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文档简介

第页共页2023年二手房买卖合同协议书样本二手房买卖合同协议甲方：（卖方姓名）身份证号码：（身份证号码）乙方：（买方姓名）身份证号码：（身份证号码）鉴于：1.甲方是房屋的合法产权人，对该房屋享有完全的处分权和转让权；2.乙方自愿购买甲方所属的该房屋。经甲乙双方友好协商，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地：（城市名称、区域名称、小区名称、具体楼栋号）2.房屋所有权归属：甲方所有3.房屋面积：（房屋面积）4.房屋现状：该房屋属于（完好、一般、需要维修）第二条房屋交付和过户1.甲方承诺按照约定的价格将房屋所有权转让给乙方；2.房屋过户及相关手续由双方协商办理；3.乙方需支付全部房款及相关费用后，甲方将提供过户所需的相关证件和手续。第三条交付标准和时间1.房屋的实际交付时间约定为（具体日期）；2.交付标准：甲方按照现状交付房屋，并保证交房时房屋没有因甲方自身原因发生变化；3.甲方应保证在交房时将房屋的附件（如停车位、储藏室等）一并交付给乙方。第四条交付手续及配套设施1.房屋交付时，甲方应向乙方提供的所有关于房屋权利和权属的证件，包括但不限于房屋所有权证、房屋共有部分、产权变更证明等；2.房屋交付时，甲方应提供相应的水、电、气、暖等设施的使用权；3.房屋配套设施的维修责任应由乙方承担。第五条交付标准和过户手续1.甲方应保证交房前将房屋及房屋附件进行整修；2.过户费用由乙方承担；3.乙方必须在房屋交房后的（天/月）内办理房屋过户手续。第六条房屋价款和付款方式1.乙方购买该房屋所支付的价款为人民币（具体金额）；2.乙方应在签署本协议之日起（天/月）内，以（具体方式）方式向甲方支付该房屋的全部价款；3.乙方应自行支付与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、增值税等。第七条房屋瑕疵和违约责任1.若甲方在交房后发现房屋存在重大瑕疵或虚假情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及相关费用；2.若乙方在约定交房期限内不支付房屋全部价款，乙方应向甲方支付相当于已支付价款10%的违约金；3.若乙方在约定交房期限内不支付房屋全部价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部房款及相关费用。第八条合同生效和争议解决1.本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的履行、解释及争议的解决适用中华人民共和国法律；3.本合同之争议应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决，双方达成书面协议后生效；2.本合同一式（份），甲乙双方各执（份），具有同等法律效力。

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