管理用房施工方案

管理用房工程1、施工准备（1）熟悉图纸，核对平面尺寸，标高与图纸相互间是否相符；掌握设计内容及各项技术要求；熟悉地质，水文勘察资料。（2）平整场地，清除现场障碍物。（3）根据图纸进行定位放线、抄平、设置测量控制网，定位桩并加以保护，放出基坑挖土灰线。（4）作好排水设施。在施工区域内设置临时排水沟，排水沟纵向坡度一般不小于5‰，使基坑周边没有积水。（5）在基坑周边设置安全防护栏，每个基坑留一个出入口作好警示标志，工人不得从基坑周边随意出入，做好现场照明准备工作。2、土方开挖（1）土方开挖机械采用反铲挖掘机挖土。（2）土方开挖时严格按土方放坡方案进行开挖，机械挖至基底标高上200mm处，由人工开挖、清槽。3、钢筋工程（1）钢筋制作①钢筋的弯曲成型：一级钢筋末端作180度弯钩，其圆孤弯曲直径D不小于d的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径d的3倍。梁柱箍筋弯成135度其直线段长度，梁不小于6d，柱子不小于10d。二级钢筋末端做90度或135度弯曲时，弯曲直径D不宜小于钢筋直径d的4倍，弯起钢筋中部弯折直径D不宜小于钢筋直径d的5倍。②钢筋对焊：对焊前应将端头150mm范围内清除干净，钢筋端头有弯曲，应予以调直或切除。夹紧钢筋时，应使两钢筋端面的凸出部分相接以利于均匀受热和保证焊缝与钢筋直径轴线垂直。焊接完毕后，应持接头变为黑色，才能松开夹具，平稳取出钢筋。做好对焊试件，有少于6个，进行拉伸、冷弯试验合格后，才能批量焊接。焊接场地应有防风、防雨措施。(2)钢筋绑扎与安装①准备工作：核对成品钢筋的规格、直径、形状、尺寸和数量是否与料单牌相符。准备绑扎用的铁丝、绑扎工具、绑扎架等。准备控制砼保护层用的水泥砂浆垫块，其厚度应等于砼保护层厚度。②按设计及规范要求进行后浇带部位的钢筋绑扎。③柱子、梁、顶板钢筋绑扎要满足设计要求及有关规范的规定。④钢筋施工中应按设计要求完成防雷接地连接。4、模板工程混凝土结构的模板工程，是砼成型施工中的一个十分重要的组成部分。①基础模板基础四周采用砖砌挡墙。凸于筏板地梁和凹于筏板的集水坑则采用木模板用钢管吊装。②柱子和墙模板本工程柱子和墙主要采用竹木大模板。工艺流程：清理墙和柱基杂物→弹线定位→校正柱子插筋→绑扎钢筋并安放预埋件→模板下口找平→柱模板就位→校正柱模→搭高脚手架→浇筑砼→养护→拆除脚手架→拆模→清理模板→养护。砼工程（1）配合比的设计为了起到降低水化热以及改善砼性能等方面的要求，将掺加水泥用量10%左右的粉煤灰取代等量水泥。（2）混凝土全部采用商品混凝土。从前期所考察的预拌混凝土搅拌站里选出1家距现场近、资质等级高、服务质量好的搅拌站负责本工程的混凝土供应。混凝土采用运输罐车运输运至现场。（2）混凝土浇筑前必须全面检查结构的尺寸大小、钢筋疏密、砼供应条件等具体情况。混凝土到工作面采用吊车运输，连续浇筑。（3）砼的振捣：砼宜采用机械振捣，振捣棒的操作，要做到“快插慢拔”。在振捣过程中，宜将振捣棒上下抽动，以使上下振动均匀，每点振动时间一般以20s-30s为宜，但还应视砼表面呈水平状，不再显著下沉，不再出现泡、表面泛出灰浆为准。分层浇筑时，振捣棒应插入下层5cm左右，以消除两层之间的接缝。振捣时要严禁振动模板和钢筋，并尽量避免碰撞钢筋、管道、预埋件等。振捣砼时要有专人看管模板，如发现异常现象及早处理。每振捣完一段，应随即用铁锹摊平拍实，木抹搓平。（4）砼的养护：为了保证新浇的砼有适宜的硬化条件，防止早期由于干缩产生袭缝，砼浇筑完毕后，柱采用满铺0.05mm厚塑料膜覆盖浇水养护，板视气温变化情况每天间隔一定时间浇水养护，保证砼表面湿润。冬季要用草袋覆盖，不宜浇到水养护的梁用喷洒养年液的方法养护。普通砼连续养护时间不少于7天，抗渗砼养护时间不少于14天。6、砌体工程（1）材料准备根据图纸要求，计算出砌筑工程量，并根据现场人员实际情况做好砖、水泥、中砂及石灰膏、预埋件、木砖等的供应计划，材料供应部门应保证计划供应。砖、水泥应有出厂合格证和复试报告单，满足设计要求后方能使用。（2）作业前准备①砌筑前应做好砂浆配合比的技术交底及配料的计量准备。②砌筑前应弹好建筑物的墙体中心线和控制边线，经检查合格后方可施工。③砌筑用砖应在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜。雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌筑，冬季不宜提前浇水湿润，可适当调整砂浆稠度。④确定皮数位置，并进行抄平检查，第一块砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应先用细石混凝土找平。（3）施工方法①砌筑时应上下错缝，内外搭接，灰缝平直砂浆饱满。灰缝厚度控制在10mm左右，不得小于8mm，也不得大于12mm。②严格按建筑图施工，顶部用立砖塞紧，保持墙体顶部与梁紧密结合，墙体锚拉筋按设计要求设置。7、装饰工程装饰工程是多工序配合施工的复杂过程，各分项工程施工前应组织有关人员编制技术措施。其内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准及成品保护等，施工时应先做样板间，待各方检验确认后，方可进行大面积的施工。装饰工程总的施工工序为：室内外同时进行，上下交叉施工，粗装修在前，精装修在后，样板先行，大面积施工在后。（1）内墙面一般抹灰①抹灰前，检查门窗框及预留洞位置是否正确，预留架眼应提前堵塞填实，砖墙、加气砼墙表面的灰尘，污垢和油渍应清除干净。②必须找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直弹出标准线和墙裙、踢脚线。③基层处理，首先洒水湿润墙面，基层施工时，应先到刮素水泥一道。④抹灰时先薄薄地刮一层灰使其与基面粘牢，待砂浆有一定强度扣紧跟着上第二道抹灰，施工顺序为先从上至下打底，抹完底后，再抹面层。⑤抹水泥石灰砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层注意接槎，次日进行洒水养护。⑥阴、阳角抹灰时，其方正、垂直、平整要符合规范要求。⑦所有门窗洞口及阳角部位，均先垂直找平后再行抹灰，并用1：2水泥砂浆抹出工程包角线，角边50mm露明10mm，并与罩面灰齐。（2）顶棚抹灰①钢筋砼楼板顶棚抹灰，应用清水湿润并刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%的胶）。②抹灰前应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。③顶棚表面应顺平，不应有抹纹和气泡、接槎不平现象，顶棚与墙面相交的角，应成一条直线。8、门窗工程（1）划线定位：根据设计图纸中的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边出门窗边线。门窗的水平位置应以楼层室内+50cm的水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。（2）塑钢窗披水安装：按施工图纸要求将披水固定在塑钢窗上，且保证位置正确、安装牢固。（3）防腐处理：门窗框四周外表面的防腐处理设计有要求时，按设计要求处理。如果设计没有要求时，可涂刷防腐涂料或贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与塑钢窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀塑钢窗。安装塑钢窗时，如果采用连接铁件固定，则连接铁件、固定件等安装用金属零件最好用不锈钢件。（4）塑钢窗的安装就位：根据划好的门窗定位线，安装塑钢窗框。并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。（5）塑钢窗的固定：当墙体上预埋有铁件时，可直接把塑钢窗的铁脚直接与墙体上的预埋铁件焊牢，焊接处需做防锈处理；当墙体上没有预埋铁件时，可用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将塑钢窗的铁脚固定到墙上，或固定铁件。（6）门窗框与墙体间缝隙间的处理：塑钢窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。可采用弹性保温材料或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5-8mm深槽口填嵌嵌缝密封胶。（7）门窗扇及门窗玻璃的安装：①门窗扇和门窗玻璃应在洞口墙体表面装饰完工验收后安装。②推拉门窗的门窗框安装固