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文档简介
第页共页2023农村自建房无房产证买卖合同合同编号:2023-Rural-5500【买卖合同】甲方(出售方):________________(自建房屋所有人)乙方(购买方):________________(购买人)鉴于:1.甲方是乙方的友人,并同意出售位于_______________________(详细地址)的自建房屋,房屋所在的农村地区没有房产证。2.乙方同意以_____________(价格)人民币购买上述的自建房屋,并已支付______%(大写:________________)的订金,共计人民币______________(大写:________________)。现甲、乙双方经友好协商,达成以下协议:第一条房屋描述和权利1.甲方向乙方出售的房屋位于_______________的农村地区,占地面积约为_________平方米,建筑面积约为_________平方米。2.甲方声明自建房屋为合法建设的自建房屋,经县乡政府批准并办理了相关手续,根据《中华人民共和国房屋所有权法》第十条规定,该自建房屋享有所有者的权益。3.乙方知晓并同意购买的自建房屋目前没有房产证,但乙方确保其不持有任何其他房产,且其购买房屋的目的是为自己或其家庭提供居住。第二条房屋交付和价款支付1.房屋交付:甲乙双方确认,自建房屋出售房屋交付的日期为本合同生效之日起______(数字)日内完成。2.价款支付:乙方于本合同签订之日支付的订金为该自建房屋的价款的一部分,剩余的价款应在房屋交付前支付清楚。双方同意,剩余价款应在房屋交付之日起______(数字)个月内通过下述方式支付给甲方:_______________________(详细支付方式)。3.甲方在收到全部价款后,应及时向乙方出具相关收款凭证,证明款项已收到。第三条房屋状况和权益保证1.甲方保证房屋的建筑结构和设备设施正常完好,并在交付给乙方之前保持现有状况。2.甲方保证自己是房屋的合法所有人,并有权出售该房屋。甲方保证房屋没有任何未抵押的债务,没有任何法律纠纷,并将承担由此引起的一切责任。第四条房屋过户1.自建房屋目前没有房产证,因此乙方同意在房屋交付前,由甲方协助办理所有权转让手续,并将不可抗力情况排除在外。2.若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成,甲方应全额退还乙方已支付的价款并支付相应违约金。第五条违约责任1.任何一方违约导致合同不能履行的,应向对方承担相应的违约责任。2.若乙方违约,甲方有权保留已收取的订金,并有权采取诉诸法律等其他必要手段维护自己的权益。第六条争议解决1.对于履行本合同过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成功,任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效,并持续有效至房屋交付完成。甲方(出售方):_________________乙方(购买方):______________
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