2023年双方的购房合同范文

第页共页2023年双方的购房合同范文购房合同甲方（卖方）：____________（出卖人姓名），身份证号码：____________，家庭住址：____________乙方（购买方）：____________（购买人姓名），身份证号码：____________，家庭住址：____________鉴于乙方决定购买甲方所售房屋，并经双方友好协商，就有关事宜达成如下合同:第一条房屋基本信息1.1根据国家有关法律法规和政策，甲方同意出售其名下的房屋。房屋的基本信息如下：地址：____________建筑面积：____________平方米房屋类型：____________权属证号：____________其他附属设施：____________1.2该房屋所有权归甲方所有，没有任何法律纠纷和抵押物。第二条价格和付款条件2.1房屋的总价款为人民币____________元（大写：____________）。2.2双方同意按照以下方式支付房屋的价款：（1）签订本合同之日起，乙方即向甲方支付定金____________元。（2）在约定的交房日期之前，乙方需支付房屋总价款的____________%（大写：____________）作为首付款。（3）乙方可选择按揭方式进行支付，具体按揭方式双方另行协商。（4）剩余房屋总价款在乙方支付首付款后____________天内一次性支付给甲方。2.3如乙方违约或未按时支付房屋总价款的约定金额，甲方有权终止合同，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为甲方已收到的全部款项。第三条交付时间和交付条件3.1甲方将在本合同签订之日起____________个工作日内把房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付时的完好无缺，并开展相应的验收工作。若存在房屋质量问题，甲方应承担相应责任，并在____________天内修复。第四条房屋使用权移交4.1房屋使用权的移交以房屋交付时为准。4.2乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的合法使用权。乙方应按时缴纳相关公用事业费用及其他物业管理费用。第五条房屋权属变更5.1甲方应在房屋交付之日起____________天内办理房屋权属变更手续，并将房屋产权证书转让给乙方。5.2若因甲方原因导致房屋权属变更无法顺利进行的，甲方应承担相应违约责任，并向乙方支付违约金。第六条担保责任6.1甲方保证所出售的房屋没有任何债务纠纷和抵押物。6.2若因甲方违反上述保证条款，导致乙方权益受到损害或发生法律纠纷的，甲方应承担相应赔偿责任。第七条税费和其他费用7.1房屋所有权变更所产生的税费及相关手续费用由双方约定分别承担，具体费用及比例双方另行协商。7.2除上述费用外，双方在办理房屋买卖过程中产生的其他费用由双方按比例承担。第八条合同解除8.1如果本合同发生任何一方违约，对方有权解除合同，违约方应向守约方支付违约金。8.2本合同解除后，双方应立即退还已支付的全部款项，包括定金。第九条争议解决9.1本合同的签订、解释和履行均应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。9.2如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签订之日起生效。甲方（卖方）：\t乙方（购买方）：签字：____________\t