房建施工方案

房建施工方案房建施工方案篇一：房建工程施工组织设计方案111目录第一章编制说明................................................................................1第二章工程概况.....................................................................................3第三章施工组织.....................................................................................5第一节施工组织机构.................................................................................................5第二节管理体系及框图.............................................................................................7第三节方针目标管理.................................................................................................8第四节施工安排及流水段的划分.............................................................................9第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施.................................................9第六节工程总进度计划.............................................................................................9第七节主要技术经济指标.......................................................................................10第四章施工准备及施工总平面布置.....................................................12第一节技术准备.......................................................................................................12第二节施工组织准备...............................................................................................12第三节直运输机械及主要机具的选择...................................................................12第四节施工平面规划布置.......................................................................................14第五节施工现场临时用电.......................................................................................14第六节施工现场临时用水.......................................................................................15第七节劳动力配备...................................................................................................15第五章主要施工方案方法....................................................................17第一节测量放线、轴线及标高控制.......................................................................17第二节基础工程.......................................................................................................17第三节主体工程.......................................................................................................20第六章屋面工程...................................................................................25第七章装饰装修工程............................................................................27第一节天棚抹灰.......................................................................................................27第二节内墙面抹灰...................................................................................................27第三节楼地面工程...................................................................................................28第四节内墙面涂料及瓷砖.......................................................................................29第五节外墙饰面.......................................................................................................30第六节门窗及油漆、玻璃.......................................................................................32第八章重点部位施工方法及技术措施..................................................33第一节桩基础...........................................................................................................33第二节三间一台的施工...........................................................................................34第三节屋面工程.......................................................................................................35第四节现浇混凝土...................................................................................................36第九章土建与安装的施工配合.............................................................37第十章成品保护措施............................................................................40第十一章质量保证措施........................................................................41第十二章保证工期的措施....................................................................44第十三章保证安全、文明施工的措施..................................................45第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理...............................47第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议.......................49第一章编制说明一、编制依据1、康南市民用建筑统一建设办公室一九九九年十月十四日发布的“施工招标文件”及33#36#工程评标原则。2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。3、本公司数十年来施工组团建筑的经验及数次赢得“长城杯”的成功经验总结推广。4、国家和行业现行的施工及验收规范：GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准JGJ59-88建筑施工安全检查评分标准JGJ80-91建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范GBJ203-83砖石工程施工及验收规范GBJ206-83木结构工程施工及验收规范JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB50164-92混凝土质量控制标准JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规范JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ59-88建筑施工安全检查检查评分标准GB9462-88塔式起重机技术条件GB5144-94塔式起重机安全规程GB8525-87钢筋调直切断机二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。第二章工程概况一、工程概况本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215m2，共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高2.8米。33#住宅高度为21.6米，36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。工程概况见下表：房建施工方案篇二：房建工程施工组织设计目录1、编制依据2、工程概况3、施工部署4、施工准备5、主要施工方案及技术措施6、建筑节能施工方案质量保证措施7、施工技术组织措施计划8、新技术、新工艺、新材料应用9、减少扰民降低环境污染和噪音的措施10、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施11、工程消防管理措施12、工程半成品和成品保护措施13、工程保修与回访14、经济技术指标分析15、附录：（1）拟投入的主要施工机械设备表（2）劳动力计划表（3）计划开竣工日期和施工进度表（4）施工总平面图（5）临时用地表1、编制依据1.1．*************住宅楼工程施工合同、设计施工图纸。1.2．现场勘查资料、地质、环境（施工现场踏勘、相邻建筑）、气候等1.3、现行相关规范标准、图集1.4、以往类似工程施工经验2、工程概况2.1、建筑设计概况本工程为*****住宅楼工程，1#楼为剪力墙结构，由三个单元组成，东边两个单元为18层，建筑高度为57.5米，西边一单元为17层，建筑高度为54.6米；地下二层建筑面积1829.32平方米，地上建筑面积10925平方米，标准层层高2.9米，室内外高差0.450米，地下室负二层标高为-5.150米。2#住宅楼为剪力墙结构，由三个单元组成，建筑高度为54.6米,层数为17层，标准层层高2.9米，地下二层建筑面积为1847.32平方米，总建筑面积13317.49平方米。2.2、结构设计概况外墙采用混凝土承重墙及非承重混凝土砌块墙，外墙做RFT保温层，内墙采用混凝土承重墙及非承重混凝土砌块墙，外窗均采用塑钢窗，中空玻璃（5+12+5）。外墙做法主要为刷涂料。地下室外墙及底板均为防水砼，地下室外墙外做SBS防水卷材，外做保护层。屋面防水为二级防水，采用SBS防水卷材。本工程采用CFG桩基础，1#、2#住宅楼基底标高-6.22、-6.17米筏板厚0.75、0.70米，垫层混凝土等级为C15，基础及地下室墙板梁柱C30,、抗渗S6。2.3、安装部分室内排水、雨水管道采用UPVC排水管及其配件。聚氯乙烯管、管件、材质、规格尺寸，粘接用专用粘合剂，通过省、市级以上技术鉴定，符合国家有关技术规定。水暖材料和设备在使用和安装前，按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物。管道的支、托安装严格按规范进行。管道安装的坡度一定符合设计要求，采暖管道穿过墙壁和顶板时，加设钢制套管。防雷与接地工程，土建施工时，与土建密切配合，利用建筑物基础内结构钢筋做综合接地装置。在作为防雷引下线的柱子位置处，将底板内结构钢筋焊接，并与上面作为引下线的柱中钢筋焊接。施工完毕，进行接地电阻测试，要求实测接地电阻≤4Ω，并及时做好隐蔽工程验收记录。接地引下线上部（屋顶上）与接闪器相连的钢筋必须焊接，不能采用绑扎连接，焊接长度不应小于钢筋直径的6倍，并应两面施焊。暗管敷设基本要求，暗配管宜沿最近的线路敷设，并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm,进入落地式配电箱的管路，排列应整齐，管口应高出基础面不小于50MM。埋入地下的管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑物基础时，应加保护管。暗敷设方式a)在砌填充墙时做管道敷设立管时，管最好放在墙心；管口向上者要堵好，短管入盒、箱可不套丝；可用跨接线焊接固定。b)现浇混凝土楼板配管:先找灯位，根据房间四周的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢，然后敷管，有两个以上盒子时，要拉直线。2.5、工程施工难点及关键点针对本工程施工特点须重点控制的施工过程包括：a直螺纹机械连接以上两种特殊施工过程，要对“人、机、料、法、环”几大因素进行鉴定和通过试生产，正式作业前要编制详细的作业指导书，并以此对作业工人进行技术交底、跟踪检查，以规范作业过程，控制施工质量。b将填充墙砌筑防止裂缝做为关键施工过程关键施工过程应结合工程实际，分别编制相应的作业指导书，并选定质量控制点，认真进行技术交底，“以点带面”的把握施工环节，制定“质量控制点”的控制方法和措施，跟踪检查，保证关键施工过程的施工质量。除上述分项工程以外均做为一般施工过程，采用“样板制”、“三检制”加以控制，对这些量大面广、种类很多的一般过程，要认真做好技术交底和样板验收，依靠作业工人，把好质量关。3、施工部署3.1本项目组织机构图：3.2、项目部管理人员职责、项目部职能分配3.2.1项目经理职责a、对项目所属工程施工管理负全责，在生产经营活动中承担行政、经济、法律责任，负责本项目质量体系的有效运行，保证实现质量目标。b、坚持“质量第一”的方针，正确处理质量与进度的关系，组织好均衡施工。c、严格执行上级有关法令、法规、标准和规章制度、操作规程。d、主动接受上级、业主及社会的质量监督，对存在的问题认真组织整改。e、主持召开项目质量会议，评价阶段工程质量，按照“三不放过”的原则处理质量问题。f、经常对职工进行质量安全教育。g、结合工程实际组织开展全面质量管理活动。h、负责半成品、成品防护措施实施全过程的管理。3.2.2技术负责人职责a、在分公司技术经理和工程科领导下，认真执行国家有关技术政策、规范、规程、规定和上级下达的各项技术管理制度。b、参加编制项目质量计划和施工组织设计。c、负责单位工程技术管理全面工作，落实实施项目质量计划。d、制订季节性施工措施予以落实。e、负责一般性技术问题的处理，较大问题及时向上级技术负责人反映。f、负责单位工程技术资料的收集、整理。g、负责全面质量管理活动的开展。h、认真制定各工程项目的半成品、成品防护措施。3.2.3质检员职责a、认真执行国家质量验评标准，验收规范及有关规定，执行集团公司有关质量文件。房建施工方案篇三：房建混凝土施工方案赣州市章江新区农民返迁房（第三标段）J5地块工程混凝土施工方案编制人：审批人：审核人：赣州市章江新区农民返迁房（第三标段）J5地块工程项目部2014年4月1、编制依据2、工程概况砼强度等级分布一览表3、施工安排3.1混凝土供应及运输方式：本工程所用混凝土全部为商品混凝土，采用混凝土运输车运至现场，基础、主体均采用汽车泵进行浇注；零星混凝土采用塔吊及施工电梯进行浇筑。3.2流水段划分：3.2.1本工程为多层框架结构，基础施工时按栋号划分成多个流水段。3.2.2顶板、梁、柱施工时，考虑模板投入和结构工期，采用小流水段施工工艺进行施工组织，施工段按照单元进行划分为多个流水段，每个单元作为一个流水施工段。3.3浇筑顺序：3.3.1基础部分先承台梁，后底板剪力墙；主体结构部分柱、梁、板一次浇筑成型。4、施工准备4.1技术准备：每次浇筑混凝土前，砼工长应根据现场的实际情况和施工部位，具体准备混凝土浇筑的技术交底，经技术负责人审核批准后，对施工班组进行详细的技术交底。4.2材料准备：4.2.1商品混凝土：商品混凝土内原材料的性能必须符合国家有关规范和规程的要求。本工程的砼全部采用商砼，分包给具有相应资质的砼公司（赣州市混凝土工程公司），预单要求的砼强度等级、塌落度、初凝时间、出料车温度进行配合比设计、试配、搅拌，保证砼及时、准量、保质的供应。对商砼的材料质量监控，主要为以下几点：水灰比：符合设计及规范要求。水泥：拟采用普通硅酸盐水泥Ⅱ型（低水化热）骨料：洗净碎石搅拌用水：清洁、无色无味外加剂：符合设计要求塌落度：泵送砼塌落度控制在160±20mm。(来自:厦门培训考试网:房建施工方案)○混凝土外加剂：使用的混凝土内掺入抗渗剂、缓凝剂、微膨胀剂等要符合天津市有关规定。具备准用证、使用说明、性能指标、试验报告和复试报告。粉煤灰：具备粉煤灰试验报告。○碱含量要求：地下砼必须满足《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》“使用B类低碱活性集料配制混凝土，混凝土含碱量不超过5kg/m3”。地下部分混凝土原材必须使用低碱性材料。4.3机械准备：4.3.1混凝土输送泵：为保证混凝土的施