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文档简介

新建商品房买卖合同合同双方买方：姓名：（请填写买方姓名）身份证号码：（请填写买方身份证号码）卖方：公司名称：（请填写卖方公司名称）统一社会信用代码：（请填写卖方公司统一社会信用代码）房屋信息房屋坐落于（请填写房屋地址），房屋编号为（请填写房屋编号）。房屋为新建商品房，房屋建筑面积为（请填写房屋建筑面积）平方米。房屋交付及付款卖方应在买方缴纳全款后（全款金额为人民币（请填写全款金额）元），将房屋产权证书、房屋相关证件、调换土地使用权证明等相关文件移交给买方。按照双方协商的交房时间，卖方应按期交付买方房屋，交付时应当是房屋的实际完成状态，包括：水、电、气、门、窗、墙、顶、地及施工质量等的验收。如未及时交付，卖方需向买方支付滞纳金。买方应在收到产权证书后，及时到相关部门进行过户登记手续，并承担相关费用。买卖双方权利和义务卖方权利和义务卖方应保证房屋没有任何抵押、查封、租赁、保留登记等限制性权利，确保买方购买的房屋真实合法。卖方应当按合同约定的房屋交付日期及时交付房屋，如因卖方原因导致未能按照约定交付房屋的，卖方应按照国家有关规定承担违约责任。卖方应当在房屋交付前将房屋交付的标准和建筑质量等事项向买方说明，买方在报验房屋时应当认真核对。买方权利和义务买方应当按照合同规定的房屋交付日期接受房屋，并应当对房屋进行认真检查，如发现问题及时通知卖方进行处理。买方应当按照合同约定的时间，到指定账户支付房屋全款，如未能按照约定付款的，应承担滞纳金。买方应当按规定支付税费，包括房屋产权的过户、公证等费用。违约和解决办法如果卖方未按照约定时间交付房屋的，应向买方支付逾期交房滞纳金（优先按照首期款进行罚款）。如果买方未按照约定时间支付房款的，应向卖方支付逾期付款滞纳金。双方应以友好方式解决合同纠纷，如无法协商解决的，应向有关部门申请协调或通过法律途径解决。其他本合同自双方签字之日起生效，有效期为从买方取得房屋所有权之日起360日止。如本合同未约定事宜，可依照有关法律、法规和相关规定处理。本合同以一式两份签订，卖方和买方各持一份，签字后应当

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