农村私人购房合同范本

农村私人购房合同范本农村私人购房合同

甲方(购房人)：

身份证号码：

住址：

电话：

乙方(出售人)：

身份证号码：

住址：

电话：

鉴于甲方同意以现金购买乙方所拥有的位于农村的房产，双方经友好协商一致作出以下约定，以兹共同遵守：

一、房产基本情况

1.房产地址：_____________

2.房产类型：_____________

3.房产面积：_____________平方米

4.房产权属：_____________

5.房产产权证号：_____________

二、交易价格及付款方式

1.交易总价款：_____________人民币大写_____________。

2.甲方于签订本合同时支付首付款：_____________人民币大写_____________，作为认购款，认购款一旦支付，不可退还。

3.乙方做偿还义务的贷款：

a)贷款机构：__________________

b)贷款总额：_____________人民币大写_____________。

c)贷款利率：_____________，贷款期限：_____________个月。

d)公积金贷款或商业贷款：_____________。

4.甲方按照以下方式付款：

a)在本合同签订之日起3个工作日内，支付首付款；

b)甲方在房屋交付时，一次性支付余款；

c)若甲方需要贷款，按照贷款机构的要求支付贷款。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付标准：房屋按照现状交付，乙方保证无任何债务、无抵押和其他担保。

2.房屋交付时间：_____________。

3.甲方在房屋交付时，应与乙方进行验收，确认房屋质量和数量是否符合合同约定。

四、权益和义务

1.甲方权益：甲方自房屋交付之日起享有该房屋的使用权，并享有依法借用、租赁、转让或抵押的权利。

2.乙方权益：乙方享有甲方按时支付房屋购买款项的权益，并保留所有权益直到最后一笔付款完全完成。

3.甲方义务：

a)按照合同约定支付购房款项；

b)遵守相关法律法规，不得非法使用、转让或质押该房屋；

c)配合乙方办理相应的房产过户、产权证书办理等手续。

4.乙方义务：

a)出售房屋并交付给甲方；

b)提供真实有效的房产证明及相关手续；

c)保证所出售的房屋没有纠纷、债务或其他限制；

d)保证房屋的质量和数量符合合同约定；

e)协助甲方办理过户、产权证书办理等手续。

五、风险和责任

1.甲方风险：甲方在购买房屋过程中可能面临的风险包括但不限于丧失房产使用权、法律纠纷、房屋质量问题等。

2.乙方风险：乙方在出售房屋过程中可能面临的风险包括但不限于甲方付款不到位、拖延支付、法律纠纷等。

六、违约责任

1.若甲方违反合同规定未按时支付购房款项，则乙方有权解除合同并要求支付违约金，每逾期一天违约金为购房总价款的0.1%。

2.若乙方违反合同规定未按时交付房屋，则甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的购房款项，并要求支付违约金，每逾期一天违约金为购房总价款的0.1%。

七、争议解决

1.合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院起诉解决。

八、其他约定

1.甲方下列情况需补充资料：_______________________。

2.乙方下列情况需补充资料：_______________________。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：九、合同解除

1.本合同自双方签字、盖章并付款之日起生效。

2.若本合同任何一方违反合同约定且经过书面通知后无法更正，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约所引起的一切损失。

3.若因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时相互通知并采取合理措施，协商解决办法。如协商不成，合同可以部分或全部解除，解除合同后甲方已支付的款项应予退还。

十、合同附件

1.甲方证件复印件：_______________________。

2.乙方证件复印件：_______________________。

3.房屋产权证复印件：_______________________。

十一、附加条款

1.在乙方办理过户、产权证书办理等手续过程中产生的相关费用由甲方承担。

2.甲方在签订本合同之前已仔细阅读并完全了解本合同的所有内容，对其具有充分的知情权。

3.本合同一经签署，即视为甲乙双方对本合同的全部条款和内容达成了完全一致的意见，并愿意履行约定的各项义务。

十二、附加声明

1.本合同所称的“农村”指的是非城市区域，不适用于城市购房的相关法规和政策。

2.本合同的签署地点为____