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文档简介

建筑工程三包协议书建筑工程三包协议书一、背景根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第519号）等相关法规和规定，为确保建筑工程的质量和安全，保障业主的权益，特制定本建筑工程三包协议书。二、定义1.三包服务：指承包商在竣工验收合格后，为业主提供的一定期限内的保修、维护、保养等服务。2.业主：指委托承包商进行建筑工程项目的单位或个人。三、协议内容1.服务内容1.在竣工验收合格后的保修期内，承包商需负责修复因设计、施工、材料等原因导致的质量问题和故障。2.在保修期结束后，承包商继续为业主提供维护和保养服务，保障建筑工程正常运行和使用。2.服务期限1.保修期限为建筑工程竣工验收合格之日起12个月。2.保修期结束后，维护和保养服务期限为5年。3.服务责任1.保修期内，承包商负责免费维修受损的设备、构件和工程部位。2.维护和保养期间，承包商负责定期检查、维护和保养建筑工程，确保其正常运行和使用。4.服务范围1.保修范围包括建筑主体结构、水电安装、设备设施等。2.维护和保养范围包括建筑外墙、屋面、地面、排水系统等。5.服务要求1.承包商需按时到达现场，及时处理业主提出的维修、保养请求。2.承包商需保证所提供的材料和工程质量符合国家标准和设计要求。6.纠纷解决1.服务期限内，如发生服务争议，双方应协商解决；如协商不成，可向法院提起诉讼。2.服务期限结束后，发生的争议应按照原建设工程合同约定的争议解决方式处理。四、其他条款1.本协议自双方盖章之日起生效，并与建设工程合同具有同等效力。2.未尽事宜，按照相关法律法规和双方协商处理。五、附件

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