2023年自建房购房合同范文

第页共页2023年自建房购房合同范文购房合同甲方：（自建房屋所有人）乙方：（购房人）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方自建房屋的购买事宜达成如下合同：第一条合同标的及详细说明1.1甲方自建房屋位于________________（具体地址），土地使用权详细情况如下：土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地权属：____________________1.2别墅房屋基本情况如下：建筑结构：____________________建筑面积：____________________房屋用途：____________________装修标准：____________________售楼面积：____________________户型结构：____________________1.3房屋所有权证明：产权证号：____________________发证机关：____________________产权人：____________________登记日期：____________________1.4房屋价格及支付方式：总房屋价格为人民币____________________元整（¥________），乙方按以下方式支付：首付款：¥____________________贷款金额：¥____________________贷款期限：____________________贷款利率：____________________第二条乙方的权利和义务2.1乙方有权查看房屋的实际情况，包括房屋的建设设备、装修材料等，并要求甲方提供相应的合格证明。2.2乙方有权在房屋交付前进行必要的检测，如发现房屋存在质量问题或合同约定不符的情况，有权要求甲方进行修复或更换。2.3乙方有权要求甲方提供与房屋有关的全部手续和文件，包括但不限于产权证、建筑设计图纸、规划许可证等。2.4乙方应按合同约定的时间和方式支付房屋款项，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。2.5乙方应对房屋进行合理的使用和保养，不得擅自改变房屋的结构、装修等。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应按合同约定的时间和质量标准完成房屋建设，保证房屋符合国家建筑标准和规范，并提供相应的验收证明。3.2甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并移交相应的房屋产权证书等。3.3甲方应对房屋的质量问题进行保修，修缮期限为合同签订之日起________年。3.4甲方应提供必要的法律、行政法规和规章规定所应具备的文件和证照，包括但不限于土地使用权证、建筑许可证等。3.5若甲方未能按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的赔偿。第四条违约责任4.1一方未履行合同义务或不符合合同约定的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。4.2若甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的赔偿。4.3若乙方未按时支付房屋款项的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和逾期利息。第五条合同解除与争议解决5.1本合同一经签订即生效，双方均应全面履行合同约定的责任和义务。5.2若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3双方约定以下情形为合同解除的条件：a)一方向另一方发出解除通知书，通知书应提前________天送达；b)一方违反了合同约定的重要条款，经另一方书面通知后，未在规定的时间内纠正或无法纠正的；c)因不可抗力等原因导致无法履行合同义务的。第六条其他条款6.1本合同一式___份，甲、乙双方各持___份，有关部门各持___份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.3本合同附件：a)土地使用权证书一份；b)产权证一份；c)建筑设计图纸和规划许可证一份。甲方（签字）：____