场地租赁合同版本

场地租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规及我市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的位置、面积1、甲方将其正当拥有的位于_______区_______街（路）的场地出租给乙方使用，租赁期间，房地产使用权归承租方全部；2、甲方出租给乙方使用的场地面积共_______平方米；二、租赁用途1、本合同订立前，甲方应向乙方提供产权证（或含有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文献，证明该场地的正当拥有属甲方；2、乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为生产、办公、经营使用；3、租赁期内，未征得甲方书面同意和有关部门核准，乙方不得私自变化该场地的用途；三、租赁期限租赁期累计___年。租赁时间从_____年___月___日至_____年___月___日，租赁期满，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先租赁权，租金另议;如有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回场地：1、乙方运用承租场地进行非法活动，损害公共利益；2、乙方无端拖欠租金超出60天；3、乙方无端拖欠水、电费超出60天；4、乙方私自将所租场地转租、转借或转让，变化合同中所商定的房屋使用用途；四、租金、押金、水、电费的交纳方式1、场地租金每月_______元，每年_______元。（大写：整，不含税）；税金每年_______元，含税年租金为______元。2、场地租金每六个月交纳一次，第一次费用在合同签定时交纳，后来须在下一种期满前10日内一次性交纳。以现金或支票形式结算，以支票形式结算时，待进入甲方帐户后，甲方开具等额有效发票；3、租赁期内，乙方的水电费自行缴纳；五、双方义务和责任（一）甲方义务和责任1、甲方确保所出租场地的全部权独立而完整；2、确保乙方正常状况下的供电、供水；3、乙方向甲方提出场地维修请求后，甲方应及时（24小时内）提供维修服务；4、甲方须按规定时间将场地交付乙方装修，确保场地的正常使用，在征得甲方同意的状况下，乙方进行的内部装修及内部装饰及新增的物品，不管何种因素造成合同提前终止或合同期满，对于乙方进行装修装饰所产生的费用，应按国家有关法律规定双方进行协商，甲方按照有关规定予以乙方对应赔偿；5、在合同期满前，由于国家和省、市级政府部门的政策因素造成乙方无法正常使用承租场地的，甲方不承当任何责任，但应提前告知乙方，房租按实际租赁期计算；（二）乙方义务和责任1、乙方承租的场地，只能作为生产、经营、办公使用，不能挪作它用；2、乙方对场地的水电、消防等设施，负有爱惜责任，如使用不当造成的事故，由乙方承当责任，因此造成甲方损失的应负赔偿责任；3、乙方在租赁期内如对场地进行重新装修，设计需符合市政及消防安全等部门规定，不得变化承重构造，并提前一种月告知甲方，征得甲方同意后方可装修；4、甲方房屋内外装饰装修，乙方在承租期间负责管理，不得毁坏；乙方不续租场地，须在合同期满前一种月告知甲方；在租赁期满后按期将场地内物品解决完毕、腾空场地；六、变更甲方将场地全部权转移给第三方时，本合同对新的场地全部者继续有效，该第三方成为本合同的固然甲方，享有本合同甲方的权利，承当甲方的责任和义务；七、违约责任1、乙方如违反本合同第三条四项规定，除赔偿甲方损失外，应按年租金的5%承当违约金；2、在合同期满前，由于甲方因素造成乙方不能正常租赁场地的，甲方应提前60天书面告知乙方并按年租金的20%承当违约金；3、由于甲方怠于推行场地维修义务或紧急状况，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；4、乙方在合同期满前退场地，应提前30日书面告知甲方，双方可终止合同，场地按实际租赁期计算，乙方不再交纳剩余期间的租费，但装修物不能自行拆除或折价，装修物归甲方；5、如乙方在场地合同期满后续租，应提前60日书面告知甲方，甲方场地在合同期满后继续出租，乙方享有优先租赁权；八、免责条件场地如因不可抗拒的因素，造成毁损或造成甲方和乙方损失的，双方互不承当责任；九、争议和解决方式本合同在推行期间如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方场地所在地法院提起诉讼，其成果对双方均含有法律效力。十、本合同一式四份，双方各执二份，同具法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）法定代表人：法定代表人：及身份证号码：及身份证号码委托代理人: