写楼物业租赁合同详细版

写楼物业租赁合同详细版一、合同签订双方出租方：XXX物业有限公司

法定代表人：xxx

地址：xx区xx路xx号承租方：XXX公司

法定代表人：xxx

地址：xx区xx路xx号二、合同期限本合同签订的租赁期限为年/月/日至年/月/日，共计年/月/天，届时合同自动终止。如需要继续续租，需在合同到期前至少提前一个月与房屋出租方续签租赁合同。具体事项另行协商。三、租赁面积及位置出租方同意将物业内的X层，面积约为XXX平方米[注：标注实际租赁房屋层数以及面积.公摊面积与实际租赁面积需区分明确]，租给承租方使用。房屋的使用权属于出租方，承租方有权在租赁期限内使用此房屋。承租方在此承诺不得将房屋或部分房屋再次出租或转让。四、租金及结算方式出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租金每月为XXX元，共计租赁期限内X万元。租金到期日为每个月的X号。租金的缴纳方式为：承租方在每个月的X号前将租金以人民币现金或转账的方式支付给出租方。出租方同意提供包括租赁期限内每月的租金信息明细，承租方应当签署确认书。如承租方未按期支付租金或选择其他未经协商的缴纳方式，出租方有权将此作为承租方违约行为处理，索取相关违约金。五、物业服务及管理出租方同意在该区域内提供以下服务：XXX[注：列明提供的服务内容和具体要求]。出租方有权在必要时，在提前告知承租方的情况下对房屋进行例行维护、检查、修缮，但应尽量避免对承租方正常工作和生活造成不必要干扰，承租方需配合好房屋检查，积极解决发现的问题。如出租方选择委托物业管理公司进行物业服务的，出租方有权与物业管理公司合作，组织监管承租方的使用行为。如发现承租方的使用行为违反本合同约定及法律法规规定的，出租方有权根据承租方的违约情况进行相应处理，并有权在执行的法律法规范围内行使相应权利。六、装修及改动  承租方在租用房屋过程中，如有装修或施工需求，应提前向出租方申请，并向管委会提交办理手续，出租方有义务配合并提供必要的支持和指导，但承租方应该安全施工，避免造成其他人员的伤害和财产损失，不得超出承租的层面和面板。承租方不得进行不可逆的装修和改动，并需承担物业使用期间内的装修、维修、恢复到出租方原状、移交新承租方等产生的费用。七、用途限定  租赁物业限于办公、展示、部分存储等用途，不得用于生产，或从事任何不当行为或涉及商业秘密，机密的业务活动，或任何违反法律、法规、规章和地方政府政策规定的活动。承租方应当合理利用并正确使用出租方提供的各项公共设施、设备及其它相关设施、办公用品等，独自负责维护管辖区秩序。八、违约责任如在租赁期限内出现如下情况之一，将被视为承租方违反本合同约定，出租方有权按照法律和本合同的约定采取不同的方式处理。1、承租方未按照约定时间支付租金的；2、承租方擅自改变、扩大或转租场所的；3、承租方擅自改变建筑结构及装修内部结构、改变使用性质的；4、承租方利用租户身份谋取私利、侵害出租方权益或他人合法权益的；5、承租方违反政府部门法规、管委会规定、消防规定和社会公德，扰乱周边居民、卫生环境的；6、承租方未按照政府部门规定及合同约定协助出租方做好安全管理、消防保安工作等重点工作的；7、承租方终止执行本合同事项的。出租方有权根据违约情况，采取相应的措施，如提供物业安全、防盗巡查等措施，终止合同等，还有权要求承租方支付相应违约金。九、保密条款出租方和承租方均应对本合同的所有内容、租赁物业相关信息、业务技术等保密，不得泄漏或转发给第三方，否则应负法律责任。十、争议解决在本合同履行过程中，如果产生争议，出租方和承租方应当协商解决，如果不能协商解决，则应向所在地法院提起诉讼。十一、其他事项本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等效力。在本合同未涉及的其他方面，按照有关法律、法规、规章以及出租方安排执行。本合同有效期自双方签署之日起生效，