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文档简介
第页共页2023年门面商铺租赁合同范文尊敬的商铺租赁甲方：根据《中国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下合同：第一条租赁标的甲方是一家具备合法经营资格的企业，拥有位于XXXXX的门面商铺（以下简称商铺）。乙方希望将商铺租赁给甲方进行经营活动。第二条租赁期限及履行地点1.租赁期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。2.租赁地点：商铺位于XXXXX。第三条租金及支付方式1.租金：每月租金为XXXXXX元。2.支付方式：乙方将每月租金在当月的最后一个工作日前支付至甲方指定账户。第四条保证金1.乙方应在签订本合同后5个工作日内，支付甲方保证金人民币XXXXXX元，作为履行本合同所需的保证。2.保证金在租赁期届满后如乙方没有违约，则在扣除甲方因乙方违约所产生的损失后全部返还给乙方。第五条租赁用途甲方租赁商铺的主要用途是从事XXXXXX业务，乙方应确保其经营活动的合法、安全，并遵守国家法律法规及相关部门的规定。第六条租赁设施及维护1.甲方应向乙方提供完备的商铺设施，并负责商铺设施的日常维护与修复，确保商铺设施的正常使用。2.乙方应妥善使用商铺设施，并对其进行合理维护，如有损坏应及时通知甲方进行修复或更换。第七条租赁期内的权益转让与继承1.乙方不得将租赁商铺的权益转让给其他任何第三方。2.如乙方因故不能继续履行本合同的义务，需提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后，可以将合同转让给第三方。第八条违约责任1.如果一方违约，对方有权要求其在合同约定的期限内补救违约行为，并承担相应的违约责任。2.若乙方违反第七条规定将租赁权益转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.因不可抗力因素，如地震、火灾、战争等，导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。第九条合同解除与提前终止1.在租赁期届满前，任何一方如需终止本合同，应提前90日以书面形式向对方提出合同解除或提前终止的申请。2.出现以下情况之一，甲方有权解除本合同，并不返还乙方保证金：（1）乙方未按时支付租金，且在甲方发出催告后3日仍未支付；（2）乙方违反第七条规定将租赁权益转让给第三方；（3）乙方经营活动严重违反国家法律法规及相关部门规定，存在严重违约行为。第十条争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。第十一条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：
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