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第页共页2023年二手房屋交易协议书范文甲方:(买方)姓名:身份证号码:联系地址:联系电话:乙方:(卖方)姓名:身份证号码:联系地址:联系电话:为明确双方在二手房屋交易中的权利和义务,特订立本协议书。双方同意按照国家相关法律法规和本协议的约定进行交易,并共同遵守以下条款:第一条房屋信息1.甲方向乙方购买以下房屋:房屋地址:房屋面积:房屋结构:(几室几厅几卫)房屋产权证号:2.房屋交付状况:房屋交付日期:房屋现状描述:配套设施情况:其他备注:第二条房屋交易价格1.房屋交易总价:数字:大写:2.交易方式及分期付款方式:(可以选择一种或多种方式,注明每次交付款的具体金额和时间)第三条权利和义务1.卖方的权利和义务:(1)卖方保证所出售房屋的法定权益完整,并且不存在任何纠纷。(2)卖方应负责办理房屋交易前的手续,如解除贷款抵押、清除其他权属纠纷等。(3)卖方应按时交付房屋,保证房屋在交付日的基本完好状态。2.买方的权利和义务:(1)买方支付房屋交易总价,并按照约定时间完成各阶段的付款。(2)买方有权对所购房屋进行检查和验收,如发现房屋有严重质量问题,可以要求卖方退还房款或进行修缮。(3)买方应按时接受房屋交付。第四条违约责任1.买方违约责任:(1)若买方未按时支付房屋交易总价或按时完成其他约定的付款,则买方应支付给卖方违约金,违约金为应付款项的上一期利息的5%。2.卖方违约责任:(1)若卖方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题,买方有权要求退还房款或进行修缮,并有权要求卖方支付相应的违约金,违约金为房屋交易总价的5%。第五条税费相关1.本次交易中的税费由买方和卖方按照国家相关法律和政策承担。第六条争议解决1.双方在交易过程中如发生争议,应友好协商解决。协商不成的,可以诉诸仲裁或法院解决。第七条其他约定1.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议的附件包括:房屋产权证明、房屋交付状况清单、其他相关协议等。3.本协议自双方
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