2025监理工程师《合同管理》知识点：合同违约责任与合同解除

2025监理工程师《合同管理》知识点：合同违约责任与合同解除合同违约责任与合同解除本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（以下简称“发包人”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（以下简称“承包人”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方就工程项目（以下简称“本项目”）委托乙方进行施工建设，双方依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合同违约责任及合同解除事项达成如下条款：第一条合同违约责任1.1一般违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用）。1.2具体违约情形及责任（1）工期延误乙方未能按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的全部损失。（2）工程质量问题乙方提供的工程不符合合同约定的质量标准或相关法律法规要求的，甲方有权要求乙方限期整改。整改期间，每逾期一日，乙方应支付合同总金额%的违约金。若乙方在合理期限内仍无法达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）付款逾期甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，直至甲方履行支付义务。1.3违约金的上限除另有约定外，违约金不得超过实际损失的%。若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第二条合同解除2.1约定解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的通知应以书面形式送达，自通知送达对方之日起合同解除。合同解除后，双方应就已完工程量、已支付款项等事项进行结算，并签署书面协议。2.2法定解除有下列情形之一的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失：（1）乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，经甲方催告后仍不履行的；（3）乙方提供的工程存在重大质量问题，且拒绝整改的；（4）不可抗力导致合同无法履行的。2.3解除程序（1）解除合同的通知应以书面形式作出，并说明解除的理由和依据。（2）合同解除后，双方应妥善处理已完工程，确保安全，并配合进行结算。（3）合同解除不影响违约方承担违约责任，也不影响守约方要求赔偿损失的权利。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方应按合同约定支付工程款，并提供必要的施工条件。（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，发现问题应及时通知乙方整改。（3）甲方应按时提供设计图纸、技术要求及相关文件。3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按合同约定的工期、质量标准完成施工任务。（2）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保施工安全。（3）乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款。第四条违约责任的具体约定4.1工期违约金乙方每逾期一日完成施工任务，应按合同总金额的%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。4.2质量违约金若乙方提供的工程不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。整改期间，每逾期一日，乙方应支付合同总金额的%作为违约金。若乙方在合理期限内仍无法达到质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.3付款逾期责任若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付金额的%向乙方支付违约金。若甲方逾期超过日，乙方有权暂停施工，直至甲方履行支付义务。第五条合同解除后的处理5.1解除通知合同解除的通知应以书面形式送达，自通知送达之日起合同解除。解除合同的通知应包括以下内容：（1）合同解除的理由；（2）合同解除的依据；（3）要求对方配合处理后续事项。5.2结算与清理合同解除后，双方应就已完工程量、已支付款项等事项进行结算，并签署书面协议。结算完毕后，双方应配合完成工程移交及其他后续工作。第六条争议解决6.1协商解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（工程所在地）人民法院提起诉讼。6.2仲裁条款双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第七条其他条款7.1合同的修改与补充对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后方可生效。7.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法