明德轩小区（一期）项目智能化服务系统分析报告

智能化服务系统分析报告《明德轩小区（一期）项目》第页智能化服务系统分析报告工程名称：明德轩小区（一期）项目工程规模：中型工程编号：建设单位：

工程名称明德轩小区（一期）项目工程编号2020年09月1工程概况1.1本项目位于沙坪坝区大学城北拓区，文轩路以南，怡悦路以东。本项目总用地面积为37564.03㎡，总建筑面积为156666.47㎡，其中地上建筑面积113770.68㎡，含地上计容建筑面积112689.25㎡，地下面积为42895.79㎡。住宅建筑面积100403.82㎡，商业建筑面积8037.44㎡，9班幼儿园2778.38㎡，物管物业及其他配套用房建筑面积1469.61㎡，地下车库及设备用房建筑面积42895.79㎡。本项目住宅由6栋26层、1栋25层的一类高层居住建筑组成。幼儿园为3层的9班幼儿园，属于大型幼儿园建筑。商业为4层集中商业及配套商业，为中型商业建筑。住宅总户数1364户，总机动车位1263个，其中地上车位5个，地下1258个。为Ⅰ类特大型车库建筑。1.2智能化的总体设计思想：总体设计与建设应当综合考虑系统的先进性、开放性、实用性、经济性、舒适性、高效性、安全可靠性和易管理维护性的平衡，本着从需求的角度出发，遵循"投资合理、统一规划、立足现状、适度超前"的设计建设思想，既满足客户目前的应用需求，又考虑今后技术的发展趋势。1.3本工程弱电机房位于车库负一层，面积34平方米。本工程安防控制室位于8#楼一层，面积35平方米。2设计依据1《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；2《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2016；3《有线电视网络工程设计标准》GB／T50200-20184《安全防范工程技术规范》GB50348-2018；5《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011；6《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007；7《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007；8《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007；9《教育建筑电气设计规范》JGJ310-2013；10《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016(2019年版）；11《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》DBJ50-052-2020；12其它现行的国家和地方电气设计规范、规定和标准。本工程由地块北侧接入市政电信网。3设计范围3.1本工程拟设的建筑智能化系统包括1、可视对讲及户内安防系统2、视频监控系统3、电子巡更系统4、停车场管理系统5、人行翼闸与一卡通系统6、电梯五方对讲系统7、背景音乐系统8、空气质量监测系统9、机房工程及防雷系统3.2与相关专业的分工界面电视电话网路由电信及有线单位施作，本设计仅留管线敷设通道及预埋管。4设计内容4.1可视对讲及户内安防系统楼宇可视对讲/住户防盗报警系统以住户为基础，通过先进的计算机技术和数字网络通信技术，提供全方位的信息交流、设备设置服务、帮助家庭和外部（物业管理部门）保持信息的交流畅通。本系统高层采用彩色可视对讲数字系统，主要由住户分机、交换机、门口主机、管理机等组成。对讲三方可视通话。外来人员若要进入小区或住户单元需要通过对讲系统得到业主的许可通过对讲开锁才可进入。住户防盗报警系统主要对住户的人身和财产安全提供保障。本系统住户分机采用可视对讲分机，具有有线防区报警功能。在住户户内设置燃气探测器、红外探测器及紧急按钮等报警探测器。(1)、燃气探测器：DC12V供电，感应天然气，报警浓度为6%LEL，相对湿度≤90%RH，报警浓度误差不大于±2%LEL，报警方式：声光报警/联网信号。(2)、红外探测器：覆盖区域大于90°，工作电压：DV9-16V，探测距离：12m，连接方式为常闭或常开。(3)、报警按钮:住户在紧急情况下可按紧急按钮向管理中心报警，报警在计算机上以电子地图方式进行声光报警并进行记录。以上为本系统的设计功能，产品的具体功能以建方最终选择产品的实际功能为准。4.2视频监控系统在本工程中使用解码器、电视墙和NVR硬盘录像机实现闭路电视监控功能。在小区的重要位置采用网络红外枪式摄像机，地下车库车道设置网络红外枪式摄像机，楼栋大堂采用网络半球摄像机，电梯轿箱内，设置网络半球摄像机，在弱电机房设置NVR录像机、安防中心设置解码器以及液晶监视器，布置设于电视墙上，置于控制台上监视器可调看任意摄像机的画面，使用NVR硬盘录像机实时录制全部摄像机的图像。硬盘录像机每台配置8T硬盘4块，存贮时间不少于1个月。摄像机技术参数要求：网络红外枪式摄像机：1、清晰度：1080P；2、数字宽动态；3、30米以上红外；4、支持Onvif协议、支持GB28181协；5、支持三码流；6、定焦（4mm\6mm）7、支持POE8、红外距离：≥30米.网络半球摄像机：1、清晰度：1080P；2、数字宽动态；3、红外距离：≥30米；4、支持Onvif协议、支持GB28181协；5、支持三码流；6、定焦镜头（2.8/4mm/6mm)；7、支持POE供电。电梯专用无线网桥：1、频率范围：5745~5825MHz(Extendedto4920~6100MHz)发射功率：+27dBm使用条件：≤5公里。4.3电子巡更系统系统为无线巡更系统，可根据物业管理需要进行点位增减，服务器与信息发布共用。电子巡更系统主要是监督管理保安人员工作情况，检查是否达到管理设计的要求，从而达到保障业主利益，加强物业公司管理效率的一种现代管理方法。系统能根据物业提出的巡更路线和巡更打卡时间编排方案，由系统管理人员通过计算机查看巡更人员的巡更记录。由安防监控中心对该系统集中管理与监控。系统管理软件应显示巡更人员的日期、时间、地点、保安人员的姓名等数据。巡更不单独设置立杆，就近安装在庭院灯或草坪灯或围墙或单体建筑上。4.4停车场管理系统本系统使用IC卡及视频抓拍免取卡停车场管理系统。车辆出入口管理系统主要对进出小区的各类车辆进行统一管理，即要考虑到小区内业主车辆的出入方便，同时也要对访客车辆进行出入登记及出入车辆图像的对比，以保证业主车辆的安全。车辆出入口管理系统主要由IC卡读卡器（0-100mm）、远距离读卡器、出入口道闸、摄像机、出入口管理计算机、控制中心服务器等组成。车辆出入口：访客车辆由物业公司保安人员对访客车辆进行发卡放行进入；当访客车辆出小区时，将访客卡刷卡后，服务器将对此卡的数据、车辆图像信息进行处理，具备自动声音提示功能（声音提示进出间隔时间及产生费用金额），当收卡处理信息与吐卡车辆信息相同时，开启车闸放行。出入口道闸：起杆器为快速起杆器，自动道闸的开启/关闭时间≤2S。车辆出入读卡器：车辆出入为0-100mm读卡器与室外远距离读卡器。高层停车场与临时车辆采用距离应为0-100mm读卡器。摄像机：摄像机主要负责对进出小区的车辆进行摄像，并将被摄车辆的图像传输至中央控制室车辆管理服务器内，由服务器进行图像及相应的数据处理。为满足夜间对出入车辆的管理，摄像机为宽动态带强光抑制枪式摄像机。出入口管理计算机：主要负责出入口信息管理，起到上传信息至服务器，下传信息至出口道闸的作用，并在系统出现故障时紧急开启道闸。控制中心管理服务器：为便于车辆出入统一管理，控制中心设置一台车辆管理服务器，主要负责各车辆出入口车辆的数据信息及图像信息处理，车辆管理主服务器与出入口计算机采用单模光纤连接，卡授权机置于物业客户中心。系统主要实现功能：能实现车辆出入、收费管理；全中文菜单式操作界面，操作简单、方便；滚动式LED中文电子显示屏提示；车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为和"一卡一车"的要求；具有防抬杆、全卸荷、带准确平衡系统的高品质挡车道闸;高可靠性和适应性的数字式车辆检测系统；防砸车装置可保证无论是进场车辆或发生倒车的车辆，只要在闸杆下停留，闸杆就不会落下；特种车辆特殊处理功能。4.5人行翼闸与一卡通系统该管理系统由管理电脑、翼闸、卡发行器、非接触式智能卡及明装、嵌入式读卡器、系统管理软件等组成。主要功能：通行控制，通过智能卡授权通行，杜绝未授权人员非法闯入。通道下位机记录通行人员信息，包括持卡人、通行时间、通行次数等以备查询，并可实时监控通道通行状况。4.6电梯五方对讲系统该系统施工方只进行线缆敷设，即由控制中心敷设至电梯机房智能化箱，其它路由和具体设备的安装、调试统一由电梯供应商完成。4.7背景音乐系统背景音乐系统采用数字广播系统。系统主要由广播话筒、CD播放器、数字调谐器、前置放大器、室外草坪音箱组成。系统音箱应全天候使用（环境温度：-10℃~+55℃），具有防潮、防雨、防尘、抗干扰的能力；室外音箱应配合景观定位。草坪音箱安装在绿化带内，其设置点和管网设置应与环境景观工程密切配合。4.8空气质量监测系统本系统主要构成部分包括：大气监测微站、数据传输、视频监控（选配）、空气质量在线监测管理平台（软件）、移动管理APP（软件）以及大数据可视化监测管理中心（软件）几个部分。户外环境监测通常采用户外系列产品，重点是监测户外的：气象环境参数：风力风向、温湿度、噪音、大气压等（适用于办公型智慧园区监测）空气质量AQI参数：PM2.5、PM10、SO2、NO2、CO、O3（适用于生产型工业园区监测）楼宇室内环境监测通常采用户内产品，重点是监测室内区域的：PM2.5、温湿度、甲醛、TVOC、二氧化碳等参数。通过企业内部的WIFI或者有线局域网连接入网，并将监测数据上传到监测服务器端，同时接收来自服务器的管理指令。同时，可根据监测的情况，输出新风系统启停的控制信号。4.9机房工程及防雷系统由于智能化控制中心的重要性，对其设计时必须考虑合理、安全、方便、环境等综合性因素，既能够充分发挥智能化控制中心的功能，又使管理人员方便、舒适、有效、安全的管理。a、弱电机房要求：合理分布工作空间及各类设备的安装场所，缩短工艺流程，降低劳动强度，提高工作效率，确保中央控制室内设备和人员安全。具体布局要求：弱电机房铺设承载能力在250~300kg/m2的防静电地板。中央控制室应铺设架空地板、地面线槽、网络地板，为地下配线提供方便。中央控制室内采用可拆卸活动吊顶。中央控制室配置一定数量的手提式1211或1301灭火器。b、备电：中央控制室供配电系统是中央控制室的重要环节，本工程弱电机房市电配电箱采用双电源供电。以满足整个小区对讲、监控、周界、背景音乐、设备管理等安全防范系统的电源后备要求。c、接地：智能化智能化系统接地与电力系统分开敷设。智能化机房设备采用局部等电位联结，接地极采用联合接地体时接地电阻不应大于1Ω，当采用单独接地体时，接地电阻不应大于4Ω。d、防雷：控制中心避雷：为防止雷击通过电源进入弱电机房，对弱电机房的关键、贵重设备造成损坏，弱电机房应采取必要的防雷措施。在弱电机房总电源设置总电源避雷器，监控系统避雷：在室外摄像机前端设置视频信号和电源二合一避雷器，在室外云台摄像机前端设置视频信号、控制信号和电源三合一避雷器，在摄像机信号进入光端机前或控制室前端设置视频信号避雷器和控制信号避雷器。背景音乐系统避雷：背景音乐进控制中心的传输线路设置音频信号避雷器，保护控制中心设备免受雷击损坏。所有避雷器必须作接地连接。f、电源系统:在小区内所有智能化系统供电系统均由弱电机房集中控制,采用集中双电源供电.可视对讲系统、监控系统、由低压配电箱引出专用电路，接入各子系统配电箱，再由配电箱引出多路供电线路向现场、控制室设备供电。弱电机房为二路电源供电，即一路由市电供电，一路为发电机供电，在弱电机房进行电源自动切换。4.10线缆敷设要求线缆均采用阻燃材料电缆（消防系统联动控制电缆采用耐火材料外），不同电压等级导线不得在同一管或同一线槽中敷设。1、弱电电缆与其它低电压电缆合用桥架时,应严格执行选择具有外屏蔽层的弱电系统的弱电电缆，避免相互间的干扰。2、布放在线槽的缆线可以不绑扎，槽内缆线应顺直，槽内缆线应顺直，尽量不交叉，缆线不应溢出线槽，在缆线进出线槽部位,转弯处应绑扎固定。垂直线槽布放缆