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第页共页2023年住宅房屋正式买卖合同甲方：（出售方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方：（购买方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的房屋事宜达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地点：2.房屋面积：3.房屋结构：4.产权情况：5.管理费及其他费用：6.房屋现状及装修情况：7.其他附属设施情况：第二条交易价格及付款方式1.甲方与乙方经友好协商，房屋交易总价为人民币_________（大写：_____________）元。2.乙方按照以下方式支付购房款项：a.甲方向乙方提供______万元作为首付款，在双方签署本合同时，乙方需支付首付款款项。b.乙方需在______年内将剩余购房款项支付给甲方，支付方式包括全额支付、分期支付等方式（具体约定）。c.乙方未按约定时间和方式支付购房款项的，每延迟一天应支付______%的违约金。第三条过户及产权变更手续1.甲方应在双方签署本合同后______个工作日内，提供房屋的相关产权证明及过户所需的其他材料。2.乙方应在受到产权变更通知后______个工作日内，提供过户所需的相关材料和支付相应的经济费用。3.如因甲方拖延办理过户手续而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及相关材料交付给乙方，乙方有权进行验收。2.乙方对房屋进行验收后，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当向甲方提出书面异议，并要求甲方在______个工作日内予以处理。甲方应积极配合，并及时修复或补偿。3.房屋经乙方确认合格后，双方应共同办理房屋过户手续。第五条税费及其他费用1.房屋过户所需的税费和手续费由乙方负责支付。2.甲、乙双方应按照国家相关规定履行相应的纳税义务，并自行承担相应的税费。第六条合同变更和解除1.任何一方因自身原因需要修改本合同的，应当征得对方书面同意，并签署变更协议。2.任何一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的签订、有效性、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应先通过友好协商解决，协商不成的，争议应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______。2.本合同的附件包括：房屋产权证明（复印件）、身份证明（复印件）等。

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