关于房地产的调查报告

有关房地产的调查报告调查背景就现在房价高，买房难问题。我行政管理调查小组于9月20日至10月20日对江门地区的房地产进行了一次问卷调查。此调查共发放问卷150份回收120份，调查了售楼人员，年轻教师，大学生，即将毕业的大学生和市民。我们对不同的人员设立了不同的问卷。本次调查得到广大被调查人员的欢迎，并且数据真实有限。1、购房者是什么人群分析数据显示25-34岁的人群所占比例为36%，占购房人群的榜首，而35-44岁的人群比例为20.3%，位居第二。总体购房人群以中学以上学历为主流，半数以上为全职工作者，重点分布于贸易、制造业、政府机关及教育文化领域以制造业职工、中级技术人员、商业服务业职工公司中级经理居多，辅之以其它行业人士，月薪在-3000元范畴内为主体购房者。现在中国的家庭构造以三口之家或四口之家为主，购房计划多数定位在商品房及经济合用房分别占预购比例的42.7%和39.2%预购面积在70-150平方米不等以80-100平方米的需求量最高。而重要房屋预购者的家庭月收入在4000-10000元之间。另外调查发现收入越高越倾向于购置商品房。能够说他们将是将来几年房地产市场内的一支生力军。2、多少都市人准备买房分析据调查，五年内准备购房的都市人占调查都市总体的21.9%，其中以经济合用房和商品房为主，预购面积在70-150平方米之间，可承受价格以每平方米4000-5000元为主体，辅之以每平方米6000-7000元及8000-9000元的价格。购房资金将重要来源于家庭储蓄政府及银行贷款也占据一定比例。调查状况分析在对房地产从业人员的调查的成果显示，对江门的商品房，应谨慎购置，现在的房地产市场存在着一定的泡沫，虽说江门的房价比其它一线都市的房间要低，但相对于其它三四线都市来说，江门的房地产价格仍处在一种高位，并且对普通市民而言仍然有一定的压力。现在江门的三室一厅和三室两厅的住宅占据市场主流。从业人员还表达，现在江门买房人员趋于年轻化，很数年轻人买房都是为了结婚。尚有一点就是外地购房者变多。2、市民住房调查分析调查成果显示，在有购房计划的潜在购房者中，现在购房者购房最重要因素是原有住房面积太小，想增加居住面积，另首先是由于需要新居结婚和改善居住环境。相比之下，用于投资和胆怯房价上涨而购房的购房者占少数。由此可见，现在江门购房者的购房目的绝大部分还是满足最基本的住房需求。现在江门市民最能承受的抱负购房总价为70万下列。调查显示，现在江门家庭月收入在4000元下列的占绝大部分，其中，家庭月收入在3000元下列的超出60％，与现在的商品房售价基本持平。从单价承受能力来看，6500元/平方米的住宅为绝大多数人所接受，也有相称一部分潜在购房者只能承受单价在6000元下列的住房。在户型选择上，三室两厅最受购房者欢迎；另首先比较受欢迎的户型涉及三室一厅，两室两厅和两室一厅的。3、即将毕业的大学生调查状况分析在对本校即将毕业的大学生的调查中，有70％的学生表达现在没有购房的打算，但有75％的学生考虑过买房，并有半数以上表达但愿自己将来的住房面积超出90平米以上。当问及刚毕业的大学生应如何面对买房问题，许多学生都表达奋斗一段时间再买房。90％的学生认为国家对大学生买房的优惠政策少。在问及与否乐意向父母要钱买房时85％的人表达不乐意。由此可见，现在年轻人都想凭借自己的来解决住房问题。就大学生所能承受的房屋总价，成果显示从30~100万元不等。而在他们心目中的抱负户型时，三室一厅和三室两厅比较受他们的欢迎。在对于如何控制房价上涨的问题上，其普遍认为政府应当运用宏观调控，适宜减少房价，打击炒房行为。自己应给自己精拟定位，从长久考虑那一种买房政策适合自己，现在买房困难重要是对于低收入者，因此，国家应拟出一套适合于他们的政策，多给优惠，政策给这部分人群。4、高中生调查成果分析对高中生的成果显示，高中生对房地产的关心程度不是很高。诸多人对此方面的信息都不理解。5、未婚青年的调查成果分析成果显示，50％的人认为江门房价已经上升幅度不大，能够接受，大部分人预想的房屋总价在65~70万下列，而他们买房的目的重要有两种：1、升值转卖2、结婚。在他们心目中抱负的户型是三室两厅。他们购房最重视的是面积。他们认为造成房价高的因素有下列几个：物价上涨引发建筑材料价格的上涨、人工成本上涨及土地价格的上涨造成房屋成本的变大。开发商的故意炒房。住房需求大，造成住房供应局限性。宏观经济形势好。资金充裕造成的流动性过剩。建议房价问题已经不是个人问题，也不是一种社区域问题，它已经成为一种社会性的、大众化的问题。因此，这不是仅仅个人就能解决的问题，这需要我们社会、政府、个人都要主动参加的，因此，我分别对社会、政府、个人提出以下意见：社会：要主动对炒房行为进行舆论报道；打击不法分子哄抬房价政府：要宏观调控，出面