金融大厦招商工作流程

金融大厦状况阐明金融大厦公司入驻申请办理流程申请公司与金融招商办洽谈合作意向申请公司与金融招商办洽谈合作意向公司提交入驻申请表公司提交入驻申请表金融招商办受理申请公司申请材料（预审）金融招商办受理申请公司申请材料（预审）材料（初审），审核审核金融办（核审）金减免申请，退回申请金融办（核审）金减免申请，退回申请不合格合格金减免申请，合格金减免申请，申请公司与金融办订立战略合作合同申请公司与金融办订立战略合作合同金减免申请，工商注册工商注册申请公司办理入驻大厦手续申请公司办理入驻大厦手续一、项目接洽会谈科室工作人员对入驻公司要办理的事项和提出的问题，属于本人职责范畴以内的业务，要按照有关规定认真解答或办理；属于本人职责范畴以外的业务，应引导服务对象到有关科室解答或办理。二、引进公司范畴及原则1、着力引进各类金融公司区域性分支机构；地方金融组织、融资租赁、保理、创投机构、互联网金融产业、基金、评定、会计、律师事务所等新成立独立法人机构；新兴金融性公司；其它金融机构。入驻公司从事和经营范畴符合园区产业定位；入驻公司的注册登记、税务登记、社保缴纳在历城区。新注册或新迁入公司在入驻园区后应及时完善工商、税务、社保登记手续；入驻公司含有较强的自主经营能力，市场前景好；入驻公司恪守国家法律法规，符合国家安全生产和环保政策。2、金融办对新入驻的金融机构、新兴金融产业、地方金融组织、金融后台中心、金融中介组织等入驻公司。按照注册资本、公司规模及公司所产生的影响和其它服务效益等原则，金融办综合评定灵活掌握。入驻公司需与区金融办订立战略合作合同，承诺内不迁离我区，否则区金融办有权收回扶持。入驻公司除应满足基本条件外，还应满足：年度营业收入不低于5000万元人民币，入驻公司原则上年平均纳税应达成4000元/平方米，即640万/层。入驻公司不得将经营场地转租，不得私自变更经营场地用途。三、提交入驻申请及备案材料公司应先向金融大厦招商办提出申请，领取并据实具体填写《入驻金融大厦申请表》。申请表先由金融大厦招商办和东风街道办事处预审，通过后交区金融办，由金融办对公司申报材料进行初审并出具初审意见。公司所需提供备案资料：1、入驻申请表；2、公司介绍；3、股东营业执照；4、公司章程（须含完整股东信息、法人身份证等）；5、金融监管部门颁发的营业许可证或业务许可证；6、其它应提供材料。四、订立入驻合作框架合同、公司注册核审通过后合作双方就合同条款进行磋商，达成一致后签定框架合作合同，合同文本由金融大厦招商办提供；按照有关文献精神，对入驻金融大厦的重点金融项目实施审批服务代办制，安排专职项目代办员，建立服务台账，为重点项目在办理工商注册、立项等手续方面，免费提供全过程代办服务，打造亲商、爱商、安商、富商的营商环境。五、公司（项目）入驻入驻公司同物业管理公司订立物业委托合同，办理入驻手续；办公经营场合拟定后向公司发放钥匙、使用手册等资料，项目方清点钥匙种类及数量并在房屋交付清单签字；在物业人员陪伴下，对室内项目逐个进行检查验收；填写《室内装修(申请)登记》后，方可进行装修。六、建立入驻公司考核制度由金融大厦招商办协调工商联合年报、税务部门认定的公司纳税明细报表，调查公司季度纳税状况，并汇总报区金融办。金融大厦招商办协调工商联合年报、税务部门认定的公司纳税明细报表，调查公司季度纳税状况，并汇总报区金融办。若公司达不到商定税收额度公司（上下20%空间浮动），则向公司发函督促；根据入驻公司提供的完税凭证、工商联合年报，对公司完毕上年度合同商定纳税额进行考核。凡入驻金融大厦的公司未完毕商定纳税额的公司，按照租赁价格原则上浮三倍补交合同商定纳税额差额。持续两年纳税额未达成原则的公司，补交合同商定纳税额差额的同时金融办有权与公司解除合同并收回经营办公场合。对届时拒不退换的公司，拟协调申请工商税务部门把未达标公司及公司法人列入公司征信系统黑名单。金融大厦入驻申请表公司名称法定代表人注册资本经营范畴项目联系人联系方式拟入驻楼层使用面积（平方米）公司类型行业分类总投资（万元）税收状况第一年：入驻人数第一年：第二年：第二年：第三年：第三年：投资规模经济效益预测拟入驻项目简介申请公司：签章年月日金融大厦入驻公司审查、考核为保持金融大厦的可持续发展性和影响力，聚集优质公司，打造先进金融产业楼宇，对入驻公司引入考核机制。须定时报送业务统计表、财务报表等有关业务信息。1、入驻公司需与区金融办订立战略合作合同，承诺内不迁离历城；享有实验区扶持政策的公司应承诺持续在本区开展经营活动，享有租、购房补贴的公司，5年内不得将房屋转做其它用途，否则须退还已享有补贴。2、采用每季度调查制，由金融大厦招商办协调工商联合年报、税务部门认定的公司纳税明细报表，调查公司季度纳税状况，并汇总报区金融办。若公司达不到商定税收额度公司（上下20%空间浮动），则向公司发函督促。3、向达成年平均纳税3500元/平方米，即560万/层（区级地方财政收入）原则的入驻公司提供免费使用办公经营场合，采用前置原则。即合同订立之日起一周内，入驻公司预先支付商定形成区级地方财政收入数额确保金（成立确保金专项账户管理）。三年后达成商定区级地方财政收入，返还预交房租及利息。4、制订一年一审核制度。根据入驻公司提供的完税凭证、工商联合年报，对公司完毕上年度合同商定纳税额进行考核。凡入驻金融大厦的公司未能完毕当年度商定应纳税金额，应在当年度12月31日前按届时市场租赁价格支付当年度租赁费；如在后续年度内超额完毕，可将超额部分纳入上一年度应纳税金额，累计后金额如达成上一年度商定纳税金额，则将已收取租赁费返还给入驻公司。持续两年纳税额未达成原则的公司，补交合同商定纳税额差额的同时金融办有权与公司解除合同并收回经营办公场合。对届时拒不退换的公司，拟协调申请工商税务部门把未达标公司及公司法人列入公司征信系统黑名单。招商工作制度（一）项目接待制度。坚持以人为本，切实提高服务质量。工作人员在解决公务时，应努力做到“三个同样”和“三要三不准”。即：对生人、熟人一种样，忙时、闲时一种样，上级、下级一种样；要及时不准迟延刁难。要变被动服务为主动服务，采用现场办公、上门办公、联合办公等方式，及时回复和解决实际问题。树立公道正派的招商工作人员形象，努力做到公道正派。不准运用职权敲诈讹诈、吃拿卡要、谋取私利；不准开后门、走后门、拿党的原则作交易；不准做违反政策规定的事；不受贿、行贿。不接受任何单位或个人以任何名义赠予的礼金、礼物和有价证券，更不能向有关单位和个人索要。（二）一次性告知制度。工作人员必须一次性告知服务对象所办理事项的程序、所需全部资料、受理时限或不予办理的理由。重要职责以下：1、主动对接，及时协助公司协调解决注册登记工作中碰到的实际困难，协助公司完毕登记注册。2、是为公司提供政策、业务咨询等多方位的咨询服务。3、责任跟踪做好公司入驻及项目落地跟踪服务工作，适时回访理解状况，协助协调解决有关问题。（三）项目服务制度（四）项目动态管理制度。按照项目的成熟程度和推动阶段，建立意向对接类、深化推动类、落地建设类、暂停接洽类等4类招商引资项目库，对招商项目实施分类入库管理，建立并形成项目进入和退出动态机制（五）闲置资源库更新制度，建立闲置资源库管理系统动态维护更新制度，明确有关人员职责，切实加强资源库库的日常维护管理。（六）招商月报制度。指定一名招商联系员，负责招商项目、资料、进展等日常信息的采