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文档简介

物业委托经营管理合同物业委托经营管理合同第一章总则第一条合同的目的和基本要求本合同系根据国家相关法律法规制定，为规范和约定委托方与管理方的权利和义务，明确双方的合作关系，保障双方的合法权益，维护社区物业的正常运营，促进物业管理水平的提高，达成如下约定。第二条合同的定义和适用范围1.定义本合同所称物业委托经营管理合同，是指委托方将所持有的物业委托给管理方进行全面管理和运营的一种合同关系。2.适用范围本合同适用于由委托方拥有并需要进行物业管理的各类不动产，包括住宅小区、商业综合体、写字楼等。第二章合同的委托和管理第三条委托方的义务1.提供物业信息委托方应向管理方提供详尽、准确的物业资料和相关文件，包括但不限于物业权属证明、物业使用权证明、物业交付验收报告等。2.支付管理费用委托方应按照约定的管理费用支付方式及期限，按时足额支付管理费用。第四条管理方的义务1.统筹物业管理管理方应按照合同约定，统筹管理物业，包括物业的日常维护和保养、设备设施的维护保养、公共区域的清洁和安全管理等。2.提供专业服务管理方应具备相应的物业管理经验和专业素养，为委托方提供专业化的物业管理服务。第三章合同的期限和终止第五条合同的期限本合同的期限为___年，自合同签订之日起生效。第六条终止合同的情形1.协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。2.违约解除任一方违反本合同的约定，未能履行其义务的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条合同终止后的处理本合同终止后，委托方应按照约定的程序接管物业，管理方应全面配合并交付物业相关的资料、设备、设施等。第四章其他第八条双方争议的解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或仲裁机构申请解决。第九条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各持一份。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，可签订补充协议。3.本合同解释权归双方所有。4.本合同一经签订，不得随意解除或变更，若需变更或解除合同，须经双方书面协商一致并达成补充协议。5.本合同的任何修改、补充以及争议解决方式，均需以书面形式确认并经双方签字盖章后方可生效。以上为《物业委

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