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文档简介

卖方（简称甲方）：身份证号码：买方（简称已方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下合同：第一条房屋的基本状况：甲方自愿将其座落于_______区路号社区_______号楼号，房产证登记面积平方米（地下室平方米），构造房屋及其附属设施、设备（）出售给乙方；房屋全部权证编号：。第二条价格1.甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写：拾万仟_______佰拾元整）含附属设施费用；本合同订立之日起，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。2.甲、乙双方协商一致，该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当。第三条付款时间与办法乙方于本合同签证当时内向甲方支付首付款元整（大写：拾万仟佰拾元整），余款元整（大写：拾万仟佰拾元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条1.订立合同之后，所售房屋室内外设施不再变更。2.甲方确保过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费、有线、网络及全部与该房产有关的费用，单据交乙方确认；甲方收到首付款后，应主动配合乙方将水、电、气、暖、物业、有线、网络等登记、注册手续变更为乙方。3.甲方出售该房产，该房产占用范畴内的土地使用权以及该房产的有关权益随该房产一并转让。4.甲方确保上述房屋产权清晰，无争议，可进行市场交易，手续齐全；未被判决、裁定限制出售，也未设立抵押，不在建设拆迁范畴内；已获得其它共有人书面同意；合同使用期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人；甲方向乙方介绍的房产状况，真实、精确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。5.甲方确保在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超出日，乙方每日按已付款的%收取违约金。第五条违约责任1.甲方不能如期订立《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并造成最后不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承当。并向乙方支付总房款_______%的违约金。2.乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并造成最后不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承当。并向甲方支付总房款_______%的违约金。第六条若对其它事项有异议的可合同补充在下列商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款含有优先效力。第七条其它商定事项：第八条本合同一式_______份，每份共_______页，甲乙双方各执_______份，从双方签字之日起生效，含有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：

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