2023年商铺租赁协议书范本

第页共页2023年商铺租赁协议书范本商铺租赁协议书甲方：[甲方名称]住所地：[甲方地址]乙方：[乙方名称]住所地：[乙方地址]鉴于甲方是商铺的所有者，乙方有意在商铺内经营业务，并就商铺租赁达成协议。在友好协商的基础上，双方达成以下协议：一、租赁商铺1.1甲方同意将商铺出租给乙方，地址为：[商铺地址]，面积为：[商铺面积]平方米。1.2租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满后，若双方无异议，可续签租赁合同。1.3乙方须按照约定时间支付租金，不得擅自转租或转让商铺。二、租金和押金2.1租金：2.1.1租金为[租金金额]元/月，共计[租金总额]元。租金按季度缴纳，每季度支付一次。2.1.2租金支付方式：[支付方式]，支付方式可选择现金支付、银行转账或其他方式，支付账户为：[支付账户]。2.1.3若租金逾期未支付，乙方应按照每日逾期租金的[逾期罚息比例]%支付逾期罚息，直至将逾期款项补齐。2.2押金：2.2.1乙方须按照约定时间支付押金，押金为[押金金额]元。2.2.2押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满后，乙方无任何违约行为，甲方将全额退还押金。三、商铺使用及装修3.1商铺用途：3.1.1乙方承诺将商铺用于[商铺用途]。3.1.2乙方不得擅自改变或扩大商铺用途，如需变更商铺用途，应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。3.2商铺装修：3.2.1商铺装修由乙方负责，并遵循相关法律法规和甲方的规定。装修期间，乙方应采取合理措施，确保装修质量和安全。3.2.2装修费用由乙方承担，装修期间产生的损坏、污染或其他费用应由乙方负责修复或承担。四、租赁期权4.1双方在租赁期满前[租赁期权期限]内可以行使租赁期权。4.2租赁期权行使方式：乙方书面通知甲方是否行使租赁期权，甲方在收到通知后[租赁期权确认期限]内给予答复。4.3若乙方行使租赁期权，则按照双方新的商铺租赁协议执行，具体事项另行协商。五、维护和修缮责任5.1甲方负责商铺的外部建筑、排水系统、公共设备和基础设施的维护和修缮。5.2乙方负责商铺内部的维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、门窗等。乙方应按时维修商铺内部设施，保持商铺的良好使用状态。六、违约责任6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还商铺。6.2若乙方违反租赁协议其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，以及承担相应的法律责任。6.3若甲方违反租赁协议其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、解除合同7.1在租赁期限届满前，任何一方均不得单方解除合同。7.2若乙方有正当理由需要解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并说明解除合同的原因。7.3合同解除后，乙方应按照约定退还商铺，并返还押金。八、争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各持[合同份数]份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，