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第页共页2023年买卖房屋正规合同范文合同编号：2023-XXXX买卖房屋正规合同甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成以下买卖房屋合同：第一条买卖房屋基本情况1.1房屋名称/门牌号：1.2房屋所在地：1.3房屋面积：1.4房屋所有权归属：1.5房屋其他附属物品的归属：1.6房屋现状：第二条买卖房屋价格及支付方式2.1买卖房屋的总价款为：2.2首付款金额：2.3首付款支付方式：2.4尾款金额：2.5尾款支付方式：2.6甲方提供房屋权属证明证件：第三条房屋交付及过户手续3.1买卖房屋的过户手续由甲方负责办理，办理期限为合同签订后的30个工作日内完成。3.2房屋过户完毕后，买方应尽快办理相关房产证和产权证办理手续，过户后的协议书及其他相关文件应当及时转交乙方。3.3买房屋交付后7个工作日内，乙方应自行办理房屋相关水、电、煤气等配套设施的过户手续并自行承担相应费用。第四条房屋质量及权利保证4.1甲方保证所出售房屋的权属归其所有，不存在他人的权利纠纷。4.2甲方保证所售房屋房屋的产权没有被司法机关查封、冻结、限制；没有被拍卖、强制执行，也不存在其他影响房屋产权安全的情况。4.3甲方保证所售房屋的主体结构、附属设施等符合国家规定的建筑工程质量标准，并承诺在房屋交付后90日内负责房屋主体结构的质量保修。4.4乙方购买房屋后享受房屋的所有权，并承担房屋的所有权及使用权的权益，乙方享有私人产权的利益。第五条房屋瑕疵处理5.1如乙方在房屋交付前发现有严重损坏或存在严重瑕疵的情况，乙方有权拒绝接收该房屋，并要求甲方进行修复或进行合理的降价处理。5.2房屋交付后，乙方发现房屋存在瑕疵的，应在房屋交付后30日内书面通知甲方，甲方将承担相应的修缮费用。5.3如乙方未在约定期限内通知甲方存在的问题，视为乙方对房屋的满意接收，并不存在任何瑕疵。第六条房屋税费及其他费用6.1房屋过户所产生的税费由甲方承担。6.2房屋过户后，乙方应自行承担房屋相关的水、电、煤气等使用费用，并按规定纳税。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，如果甲方已经有其他交易计划，可以不扣除违约金解除合同。7.3如甲方违反本合同约定，甲方应向乙方支付至少已支付金额的10%作为违约金，同时赔偿因此造成乙方的损失。7.4一方违约的赔偿金不足以弥补另一方的损失的，违约方应另行支付补偿款。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决适用于中华人民共和国的法律法规。8.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。9.2本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等

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