小区房屋租赁合同

房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定。出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，双方就房屋租赁事项达成以下合同:第一条:房屋基本状况1、甲方所出租房屋坐落为:xx社区5楼1单元107号房屋类型为:一室一厅一厨一卫2、房屋面积为约50平方米;全部出租给乙方使用。3、房屋权属状况:出租权权利全部人姓名:4、该房屋附属设备设施、有关物品等共同租赁给乙方使用，详见物品清单。第二条:租赁期限该房屋租赁期限为壹年，自年月日至年月日止。第三条:租金及交付方式1、租金为每壹年人民币(大写)，(小写)￥元，乙方每年租金须提前30日预付。第四条:甲方责任1、乙方交付定金后，甲方不管以任何因素终止本合同，应返还乙方所付定金。2、甲方应确保自己有出租权，确保所出租房屋无任何产权纠纷、债务纠纷，否则，因第三人主张权利而对乙方造成的损失由甲方承当，自纠纷出现之日起三日内甲方应将所收押金及租金退还给乙方。3、因乙方使用不当而损毁的，乙方负责修缮;因不可抗力致使房屋损坏，不能正常使用的，本合同自然终止，甲乙双方互不承当违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。4、租赁期间，甲方不得随意收回房屋，确需收回的，须提前30日告知乙方，合同解除，甲方将剩余租金及押金全部退还乙方。第五条:乙方责任1、乙方交付定金后，不能如期交付后续租金视为自愿放弃租赁权，甲方有权另行处置该房屋，所交定金不予退还。2、乙方应依约交付租金，乙方逾期交付租金，每逾期一日，以日租金的两倍作为违约金赔付甲方:逾期十日仍不交付租金，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。3、租赁期间，如乙方因特殊状况确需退房的，须提前30日告知甲方，并赔偿给甲方两个月的租金作为违约金，合同解除，甲方将剩余租金及押金退还给乙方。4、租赁期间，所产生的有关税费根据国家规定乙方承当;水电费、暖气费、有线电视费、电话费、燃气费、管理费等，由乙方承当，房屋交付前发生的上述费用由甲方负责结清。5、乙方应向甲方交纳水电及家具家电押金(大写)元(小写)￥元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现毁损现象，甲方有权按照市场价扣除对应赔偿款。合同终止或解除后，乙方结清上述费用且没有毁损该房屋及附属物的或乙方支付违约金后，甲方应退还全部押金。6.租赁期间，房屋的用途为居住，乙方不得私自变化用途，不得进行非法活动，否则，甲方有权解除合同，并追究由乙方造成的损失。7.乙方不得私自装修、改造房屋，否则，乙方应负责将房屋恢复原状或赔偿甲方损失。乙方征得甲方同意后对房屋进行装修、改造，应在合同终止时将房屋恢复原状或免费转交给甲方。8、合同期满或合同解除，乙方应在商定日期内搬出房屋，逾期超出7日，如有余物，视为乙方放弃全部权，甲方有权处置，并收回房屋。第六条:出租人与承租人的变更1、租赁期间，甲方如将房屋全部权转移给第三人，须提前30日告知乙方并告知乙方享有优先购置权，告知后15日内，乙方无明确表达购置的，视为放弃优先购置权。房权转移后，第三人即成为本合同的固然甲方，享有甲方的权利和义务，乙方在剩余租期内有权继续使用。2、租赁期间，乙方欲将房屋转租或出借给第三人使用，须征得甲方同意，否则甲方有权收回房屋，解除合同，剩余租金及押金不予退还。第七条:甲乙双方应提供真实有效的身份证明，互留身份证复印件、电话、住址等联系方式，如上资料如有更改应及时告知对方。第十条:争议解决方式本合同项下发生的争议可双方协商解决，双方也可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条:本合同经甲、乙方签字并盖章或按手印后生效。补充：乙方租用期间，全部设备使用维护已方负责，房屋居住人员安全问题由已方负责，与甲方无关。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同，本合同附件及补充合同与合同含有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙各执一份，含有同等法律效力。甲方(签章):身份证号:通讯地址:联系电话:订立时间:年月日乙方(签章):身份证号:通讯地址:联系电话:订立时间:年