商铺租赁合同模板

商铺租赁合同出租方（下列简称“甲方”）：赵佳君身份证号码：承租方（下列简称“乙方”）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺租赁事宜，订立本合同。双方同意条款以下：一、出租商铺坐落地点：甲方将位于浙江省嘉兴市经开区华府广场公寓楼706室商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积约59平方米。乙方租赁此商铺用于从事家政服务经营。二、租赁期限：商铺租赁期限共_壹_年，自__年月_日起至_年月_日止。合同期满，乙方如故意续租，则在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后，重新协商订立商铺租赁合同。三、租金及支付方式：1、第一年租赁时间从____月____日起至____月____日，年租金为人民币壹万贰仟元整（￥1元）；2、根据“先付后用“的原则。甲乙双方自订立本合同之日三天内，乙方须一次性向甲方支付全年的房租租金。后来每年的租金为壹年一付，乙方须提前壹个月全额支付，不得拖欠租金。本合同商定的租金不含税费，如乙方需要发票，需自行到本地税务局代开发票，对应税费由乙方另行承当。3、乙方以现金或转账方式向甲方支付租金，租金应按期汇入甲方银行账户。四、押金及支付方式1、乙方应于本合同订立之日起一次性向甲方支付人民币贰仟元整（￥元）的押金，作为乙方履约的确保。2、合同期满后，押金抵扣乙方拖欠租金、违约金、滞纳金、水电费等有关费用后仍有剩余的，甲方将无息退还剩余押金。五、有关费用1、该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视使用费等有关费用均由乙方承当和缴纳，与甲方无关。若由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨有关费用、滞纳金、罚金的，甲方有权从乙方缴纳的押金中抵扣，押金局限性以抵扣的，有权向乙方追偿。若在押金中抵扣的，甲方有权规定乙方予以补足。2、该商铺的装修费用由乙方负责，租赁期满后硬装不能拆除，归甲方全部。六、双方的权利与义务：甲方的权利与义务甲方有按期收取租金的权利；甲方应确保该商铺的出租不违反国家法律法规的有关规定，出租期内，房屋产权属甲方全部，房屋使用权归乙方全部。乙方在承租期间，房屋产权人发生变更的，甲方必须提前60天告知乙方并征得乙方书面同意。非乙方因素,甲方有义务保障乙方的正常经营。乙方的权利与义务乙方经甲方书面同意有权对所租赁商铺进行装修、装饰，但不得变化商铺的基本构造，且装修、装饰费用由乙方自行承当；乙方在合同租期内不得转租此商铺；乙方应按期足额缴纳租金、水电费、物业管理费等有关费用；乙方承诺按本合同商定的用途使用商铺，不得随意变化经营范畴，并妥善保养维护该商铺，对经营使用过程中出现的房屋主体构造以内的问题承当维修保养责任；乙方使用该租赁房产从事经营活动时，应恪守国家及本地市政府的一切法律、法规、规章和政策，如乙方运用该租赁房产从事违法、违规或不道德的活动而给甲方造成的全部直接损失和间接损失，由乙方赔偿；乙方应确保用电安全，不得私拉乱接电线；租赁期间，租赁商铺发生安全、治安事件或其它事件，造成甲方或第三方损伤的，由乙方承当全部赔偿责任。七、合同终止与解除：1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2、乙方含有下列情形的，甲方有权单方面告知解除本合同，本合同自告知达成之日解除：=1\*GB3①乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费超出15日的；=2\*GB3②乙方未按本合同的商定及时补足押金的；=3\*GB3③乙方未经出租人同意及有关部门同意，私自转租和变化租赁商铺用途的；=4\*GB3④乙方运用租赁商铺从事违法、违规或损害公共利益的；=5\*GB3⑤由于乙方因素而致该租赁房产部分或全部毁损的；3、乙方在本合同到期后15日内将遗留物品清理干净，逾期未清理的视为乙方放弃对该租赁房产内全部物品享有的一切权利，甲方有权自行或聘任别人将乙方财物搬出，由此产生的一切费用由乙方承当，给乙方造成损失的，甲方不承当任何赔偿责任。八、违约责任：1、甲乙双方任何一方违反本合同的商定的私自终止本合同的，应向对方承当违约责任；2、乙方承租期间，由于产权人发生变化，甲方要保障乙方的正当利益，若造成乙方无法正常营业或无法继续承租此房屋的。甲方应向乙方支付当年剩余租金和全额押金，并承当当年合同租金10%的违约金。3、乙方拖欠租金的，应按合同租金的10%支付违约金。4、乙方违反本合同第六条的商定，应向甲方承当合同租金10%的违约责任，该违约金局限性以弥补甲方的实际损失的，乙方应赔偿甲方的损失。甲方的损失涉及但不限于律师费、诉讼费、交通费。5、本合同另有商定的，从其商定。九、免责条款：1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、由于政府政策因素、政府拆迁造成合同不能全方面推行的，甲、乙双方互不承当责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。3、租赁期间，如遇政府拆迁的，该商铺所得的赔偿均归甲方全部，与乙方无关。合同的效力及纠纷解决：1、本合同经甲、乙双方在充足理解并认同的基础上签字或盖章生效。2、本合同一式贰份含有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可另行订立书面补充合同。3、如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由租赁房产所在地的人民法院裁决。合同生效时，原水、电的度数以下：水（0）电（0）出租