广告位租赁合同

广告位租赁合同出租方：襄阳市帅林物业管理有限公司（下列简称甲方）地址：襄阳市解放路炮铺街特一号承租方：（下列简称乙方）法定代表人：身份证号：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及其它法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就广告位的租赁达成以下合同：一、广告位的位置及规格乙方现自愿租赁甲方位于湖北省襄阳市樊城区解放路炮铺街特1号开放广场大厦规格为平方米（长：宽：高：）的广告位。具体位置见附图，附图作为本合同附件。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。三、租金、押金及支付方式1、租金租金总额为￥元，大写人民币，租金按支付，租期＿年，具体支付方式以下：乙方应在年月日前向甲方支付租金￥元，大写人民币。乙方应在年月日前向甲方支付租金￥元，大写人民币。2、履约确保金乙方应向甲方支付履约确保金￥元，大写人民币。履约确保金一次性支付，乙方应在年月日前向甲方支付押金。在乙方无任何违约情形下，甲方在租赁期结束后7个工作日内无息退还;在租赁期间内,履约确保金不得抵冲乙方租金、水电费等任何费用。四、声明与确保1、乙方是一种有广告经营权的、并通过正当注册登记的独立的公司法人。2、乙方向甲方所提供的公司法人营业执照、税务登记证、公司税号、帐户、帐号等书面文献，均是正当有效的、真实的、并与原件完全一致的。3、乙方完全有能力并有专业资格或资质签定并推行本合同，亦完全有能力推行本合同项下的或本合同有关的任何合同及其有关义务。4、乙方任何行为、建议或意见均符合广告的专业特性（即广告行业所必须含有的专业知识、专业技能、专业经验、以及职业道德等），不会对甲方构成任何不利的影响或者误导。5、若乙方的实际状况同声明与确保不一致，由此产生的法律后果由乙方自行承当，若因此对甲方造成损失，甲方有权追偿。五、有关权利及义务1、甲方的权利及义务1、1甲方有权就其依本合同向乙方提供的广告位向乙方收取商定的租金，租金仅限于广告位使用费。1、2甲方有义务确保在合同期限内乙方能正常使用广告位，不可抗力和国家政策调节除外。2、乙方的权利和义务2、1乙方有权使用甲方为其按合同提供的广告位。2、2本合同商定的租赁期限届满后，乙方在等同条件下享有优先续约权。2、3乙方需按合同商定的付款时间及方式向甲方缴纳租金。2、4广告牌的设计、制作、安装等均由乙方负责并承当一切费用，乙方需将该广告位的施工方案报甲方审核同意后方可施工。2、5乙方在安装和使用广告牌的过程中，不得损坏甲方楼房的主体构造及其附属设施和广告位支架，若因广告位的设施等造成甲方或第三人的人身伤亡或财产损失，均由乙方承当全部责任；广告牌如有损坏和安全隐患的地方，由乙方派人及时进行修复，费用由乙方承当。2、6乙方应恪守广告公布、制作的有关规定，一切报批手续及费用由乙方自行承当。2、7乙方有权决定广告公布内容，广告内容不得违反国家的有关法律法规，不得侵犯他方的知识产权或其它权益，由此引发的法律问题由乙方自行承当。2、8乙方应当服从甲方对于广告位的规划及管理。若乙方不服，经甲方告知后仍不改正，甲方可无需书面告知直接单方解除合同并不予退还已缴的租金及履约确保金，给甲方造成其它损失的，甲方有权规定赔偿。2、9合同期满，乙方需负责撤除广告，恢复广告位，否则甲方有权不予退还履约确保金。六、续租、转租1.在本合同期满后，如果乙方需要继续租赁，应在合同期满前提前十五日向甲方提出，甲乙双方就合同续签问题另行协商。若期满双方没有就续约达成书面一致意见，视为双方不再续约。2、租赁期间，非经甲方书面同意，乙方不得转租，否则甲方有权单方面解除合同，且无需告知乙方，由此产生的纠纷及责任由乙方自行承当。七、合同的变更及解除1、经甲乙双方协商一致，能够变更或解除合同。2、租赁期间，如乙方主体发生任何工商变更，应在工商变更后十个工作日内书面告知甲方。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：3、1乙方逾期支付租金超出十五日的；3、2未经得甲方书面同意，乙方私自将广告位全部或部分转租给别人的；3、3由于乙方的过失给甲方造成损失的；4、如因不可抗力、国家政策等因素造成甲方广告位不能使用时，甲乙双方可协商解除合同。八、违约责任1、租赁期间，若因甲方因素造成乙方不得正常使用广告位的，应及时解决并确保乙方使用，不能正常使用天数按当年年租金日万分之五承当违约责任。2、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳租金，除应尽快如数补交外，以逾期天数，按当年年租金日万分之五承当违约责任，逾期天数计算至实际缴付日。3、乙方有本合同第七条第三款情形之一的，甲方都有权单方面解除合同，且不必告知乙方，乙方应按年租金百分之二十承当违约责任，已支付的履约确保金不予退还。4、租赁期内，若乙方提前终止合同，应提前1个月书面告知甲方，乙方应按合同商定缴清租金，还应按合同租金总额的百分之二十承当违约责任，已支付的履约确保金甲方不予退还。九、纠纷的解决1、因本合同而发生的任何纠纷，双方应和谐协商解决；协商未能达成一致时，双方均同意提交广告位所在地人民法院解决。2、本合同的任一条款如甲、乙双方同时确认无效，将不影响其它条款的有效性。十、合同的订立与生效本合同由双方盖章（签字），并在乙方向甲方支付履约确保金后生效。本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份。十