修基金使用的流程及使用范围

修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程〔一〕日常使用流程业治理单位、专业房屋修理机构提出报修申请。付。示。公示期限不少于五天。公示内容包括：公有住房售后修理基金按户分摊清册〔〕、基金中心办理审核，拨付核定额度的修理费用。请材料及合同、工程修理发票、工程预〔决〕备注：日常使用需提交资料：修理基金使用方案的公示材料征求业方法见签名表工程修理合同工程预〔决〕算书修理工程发票公有住房售后修理费用按户分摊清册审计报告或免于审计意见书

〔〕〔二〕应急使用流程业治理单位、专业房屋修理机构提出报修申请。应急处理，消退或掌握安全风险。使用申请材料及合同、工程修理发票、工程预〔决〕备注：1.程序。电梯故障危及人身安全的；屋面防水损坏造成渗漏的；楼梯外立面局部脱落及可能存在脱落危急的；供暖等中断的〔改造的除外〕共用排水设施因坍塌堵塞爆裂造成功能障碍的；和更、改造的；因台风等灾难性天气引发的房屋急修；发生其它应急情形需要应急使用修理基金的。2.应急使用需提交资料：关于使用公有住房售后修理基金的公告工程预〔决〕算书修理工程发票〔〕〔5〕审计报告或免于审计意见书〔三〕3〔〕3修理基金使用范围〔一〕〔包括根底〕层。整体修缮公共部位楼地面面层。〔铝塑板墙面参照执行〕窗整体修换。〔二〕公建配套：、道路〔路幅宽7米以下〕：路面破损50%以上，整体修复路面、路沿。、绿地：阅历收投入使用一年后，原有绿地率下降30%的，进展补栽、补植。、公益性设施〔场、健身设施等〕换的。更的。〔一〕垂直电梯1、机房局部：〕杆、从动轴。〕限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。〕掌握屏：更换主控板、励磁板、电源板。〕选层器：整体更换。〕置。2、井道局部：1〕轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱〔内召〕全钳。〕自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。〕导轨：更换变形损坏部件。〕导靴：整体更换。〕曳引钢丝绳：全部更换。〕对重：更换导靴。〕缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。3、厅站局部：〕呼唤按钮箱〔外召〕〕〔二〕中心空调1、空调压缩机部份：〕活塞式压缩机：更换气缸套、盖，更换活塞、气阀、连承，更换联轴器柱销、档圈、传动组。〕口导叶。〕螺杆式压缩机：更换转子、平衡活塞、轴承、卸载滑筏。、中心空调给水：更换钠离子交换器、各类水泵、膨胀水箱、①150以上〔含①150〕管道、阀门、过滤器，修换电机绕组、绝缘。、冷凝器：更换阀门、管道。、蒸发器：更换阀门，修换壳管、盘管。、膨胀阀：更换。、掌握系统：更换主控板。器、油压差掌握器、冷却塔外壳及通风机。、风机盘管：更换风机、盘管。U、通风设备：整体更换风机、风扇、散流器、除尘器。〔三〕锅炉、水处理设备：更换水泵，阴、阳离子交换器。、燃煤炉燃烧器：修换齿轮变速箱、风机、出渣机、炉排。阀、调整阀，油咀。、供热设备：更换分汽缸、换热器。〔四〕电气系统1、强电：〕械闭锁电器连锁。〕油，修换绕组、绝缘、油枕、散热片。〕低压电器：电动机整机更换〔5kw以上〕，修换〔10kw以上〕，仪表，修换断路器、开关及接触器〔100A以上〕、互感器、隔灯具、线路、插座。2、弱电：〕〕播送音响：更换全部音箱、扬声器、音响布线。〕安排箱。〕器、报警器。〕掌握台、监视器〔多画面〕〔5米以上〕和彩色摄像头〔多方位、多焦距〕〕更换适配器。〔五〕消防设备：阀。、消防给水：修换消防泵，更换泵接合器，整体更换消火栓箱，全部更换喷淋装置，整体翻修水池，更换上〔含①150〕管道、阀门。

①150以〔六〕给排水：、生活给水：整体翻修水池、水箱，更换水泵、电机、液位掌握器、气压水罐、①150以上〔含①150〕管道、阀门，水泵修理需解体更换叶轮、泵轴。〔七〕质量要求：设备在修复后必需到达完好。按其出厂标准，总体各项性能指标到达原产品标准的90%以上，正常运转能耗不得高于原产品标准的110%o 必要时，由行业主管部门或技术监视部门进展测试。住宅专项修理资金使用流程一、申请：住宅专项修理资金使用人填报《市住宅专项修理12345〔原件〕、征求业方法见统计、分摊支取明细表。6、专业部门出具的鉴定报告或整改意见书72/3以上业主委员委员签名盖章。二、受理：申请单位将上述完整材料报送市房管局物业治理物管科对申请材料、施丄方案、工程预算进展受理并提三、查 物业治理科派工作人员对修理工程进展现场查看：四、初审：四、初审：物业治理科经办人员提出初审意见物业治理科负责人复审五、审五、审批：物业治理科经办人员将相关材料送呈局领导审签^盖^章。六、划 申请单位持审批后的《