2025物业管理有限公司合同协议

2025物业管理有限公司合同协议合同编号：签订地点：签订日期：甲方（物业管理服务委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业管理服务提供方）：2025物业管理有限公司地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对本物业项目进行管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况项目名称：项目地址：物业类型：（住宅/商业/办公楼等）建筑面积：平方米用途：（住宅、办公、商业等）具体情况：（包括但不限于建筑结构、设施设备、公共区域等描述）第二条物业管理服务内容乙方根据本合同约定，为甲方提供下列物业管理服务：日常管理与维护服务：（1）公共区域的清洁卫生维护；（2）公共设施设备的日常运行、维护与保养；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护（含安全巡逻、车辆管理等）；（5）垃圾清运；（6）其他约定的物业服务事项。专项服务：（1）电梯、发电机、消防设施等专业设备的定期检测与维护；（2）房屋修缮及零星维修服务；（3）其他专项服务：。其他约定的服务内容：。第三条物业管理服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：保安服务标准：（1）保安人员24小时在岗，每班次不少于人；（2）每天对公共区域进行至少次巡逻；（3）车辆出入管理严格，确保车位秩序；（4）突发状况响应时间不超过分钟。清洁服务标准：（1）公共区域每天清扫次，垃圾日产日清；（2）电梯轿厢、公共卫生间等重点区域每小时清洁一次；（3）定期进行消毒杀菌工作，每月不少于次。绿化养护标准：（1）公共绿化区域保持整洁美观，定期修剪、浇水；（2）花草树木成活率不低于%；（3）定期病虫害防治，确保绿化区域无明显病害。维修服务标准：（1）接到维修请求后，小时内响应；（2）急修项目小时内修复，一般维修项目个工作日内完成；（3）维修记录完整，定期向甲方报告维修情况。其他服务标准：。第四条合同期限合同期限：本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。续签事宜：合同期满前个月，双方可协商续签事宜。第五条物业管理服务费用费用标准：（1）物业管理费：元/平方米/月；（2）专项服务费：元/平方米/月；（3）其他费用：元/平方米/月。费用总额：每月服务费用为人民币元（大写：），年服务费用为人民币元（大写：）。支付方式：（1）甲方应于每月日前支付当月服务费用；（2）费用支付账户信息：-开户银行：-账户名称：-银行账号：费用调整：（1）在合同期内，如遇政策性调整或市场因素变化，双方可协商调整费用标准；（2）费用调整应提前日以书面形式通知对方。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：权利：（1）有权监督乙方的物业管理服务工作；（2）有权提出合理化建议，要求乙方改进服务；（3）有权对乙方服务人员进行考核评估。义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）提供乙方开展物业服务所需的工作条件（如办公用房、工具库房等）；（3）配合乙方进行物业维修及改造工作。乙方权利与义务：权利：（1）有权根据合同约定收取物业管理服务费用；（2）有权对甲方提出的不合理要求拒绝执行；（3）有权对甲方违反合同的行为采取合法措施。义务：（1）严格按照合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理工作情况；（3）负责处理物业区域内紧急情况，确保业主安全。第七条违约责任甲方违约责任：（1）未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额%的违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约责任：（1）未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，整改期限为日；（2）因乙方原因导致业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）无正当理由单方面解除合同的，应向甲方支付相当于个月服务费用的违约金。第八条合同的变更与解除变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除；（2）一方严重违约，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；（3）解除合同应提前日以书面形式通知对方。第九条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如物业所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通知方式：任何一方发出的通知、要求等文件，均应以书面形式送达对方，送达地址以本合同首页为准。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。份数：本合同副本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法