工程造价实战培训：楼地面工程

工程量清单计价与综合单价应用1.1楼地面工程基础知识本章内容提要

1.2《08清单》项目设置及解析1.3实例工程涉及清单项目的编制1.4《08综合单价》项目设置及解析1.5实例工程涉及定额项目的计量与计价1.6本章内容总结1.7课后练习1.1楼地面工程基础知识楼地面及其构造组成楼、地面指的是楼层、地面的面层。从构造上讲，楼层、地层两者是有区别的：楼层是指多层建筑中沿水平方向分隔上下空间的结构构件。一般由结构层、面层、顶棚层及附加层等组成；地层是指建筑物室内与土壤直接相接或接近土壤的水平构件，一般由垫层、面层组成。1.1楼地面工程基础知识楼地面及其构造组成楼、地面分别为楼板层和地层的面层，它们在构造要求和做法上基本相同，对于室内装修而言，两者统称楼面。楼地面的材料和做法应根据房间的使用要求和装修要求并结合经济条件加以选用。按材料形式和施工方式可分为四大类：整体浇注地面、板块地面、卷材地面、涂料地面。1.1楼地面工程基础知识常见楼地面装饰做法整体浇注地面水泥砂浆楼地面水磨石楼地面菱苦土楼地面陶瓷板块地面石材楼面塑料板块地面木地面板块地面卷材地面地毯涂料地面1.2《13清单》清单项目设置及解析概述本章内容共分８节43项，除常见楼地面面层外，还涉及踢脚线、楼梯、台阶面层等相关内容。1.2《13清单》清单项目设置及解析概述L.7台阶装饰L.5踢脚线L.8零星装饰项目L.1整体面层及找平层L.2块料面层L.3橡塑面层L.4其它材料面层L.6楼梯面层1.2《13清单》清单项目设置13清单与08清单的变化与08清单相比：1、“楼地面整体面层及找平层”增加了“自流坪楼地面、平面砂浆找平层”；“块料面层”增加了“碎石材料楼地面”台阶面层增加了“拼碎块料台阶面”；楼梯部分增加了“拼碎块料面层、橡胶板楼梯面、塑料板楼梯面”２、“扶手、栏杆、栏板装饰”一节移至附录Ｑ其他装饰工程中。1.2《13清单》清单项目设置及解析本章常用清单项目011107001/2/4石材/块料/水泥砂浆台阶面层011101001水泥砂浆楼地面011101006平面砂浆找平层011102001/3石材/块料楼地面011105001/3/4/5踢脚线011106001/2/4石材/块料/水泥砂浆楼梯面层1.4《08综合单价》项目设置及应用概述Ｂ1.8台阶装饰Ｂ1.5踢脚线B1.9零星装饰项目Ｂ1.1整体面层Ｂ1.2块料面层Ｂ１.3橡塑面层Ｂ1.4其它材料面层Ｂ1.6楼梯面层Ｂ1.7扶手、栏杆装饰Ｂ1.11散水、坡道

Ｂ1.10地面垫层

Ｂ1.1整体面层

定额子目的设置及划分水泥砂浆楼地面水泥砂浆厚20/15/加浆一次抹光/毛面厚15现浇水磨石楼地面水泥豆石浆、耐热砂浆……

细石混凝土楼地面菱苦土楼地面

Ｂ1.1常用定额子目的应用1-1/2/3/4水泥砂浆楼地面划分依据：厚度工作内容：单位：100Ｍ2解释：1、1-3加浆一次抹光：是指在基层施工的同时有1：１的水泥砂浆随抹随拍的一次抹光面层，综合单价中不含基层的工料，仅含5ＭＭ厚的水泥砂浆的工料。

Ｂ1.1常用定额子目的应用1-10/11/12现浇水磨石楼地面参考P20划分依据：厚度工作内容：单位：100Ｍ2解释：1、水磨石嵌玻璃条面层如采用金属条时，可另列项计算，相应子目减少人工4.25工日并取消玻璃用量。２、嵌铜条的工程量按图示尺寸以长度计算。

Ｂ1.2块料面层

定额子目的设置及划分水泥砂浆楼地面水泥砂浆厚20/15/加浆一次抹光/毛面厚15现浇水磨石楼地面水泥豆石浆、耐热砂浆……

细石混凝土楼地面菱苦土楼地面

Ｂ1.２

常用定额子目的应用1-22/23/26/27/28大理石、花岗岩楼地面划分依据：工作内容：单位：100Ｍ2

Ｂ1.２

常用定额子目的应用1-31块料面层酸洗打蜡划分依据：工作内容：单位：100Ｍ2

Ｂ1.２

常用定额子目的应用1-35/36/41地板砖楼地面参考P20划分依据：工作内容：单位：100Ｍ2

Ｂ1.3橡塑面层

定额子目的设置及划分

Ｂ1.４其它材料面层定额子目的设置及划分

Ｂ1.1/2/3/4楼地面面层一、楼地面整体和块料面层按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3Ｍ２以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占体积。门窗洞口、空圈、暖气包槽、壁龛开口部分不增加面积。二、橡塑面层和其他材料面层均按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。解析：１、楼地面的设计图示尺寸，通常为内墙内边线所围面积。如图所示：２、门窗洞口等开口部分面积的处理：整体面层不增加，块料、橡塑、其它面层均并入相应工程量内。工程量计算规则及解析

实例应用及解析Ｂ1.1/2/3/4楼地面面层计算公式：Ｓ＝Ａ*Ｂ

Ｂ1.５踢脚线定额子目的设置及划分水泥砂浆踢脚线石材踢脚线块料踢脚线现浇水磨石踢脚线……踢脚线区分不同的材质共设置７种材质共１５个子目，实际使用时，只需要根据设计图纸选有相应的定额子目即可。踢脚线的材质通常和地面的材质相适应。

Ｂ1.５踢脚线三、踢脚线按设计图示长度以高度以面积计算。注：应扣除门窗洞口所占的长度，增加门洞两侧、柱周边及附墙垛两侧长度。工程量计算规则及解析

Ｂ1.6楼梯装饰定额子目的设置及划分石材楼梯面层块料楼梯面层水泥砂浆楼梯面现浇水磨石面层地毯楼梯面楼梯装饰根据楼梯面层材质的不同，共设置5种材质共27个子目，实际使用时，要根据设计图纸选有相应的定额子目即可。

Ｂ1.6楼梯装饰四、楼梯装饰按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及宽500以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300ＭＭ。注：同楼梯混凝土计算规则。工程量计算规则及解析

Ｂ1.7台阶装饰定额子目的设置及划分石材台阶面层块料台阶面层水泥砂浆台阶面现浇水磨石台阶面剁假石台阶面台阶装饰根据楼梯面层材质的不同，共设置5种材质共13个子目，实际使用时，要根据设计图纸选有相应的定额子目即可。Ｂ1.7台阶装饰

五、台阶装饰按设计图示尺寸以台阶（包括上层踏步边沿加300）水平投影面积计算。工程量计算规则及解析

Ｂ1.9零星装饰项目概述零星装饰项目：适用于小便池、蹲位、池槽、台阶的牵边和侧面装饰、0.5Ｍ２以内的少量分散的楼地面封装修。

《08综合单价》仅设置了石材零星项目４个子目。零星项目按设计图示尺寸以面积计算。Ｂ1.10地面垫层

定额子目的设置及划分土垫层砂石垫层碎砖、炉渣垫层混凝土垫层剁假石台阶面解析：１、区分基础垫层、地面垫层、散水坡道垫层：２、地面垫层的工作内容，不含基层处理（原土打夯）的费用。Ｂ1.10地面垫层

地面垫层按设计图示尺寸以体积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟所占体积，不扣除间壁墙和0.3Ｍ２以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占的体积。工程量计算规则及解析Ｂ1.1１散水、坡道定额子目的设置及划分散水、坡道垫层散水面层坡道面层散水、坡道垫层砼面一次抹光、水泥砂浆抹面水泥砂浆；水刷豆石；斩假石

Ｂ1.２

常用定额子目的应用1-154散水、坡道垫层工作内容：单位：100Ｍ2解释：1、散水坡道垫层，采用其它非混凝土垫层时，执行地面垫层子目。

Ｂ1.２

常用定额子目的应用1-155/156散水工作内容：单位：100Ｍ2解释：１、混凝土面一次抹光是指在基层混凝土施工的同时，用１：１水泥砂浆随打随拍的一次抹光面层。综合单价仅含1：１水泥砂浆的工料。２、散水做法仅含面层做法，不