济南减水剂项目经营分析报告经营分析报告

济南减水剂项目经营分析报告第一章项目总体情况说明一、经营环境分析减水剂行业工业化起源于20世纪10年代，当时主要是疏水剂和塑化剂；30年代美国研制出引气剂，解决了公路路面的抗冻问题，随后第一代木质素类减水剂应运而生，我国在50年代左右开始木质素类减水剂的研究和应用；20世纪60年代，日本研制出第二代高效减水剂，随后在混凝土工程中高效减水剂作为最主要的外加剂被大量运用；20世纪90年代，日本又研制出第三代高性能减水剂，聚羧酸系，相较第二代产品减水率更高、掺量更低，并且更加环保。2000年，我国开始聚羧酸系减水剂的探索性生产和应用，21世纪初随着高铁建设的快速发展，聚羧酸系高性能减水剂迅猛发展；2010年以来，高性能减水剂在房地产等民用领域逐渐普及，开启了新一轮增长周期。近年来在节能、环保、安全生产等压力下，高性能减水剂在有些地区快速替代高效减水剂成为主流。2017年度我国混凝土外加剂总产量1399万吨，折合外加剂销售产值为478.6亿元，与2015年(1380.4万吨，552.1亿元)相比，增长1.4%和-13.3%。总体看来，我国外加剂总产量持续上升，但由于聚羧酸减水剂和液体速凝剂等产品市场价格下降，行业总产值有所下降。外加剂分为合成减水剂、膨胀剂、引气剂、速凝剂、缓凝剂，其中合成减水剂又包括木质素类、高效、高性能减水剂，分别是一至三代的减水剂。数据显示，2018国内混凝土外加剂市场销售量640.09亿元，行业盈利毛利润率10.83%,到2019年我国混凝土外加剂市场销售量达614.88亿元，行业毛利润14.26%。行业头部企业市占率正加速集中，整体市占率仍偏低。2018年主要减水剂生产企业苏博特、建研集团和红墙股份的减水剂销量分别为91.23万吨、95万吨、56.93万吨，分别同比增长29.31%、28.38%和48.26%,行业头部企业的产品销量出现大幅上升。2018年三家公司外加剂市占率分别为4.62%、3.90%和1.54%,减水剂行业CR3为10.06%,较2017年提升2.82个百分点；行业集中度在2017年出现拐点，并在2018年呈现加速上升的趋势，但就目前看行业集中度仍处于偏低的水中小企业由于资金成本压力逐渐退出市场。由于外加剂行业普遍存在垫资现象，中小企业由于融资渠道有限，资金成本压力大，很难做大规模；而上市公司则具有很大的融资优势，可以快速实现产能和基建自2019年以来保持较为平稳的增速，而房地产经历了2014、2015年的去库存调整后，新开工房屋增速出现回升，2018年新开工增速达17.2%。整体而言，行业下游行业增长都较为稳定，不会出现大幅环保要求倒逼小厂关闭，份额向龙头企业集中。2017年4月环保部印发《国家环境保护标准“十三五”发展规划》,根据规划，“十三五”期间，环境保护部将全力推动约900项环保标准制修订工作，同时将发布约800项环保标准，包括质量标准和污染物排放(控制)标准约100项，环境监测类标准约400项，环境基础类标准和管理规范类标准约300项。环保收紧有利于提高行业门槛，加快淘汰落后工艺、砂石是混凝土重要原材料之一，用量占比80%左右，长期以来我国基建和房地产所用的砂石大多是在江河湖泊中开采，但随着天然砂石(河砂、湖砂等)的不断开采，天然砂资源正迅速减少，部分地区天然砂已接近枯竭，同时为了保护生态环境、江堤河坝、保证航运安全，越来越多的地区开始严禁开采天然砂石。2018年6月，水利部办公厅发布《关于开展全国河湖采砂专项整治行动的通知》,严厉打击非法采砂行为，在全国范围内组织开展为期6个月的河湖采砂专项整治行动，小的河砂采挖户将被清理，进一步加剧河湖砂的供应紧张。即使是用机制砂，机制砂的开采也开始收紧：2019年5月自然资源部办公厅生态环境部发布《关于加快推进露天矿山综合整治工作实施意见的函》,严格控制新建露天矿山建设项目，重点区域原则上禁止新建露天矿山建设项目。因此不论是河砂还是机制砂，供应都在趋紧，卖方市场会导致砂石质量下降，这就要求减水剂企业能够有配套的高性能产品来平衡行业的发展缺陷，龙头企业更能满足产业的变化二、项目情况说明建“聚羧酸减水剂项目”;预计总用地面积52779.71平方米(折合约79.13亩),其中：净用地面积52779.71平方米；项目规划总建筑面积71252.61平方米，计容建筑面积71252.61平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数66.13%,建筑容积率1.35,建设区域绿化覆盖率5.00%,固定资产投资强度198.94万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资17996.13万元，其中：固定资产投资15742.12万元，占项目总投资的87.48%;流动资金2254.01万元，占项目总投资的12.52%。在固定资产投资中建筑工程投资5721.48万元总投资的31.79%;设备购置费6995.98万元，占项目总投资的38.87%;其它投资费用3024.66万元，占项目总投资的16.81%。测算，预期达纲年营业收入18326.00万元，总成本费用14381.56万元，税金及附加276.41万元，利润总额3944.44万元，利税总额4764.91万元，税后净利润2958.33万元，达纲年纳税总额1806.58万元；达纲年投资利润率21.92%,投资利税率26.48%,投资回报率16.44%,全部投资回收期7.58年，提供就业职位273个，达纲年综合节能量31.63吨标准煤/年，项目总节能率26.16%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。我国从2000年开始对聚羧酸减水剂的研究和应用，近年来得益于高铁事业的发展，聚羧酸减水剂应用得到飞速推广。随着高性能和低成本化的并行发展，目前聚羧酸减水剂逐渐从高铁、大坝、核电站等领域向民用领域推广。2011年聚羧酸减水剂产量仅为239.11万吨，到了2015年就达到了621.95万吨(按20%浓度计算)。与之相对的是萘系减水剂的境遇，尽管因为价格低廉而一直在民用市场保有市占率，但是萘系减水剂近年受到的环保压力大增。2015年萘系减水剂产量仅有180.62万吨，相比2013年的357.59万吨减少了接近一半。此消彼长之下，聚羧酸减水剂市占率从2007年的14.6%快速上升至2015年72.9%,而高效减水剂(以萘系减水剂为主)的市占率从2007年的79.3%下降至2015年的26.4%。2000年以来，我国聚羧酸减水剂的大规模推广主要得益于国家快速发展的基建项目，尤其是以高铁作为代表，拉动了聚羧酸减水剂的快速发展。目前聚羧酸型减水剂也迅速地扩展到了民用建筑上包括城市建筑、住宅建筑等。减水剂的需求与商品混凝土的消费直接相关，每立方商品混凝土需要加入减水剂3至4千克。2015年我国的预扮商品混凝土消费量在26.5亿立方，消费减水剂量863万吨，平均每立方混凝土消耗减水剂3.26千克。2015年，中国基建固定资产投资增速为17.29%,相比2014年的20.29%和2013年的21.21%均有所下滑，而房地产开发投资完成额同比增长仅有1%,相比2014年的10.50%和2013年的19.80%大幅下跌，受此影响，中国水泥产量下降5.33%,为近10年来首次下跌，而商品混凝土产量同比仅增长5.59%,而2014年为同比增长32.88%。需求弱势叠加价格受原油暴跌影响的快速下行，2015年成为减水剂行业的洗牌之年，大量厂家亏损，过剩和落后产能被淘汰。2016年的水泥产量24.03亿吨，同比增长1.86%止跌回升，商品混凝土产量17.92亿立方，同比增长9.2%。需求端复苏，而减水剂价格，2016年减水剂市场企稳回暖。尽管2017年2月全国水泥产量同比下降0.3%,我们认为这主要是前段时间国家对水泥产能督查限产所致。对于2017年的的判断，我们保持乐观态度，这一点从年后持续攀升的水泥价格可以得到印证。2017年随着一路一带政策落地，政府固定资产投资加码，预计全年固定资产投资增速在9%左右。数据数据方面，2017年3月基建投资额同比增长18.68%,较2016年全年的15.7%提升2.97个百分点；中国房地产开发投资额累计同比增长9.1%,较2016年全年的6.9%提升2.2个百分点。房地产和基建投资作为水泥和商品混凝土的先行指标，在2017年率先抬头，将会有助于水泥和商品混凝土产量提升，并拉动减水剂的消费。奥克股份作为国内减水剂聚醚单体的主要提供商，有望充分受益。目前市面上减水剂多以水剂形式出售，其中含固量仅20%-30%,因此运输不便，辐射半径小。相比液体减水剂，粉体减水剂不仅具有存储稳定性好，在运输过程中高温条件下不容易变质的优点，还具备高减水率、高保坍性等优异的技术性能，而且包装费用少、运输成本低、可自动化精确计量，能够便捷出口并广泛应用于海外的港口、铁路、水利等基建项目。粉剂聚羧酸的出现有望使得中国减水剂不仅可以满足国内100万吨左右的需求，还能辐射到全球近300万吨的市场空间，并可能充分受益于一带一路政策，走向中西亚。1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示范园区行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业示范园区产业2、项目拟建设在xx产业示范园区内，工程选址符合xx产业示范园区土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，3、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率21.92%,投资利税率26.48%,全部投资回报率16.44%,全部投资回收期7.58年，固定资产投资回收期7.58年，因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具4、本期工程项目利用现有土地，计划总建筑面积71252.61平方米(计容建筑面积71252.61平方米);购置先进的技术装备共计137台(套),项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。5、本期工程项目总投资17996.13万元，其中：固定资产投资15742.12万元，流动资金2254.01万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入18326.00万元，总成本费用14381.56万元，年利税总额4764.91万元，其中：税后净利润2958.33万元；纳税总额1806.58万元，其中：增值税544.06万元，税金及附加276.41万元，年缴纳企业所得税986.11万元；年利润总额3944.44万元，全部投资回收期7.58年，固定资产投资回收期7.58年，本期工程项目可以取得较好的经济效益。6、伴随进入新常态，我国经济增长正从高速转向中高速，发展方式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，结构调整正从增量扩能长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非常难得。当前，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四化”深入发展，场潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率较高，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，改革不断深化，社会保持稳定，这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件，开辟了广阔空间。我们完全有条件、有第二章经济效益分析一、投资情况说明其中：完成固定资产投资12839.63万元，占总投资的75.15%;完成流动资金投资4246.09,占总投资的24.85%。二、经济评价财务测算(一)营业收入估算根据初步统计测算，该项目实际实现营业收入19640.28万元，同比增长33.22%(4897.78万元)。其中，主营业务收入为18313.39万元，占营业总收入的93.24%。(二)利润及利润分配根据初步统计测算，该项目实际实现利润总额4119.38万元，较去年同期相比增长313.57万元，增长率8.24%;实现净利润3089.53万元，较去年同期相比增长475.66万元，增长率18.20%。项目1完成投资万元——完成比例2完成固定资产投资万元——完成比例3完成流动资金投资万元——完成比例三、项目盈利能力分析第三章经营分析截至目前，该项目(公司)总资产规模达到40538.75万元，其中流动资产总额13006.00万元，占资产总额的32.08%,资产负债率27.75%,运减水剂行业上游是环氧乙烷(EO),目前国内EO下游最大的消费领域仍是乙二醇(EG),此时EO作为生产环节中的一环、不作产品销售，而从可流通商品来看，EO下游包括聚羧酸减水剂单体、非离子表面活性剂、乙醇胺等下游产品，用量最大的是聚羧酸减水剂聚醚单体，占比达到52%左右。2010年以前中国70%以上的环氧乙烷产能集中在中石化、中石油两大集团手中，随着民间资本的加入，环氧乙烷产能逐渐释放。根据数据，2017年我国商品EO生产能力为424.4万吨，预计至2020年国内拟在建EO生产能力为61万吨。环氧乙烷价格处于历史地位，下行空间不大，但考虑到未来环氧乙烷尚有较多产能释放，预计环氧乙烷价格也不会出现大幅上涨的行情，将维持区间波动走势。环氧乙烷价格从2016年初开始上涨至2017年底，2018年环氧乙烷价格维持在高位，。2019年环氧乙烷价格大幅下跌。下游商品混凝土市占率进一步提升。混凝土用量及水泥产量下滑，商品混凝土市占率进一步提升。2018年全国水泥产量22.1亿吨，同比减少5.18%,2017年全国混凝土用量46.32亿立方米，同比减少3.62%,商品混凝土产量22.98亿立方米，同比增加3.10%,商品混凝土占比达到49.6%,同比增加3.2个百分点。从各省水泥产量增速看，行业龙头苏博特所在地江苏水泥产量1.47亿吨，同比下滑15.03%,建研集团所在地福建水泥产量0.88亿吨，同比增加4.03%,红墙股份所在地广东水泥产量1.6亿吨，同比增加1.27%。从产能投放看，全国混凝土产能趋于稳定，产能增速放缓，产能利用率仍偏低。2017年全国预拌混凝土设计产能64.7亿立方米，产能利用率仅为32%,仍存在产能过剩的问题。二、项目运营组织结构关系。鼓励大型企业通过专业分工、服务外包、订单生产等方式，加强与中小企业的协作配套，积极向中小企业提供技术、人才、设备、资金支持，及时支付货款和服务费用。2、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。(二)法人治理结构xxx科技公司按照现代企业制度的要求进行组织和运行，建立有股东大会、董事会、监事会、总经理及高层管理人员分级权限决策的治理结构；股东大会拥有对公司资产的最终所有权并根据股权比例行使相应股东权；由股东大会选举的董事组成公司董事会作为决策机构对股东大会负责并行使相应权限的经营决策权；由股东大会选举产生的监事和职工代表监事组成的监事会行使监督权，维护股东利益，对股东大会负责；由董事会聘请的公司总经理及高级管理人员根据董事会决策进行企业的日常经营管理指xxx科技公司组织经营机构的设置按照“精简、高效”的原则，而且业人民共和国公司法》的规定并结合企业实际情况对企业的组织机构进行设(三)公司管理体制xxx科技公司的机构设置按现代化企业制度设置管理体制，根据生产经简，适用和提高效益”的原则确定。本期工程项目按车间及现代企业体制进、工人技术水平优良，在此基础上精简机构，建立一套科学管理机构和管理体制，减少管理人员，人员编制根据生产设备的需要进行配置。生产设备、辅助生产设施、公用工程设施由生产车间统一管理。生产车间对主xxx科技公司实行董事会领导下的总经理负责制，各部门按其规定的职能范围，履行各自的管理服务职能，而且直接对总经理负责；公司建立完善的营销、供应、生产和品质管理体系，确立各部门相应的经济责任目标，加强产品质量和定额目标管理，确保公司生产经营正常、有效、稳定、安全、持续运行，有力促进企业的高效、健康、快速发展。第四章风险因素分析及规避措施一、社会影响评价范围及内容的界定该项目社会影响评价范围是以xx产业示范园区项目建设地为重点，分入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的二、社会影响因素分析(一)项目实施对当地居民收入的影响项目建设区域为xx产业示范园区项目建设地，无特殊环境功能区，也正常种植生产，还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源，项目实施后在一定程度上缓解当地居民的就业问题，因此，可以改变当地农民仅靠种(二)对所在地区文化、教育、卫生的影响文教卫生是提高人口素质的摇篮，是保护人类健康的基石；本期工程项目的技术含量、管理水平要求较高，需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员，也就是说要强化共社会事业方面做出部署，如进一步加强幼儿教育、义务教育、职教育等；同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会，从而为进一步发展当(三)对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响本期工程项目的建成，将完善区域间路网结构和功能，提升xx产业示范园区项目建设地的整体形象，明显改善当地的交通条件和出行环境，直接服务于xx产业示范园区项目建设地的规划开发，促进项目区域的城镇化三、社会影响效果分析(一)主要社会影响效果分析项目建成后，可以极大地改善xx产业示范园区项目建设地的环境状况一步改善眉山市的投资环境，加快附近区域的建设与开发，引导该区域聚羧酸减水剂产业结构和产业布局的调整，促进城乡贸易的流通，带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展，从而促进项目影响(二)对土地利用效果分析1、本期工程项目拟总用地面积52779.71平方米(折合约79.13亩),项目的实施将会进一步减少土地可用量；此外，近年来，城市化、工业化的加速发展对建设用地的需求不断扩张，而建设用地需求的扩张又导致占用耕地面积的不断扩大。(三)对环境污染影响分析1、项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏，必然对生态环境产生一定的影响，项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构，土壤水循环被破坏，相应的生物链随之改变，改变了动植物的生存环境，影响其生长活动规律，对生态系统的漫延造成障碍。2、技术进步是提升工业能效的不竭动力，是实现工业节能目标的重中之重。“十二五”期间，技术节能对工业节能的贡献率为41.5%,随着先进适用节能技术在重点行业的推广应用，预计“十三五”时期技术节能的贡献率仍将达到40%左右。因此，‘十三五’时期，要通过全面实施系统综合性节能技术改造，推广应用先进适用技术装备，持续深挖工业节能潜力。首先，继续推动钢铁、建材、有色金属、化工、纺织、造纸等行业节能技术改造。其次，着力提升工业锅炉、窑炉、电机系统(包括电机、风机、水泵、压缩机)、配电变压器等量大面广的高耗能通用设备能效水平。第三，围绕高耗能行业企业，以重点园区为突破口，推进系统节能改造，鼓励先进节能技术的集成优化运用，加强能源梯级利用。第四，推动余热余压高效回收利用，推进钢铁、化工行业低品位余热向城市居民供热，促进产城融合。推进工业节能，优化工业结构是根本，优化能源消费结构是关键。“十二五”期间，结构节能对工业节能的贡献率由“十一五”期间的1.6%提高到17.5%,随着供给侧结构性改革力度的加大，预计“十三五”时期结构节能的贡献率将达到28.9%。因此，“十三五”时期，工业内部结构优化将是实现工业节能目标的主要途径。结构优化包括产业结构优化、产品结构优化和能源消费结构优化，“十三五”时期我国工业将围绕上述领域推动结构节能。首先，推进产业结构优化，一方面提高高耗能行业准入门槛，严控新增产能，积极淘汰落后和化解过剩产能，另一方面，加快能耗低、污染少，附加值高、技术含量高的绿色产业发展。其次，推进产品结构优化，积极开发高附加值、低能源消耗、低排放的产品。最后，推进能源消费结构优化，一方面降低化石能源使用，推动工业企业分布式可再生能源或清洁能源中心建设，另一方面，提高煤炭清洁高效利用水平。2015年，我部与财政部联合发布了《工业领域煤炭清洁高效利用行动计划》,“十三五”时期，我部将继续深入推进焦化、工业炉窑、煤化工、工业锅炉等重点用煤领域实施煤炭清洁高效利用技术改造，推进煤炭清洁、高效、分质利用。3、推进区域工业绿色转型，实施区域绿色制造试点示范。进一步提高区域工业资源能源利用效率，降低污染排放，强化资源环境标准约束与引领，探索工业绿色低碳转型的新模式、新机制、新思路。引导试点城市加严能耗、水耗、排放标准，加强科技创新与管理创新，率先实现工业绿色低碳转型。梳理总结试点城市成功经验和做法，形成各具特色的工业绿色转型发展模式，以点带面推动工业绿色转型发展。近年来，我国正在探索走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路。为系统总结我国推进工业节能减排、绿色发展的进展，工业和信息化部节能与综合利用司组织有关部门、地方工业主管部门、行业协会和企业、研究机构和专家，历时1年时间，编制完成了该报告。良好生态环境，是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉。当前，我国资源约束趋紧，环境污染严重，生态系统退化的问题十分严峻，人民群众对清新空气、干净饮水、安全食品、优美环境的要求越来越强烈，生态环境恶化及其对人民健康的影响已经成为我们的心头之患，成为突出的民生问题。扭转环境恶化、提高环境质量，是事关全面小康、事关发展全局的一项刻不容缓(四)市场分析预测国内单体产能自2007年的50万吨飞速扩展至今，年均增长率保持在20%的高增速，2010-2016年间，下游需求的快速增长使得聚羧酸减水剂单体产能快速增长。预期未来五年聚羧酸减水剂单体产能增速将大幅放缓，在下游需求推动的作用下，聚羧酸减水剂单体的开工率将显著提升。2013-2014年，由于交通基础建设需求猛增，由此导致聚羧酸减水剂单体的产量增速达到极致。但国内产能的快速增长使得供需失衡，导致开工率一直维持在50%以下。2010-2017年，聚羧酸减水剂单体产能及产量年均增速分别达到22.6%以及32%。未来5年，聚羧酸减水剂单体新增产能约25万吨，新增产能为新增环氧乙烷企业的配套下游。原有聚羧酸减水剂单体生产企业暂未有扩能消息。未来五年商用混凝土的增长为聚羧酸减水剂单体提供了稳定的增长预期，2021年聚羧酸减水剂产量(趋同表观消费量)达到175万吨，产量增速达到9.3%。目前国内聚羧酸单体企业主要产能分布在华东、东北以及华南地区，龙头企业奥克化学占据国内40%以上单体的产能份额，且奥克化学是第一家布局在国内环氧乙烷生产工厂的企业；扬州目前是奥克化学最大生产基地，乙氧基化产能30万吨，环氧乙烷产能20万吨；其次是武汉奥克、广东奥克、辽宁奥克以及四川奥克均布局在环氧乙烷旁边。另外科隆、东科、佳化、皇马等也是单体主流供应商。目前单体区域布局较为集中，尤其是华东以及东北地区，东北地区80%以上环氧乙烷下游是聚羧酸单体行业；卓创认为未来单体布局南迁为主，因茂名石化、茂湛一体化以及泉州石化，中海油均有环氧乙烷新增产能，所以后期绝大多数单体工厂或将配套到南方，未来环氧乙烷及单体格局向南发展是趋势，且为了环氧乙烷一体化装置或者说配套下游发展将是主流趋势。第五章综合评价1、上半年，全国规模以上工业增加值同比实际增长6.7%,增速比一季度回落0.1