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文档简介

南京XX量房买卖通用版合同一、合同订立背景甲方为房屋的产权人，乙方为购房人，经过双方协商一致，就甲方出售房屋，乙方购买房屋，达成如下协议。二、房屋的基本情况1、房产证号甲方向乙方出售的房屋，房产证号为：[填写房产证号]。2、房屋位置房屋位于：[填写房屋所在地区及详细地址]。3、房屋面积房屋建筑面积为：[填写房屋建筑面积]平方米。4、房屋性质房屋性质为：[填写房屋的产权类型，如商品房、限价房等]。三、房屋的交付与验收1、房屋的交付甲方应在本合同签订之日起[填写时间字样]内，将房屋交付给乙方；交房时，甲方应将房屋以及相应的附属设施、土地使用权证、房屋产权证等文件交付给乙方；若房屋属于共有产权房或保障房，并且存在贷款记录，则甲方应将贷款记录清晰明了地告知乙方。2、房屋的验收乙方应在房屋交付之日起[填写时间字样]内，对房屋进行验收；验收时，乙方应对房屋的建筑质量、附属设施、房屋产权证与实际情况等信息进行核验；如乙方未在规定的时间内进行验收，则视作乙方已经验收通过。四、房屋的价款本房屋的交易价格为：[填写房屋交易价格]万元；乙方应当不晚于本合同签订之日起[填写时间字样]内将全款打入甲方指定的账户中；如乙方逾期未支付房款，则应按照本合同总价款的[填写百分比]支付违约金。五、房屋性能保证对于房屋哪些部位可以享受保修服务应该在买房合同上注明；房屋内的管线设施，在保修期内出现质量问题，甲方负责保修；如房屋在保修期内发现质量问题，甲方应承担修理、更换费用。修理、更换后，对保修期不会产生影响；保修期承诺是指房屋的质量保证期限。保修期限为：[填写保修期限]年。过了保修期限，甲方仍然对房屋维护行为负责，但是费用由乙方负担。六、房屋权属与转让本房屋的产权证已经在本合同签订之前，已经申请过转移登记，未办理前的质押或抵押、查封、司法拍卖、赠与、繁殖或租赁等限制性权利已被清除，产权登记已完成，可以进行正常的交易；在乙方付款并接收到所有文件证明房屋所有权的前提下，甲方将在本合同生效之日起，将房屋交付乙方。七、争议解决方式本合同的执行与解释均适用中华人民共和国相关的法律法规。对于可能产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，则应向有权的仲裁机构申请仲裁；如果协商与仲裁都不行，可以向有权的法院起诉。八、补充条款本合同自双方签字日期起生效，同时具有合同的法律约束力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同上填写的所有信息均为真实有效，甲、乙双方对信息的真实性负有保证责任。九、签署甲方签字：___________________

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