害造成损毁和造成承租人额任何损失或无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止，双方另行协商。若因乙方经营出理不可控因素或转租别人，需提前1个月告知甲方，具体事宜双方另行协商。第十条：押金的退还甲乙双方租赁合同到期，不再订立续租合同，乙方将完好的房屋及钥匙偿还甲方，若有损毁，甲方将从押金中扣除若无，甲方将无息退还乙方押金元。第十一条：争议的解决方法本合同在推行中如发生争议，双方应和谐协商解决，协商不成时，任何乙方均可向本地人民法院起诉。第十二条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同含有同等效力。第十三条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，都有同等法律效力。出租人（签字）：出租人（签字）：身份证号身份证号：联系电话：联系电话：联系

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