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文档简介

铺面房租房协议1.前言本协议系出租方与承租方就铺面房租赁事宜所订立之协议，依法具有法律效力。双方均认真阅读本协议所有内容，并且在完全知悉并理解各项条款的情况下，按照公平、平等、自愿、协商一致的原则，达成此协议。2.出租方与承租方信息出租方：[出租方姓名/名称][联系地址][联系电话]承租方：[承租方姓名/名称][联系地址][联系电话]3.铺面房租赁的内容借用时间：本协议规定，承租方从[起租时间]至[结束时间]借用出租方铺面房，如有需要延长合同期限，须提前告知出租方并双方确认签署补充协议。铺面房位置：[铺面房位置]，房号：[房号]。铺面房使用：出租方同意将上述铺面房用于商业/办公经营活动，不得从事逾越其经营特许范围之业务。承租方应当在租赁期内合理利用铺面房，不得转租、转让、抵押或逾期腾退。铺面房租金：租金总额为[租金金额]元，租赁期内租金分期支付，承租方应当在[每月/每季度]应付租金日，向出租方转账/现金支付租金。若承租方未按时支付，将会承担最高[逾期罚息/滞纳金]万元和每逾期一天应支付[日/月]租金的[滞纳金/逾期利息]。铺面房装修：承租方在租赁期内可对所租铺面房进行合理装修，但必须得到出租方书面同意后方可开始装修，并保证任何装修活动不得损害出租方房屋及建筑物构件的安全和完整。铺面房维护：承租方在租赁期内需对所租铺面房及其附属设施、设备进行维护和保养，防止日常使其受损或损坏。如因承租方未履行上述义务造成房屋及设备损坏，应当承担维修、更换费用。铺面房保险：本协议服务期间，出租方建议承租方购买属于商业租赁风险的综合保障险，如物业损失险、公共责任险、盗窃险、火灾险等等。综合保障险保费由承租方自主承担。4.其他约定事项双方约定，除本协议规定的情况外，承租方不得擅自改变房屋用途，增改、拆改建筑结构，损坏房屋建筑设施。如因法律、法规或主管机关规定而停业，出租方应返还承租方剩余租金。但是，因不可抗力因素导致无法经营渠道暂时关闭，则出租方不承担任何返还租金的责任。由于承租方原因导致违约，出租方有权保留已经收取的押金，并要求承租方按照约定支付租金和违约金。双方同意一致签订的补充协议应当成为本协议的组成部分，具有同等效力。5.协议生效与履行本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定日期履行完毕后终止。本协议的任何修改和补充均需以书面形式制定补充协议确定。在履行期限届满前，双方进行友好协商并达成一致后，可修改此协议的有关条款。在任何情况下，均应保证本协议是符合当地有关国家法规和管理规定的。6.争议解决因执行本协议产生的争议双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可

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