个人商铺租赁合同样本

个人商铺租赁合同样本合同编号：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________名称：__________营业执照号：__________地址：__________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，建筑总面积为____平方米，具体商铺位置及平面图详见附件一。1.2商铺的产权证明文件为__________，甲方应保证其对该商铺拥有合法的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，应及时维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应对商铺进行定期检查，确保商铺的安全使用。如发现安全隐患，应及时通知乙方进行整改。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的搬离期限内将商铺及附属设施交付甲方，逾期未交付的，乙方应支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的__%。7.3乙方擅自改变商铺结构或用途，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方对合同的识别和管理。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的个人信息或公司信息，包括姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址等，以确保合同的有效性和可执行性。3.商铺信息：明确商铺的具体位置、建筑总面积及产权证明，避免日后因信息不准确而产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件，避免期限争议。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和方式，逾期支付的滞纳金比例等。6.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。7.商铺使用及维修：规定乙方使用商铺的方式和维修责任，以及甲方对商铺的检查义务。8.合同的变更、解除和终止：明确合同的变更、解除和终止条件及相应的违约责任。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。信息变更：任何一方信息发生变化，应及时通知对方，并修改合同。租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。商铺损坏：乙方应合理使用商铺，如有损坏，应及时维修或赔偿。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有商铺所有权的个人或公司，有权将商铺出租给他人使用。承租方（乙方）：租赁商铺的个人或公司，需支付租金并遵守合同约定。租赁期限：双方约定的商铺使用时间范围，包括起始和终止日期。租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的金额，用以弥补可能发生的损失。违约责任：合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。争议解决：双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺用于开设餐饮店补充条款：“餐饮店在经营过程中，应遵守相关的食品安全法规，确保顾客健康。乙方需定期进行卫生检查，并保留相关检查记录。”“乙方在经营餐饮店时，应采取有效措施减少油烟、噪音等对周围环境的影响，确保不干扰其他商户及居民。”2.场合：商铺用于教育培训机构补充条款：“乙方作为教育培训机构，应确保其教学内容符合国家教育部门的规定，不得开展违法违规的教育活动。”“乙方需要保持教育环境的安静，不得影响其他商户的正常经营。”3.场合：商铺用于举办各类展览或活动补充条款：“乙方在使用商铺举办展览或活动前，应向甲方提供详细的活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并取得甲方书面同意。”“乙方应确保活动期间的安全，包括但不限于人员安全、消防安全，并负责清理活动后的现场。”4.场合：商铺用于开设健身房或瑜伽馆补充条款：“乙方在经营健身房或瑜伽馆时，应采取合理措施减少噪音，特别是早上和晚上的时段，以免影响周围居民的休息。”“乙方需确保健身设备安全可靠，定期进行维护检查，避免发生安全事故。”合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图及位置图2.附件二：甲方产权证明文件复印件3.附件三：乙方营业执照或相关经营许可复印件4.附件四